这次现金流游戏非常荣幸同时体验了三位都很慷慨的银行家：汪璇、陶陶和神，对，神这次作为“彩蛋”出现在了剧中！前两位“银行”都很淡定的把工资尾数凑整发给我：目，后一位对于给大家分享实战经验也是非常之大手笔，怪不得大家都那么爱他，哈哈~

 

      这次游戏中我遇到的最大问题就是：在游戏后期，对于月现金流为负（首付全贷款，风险可控），但是资产利得高的机会，在应该抓住or等下一次机会间很纠结。之前先选择了前者，事后自我分析如下：

 

   1. 抓住

      优势：尽早抓住，能卖出的概率更大。还4轮贷款可以把现金流转正。

      劣势：卖出/套现几率少。

    2.等

       优势：等到现金流&资本利得俱佳的机会，租卖均可

       劣势：时间成本高，概率低

 

      结论：“等”固然有可能等到什么都好的机会，但是概率有点低，未知数太多.反观“抓住”，还4轮贷款就能将现金流转正，可控性更强，之前蒙对了~

=======================================================

      “神的启示”

 

        1.现金流机会和资本利得机会区别及选择

 

        现金流机会：100W的房子，年租金收入10W，但是很难卖出

        资本利得机会：100W的房子，年租金为负（抵扣月贷款后），但是能卖200W

        介入时间点：资金少的时候优先选后者，资金充裕的时候进入前者。资本利得机会很难直接转换成现金流机会

 

        2.医生，你为毛最难出圈？

        用总收入除以总支出，得出一个“出圈系数”，系数越高越容易出圈。对应现实就是，开源节流，做好其中一项都能对财务自由有实质性的帮助。

 

      教导篇（乱入）

         

      ●现金流游戏最大的好处就是能让你在不断的游戏中模拟、构建自己的投资系统。

       在十几次游戏中，我意识到了自己之前的盲区，和不敢投资的真实理由—不懂，不知道如何控制风险。

 

      ●要“懂”投资：“懂过去”、“懂现在”、“懂将来”，这就是较之不懂的人的不公平的优势。

       这个我体会很深，第一次玩游戏什么都不懂，看到机会也不知道那是机会，很容易错过，但是后来慢慢的学习，实践后，游戏是越玩越“精”了，可以清楚的看到新手们的一些误区和盲区，因为---佛是过来人，人是未来佛。

 

      ●谈判技巧很重要，谈判时不要带入太多感情因素。

       这个我是弱项，得学。

 

       ●在游戏多尝试不同的投资方式：激进派、保守派、中庸派，然后选择最适合自己小心脏承受力的。