日志
2016年9月17日现金流总结
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今天第八次现金流游戏，银行家是心谷。
心谷介绍说他玩游戏五十次以上，带游戏二十次以上。想想自己才第八次，相差的不是一点点呀，进步的空间相当大。这次游戏玩家８位。我选择的职业是警官。警官的现金流有点低，只有１１２０元，导致积累第一桶金变得非常慢。有新玩家的缘故，游戏的速度略慢，到游戏结束转了１５圈。其中我做了一笔三室两厅的投资，投资收益率１３８％，首付只要２０００元。本来这是一个相当好的投资，但是没有出现相应的市场风云，到最后都没有卖出。这是游戏中非常少见的，正常情况三室两厅的市场风云是最多的。还做了一笔两室一厅的投资，投资收益率是３８％，成本５５０００，首期支付５０００，抵押贷款５００００，月现金流１６０。贷款２０００买下了这套房。当时的考虑是有１６０元的现金流，收益率３８％虽然有点低，但是机会来了看在现金流的份上还是拿下了。没想到等到十三圈的时候才出现相应的市场风云，收购价格是５５０００。当时心谷跟我再三确认是否要卖出，因为这是一个不赚钱的买卖。５５０００买进，５５０００卖出。最终我还是卖出了，因为离游戏结束时间不多了，手上没有很多现金不能把握更好的机会，所以想卖出换点现金灵活运用的。
游戏的过程中找银行贷款２０００，我顾着游戏掷骰子抓机会，没有及时还。信用贷款随借随还这个意识有点淡薄，说明玩的次数还不够多啊。
这次游戏中我记录了手上的现金变化，记录了游戏过程中每一圈自己抽到的卡片内容，记录了每个人抽到的股票名字和股票价格，还认真填写了损益表和资产负债表。比上次游戏的时候有条理一点了。
每次游戏中，有玩家指出提前还清负债，可减少支出。那么手上有一定数量的现金，该把钱拿来还负债，还是拿来做其他投资呢？哪个更有价值？住房抵押贷款月支出×１２个月／负债＝１０％；教育贷款月支出×１２个月／负债＝６％；购车贷款支月支出×１２个月／负债＝２４％；信用卡月支出×１２个月／负债＝３６％；额外月支出×１２个月／负债＝６０％。可见所有负债中最高利率是６０％，比信用贷款１２０％都低。如果手上现金不够出圈的第一桶金是不建议先还这些贷款的。
每次玩游戏，都会有一些新的体会。每次进步了一点点，给自己鼓励鼓励！
