2016年元月王琦主席南巡深圳，给深圳心灵创富的小伙伴们开展了一次开启心智的投资逻辑启蒙课程，它的名称是《房产投资中级课》,它的昵称更为形象《地主家的小本本》——电影里的那句“十年后我还是地主”大概说的就是这套心法吧，所以小伙伴们都大呼太值了。不少人事后知道懊恼不已，积极筹措安排王琦主席的下一次南巡...

今天是大年三十，美好的明天，从写日志开始。以下是王琦主席课程分享点滴，未经主席审核，有可能存在误读,欢迎点评反馈。

只要让我发行货币，我不在乎谁当国王

▷读史使人明智，什么最重要——租售比，房产没有任何价值，它卖的是租售比的一个长期收益。

▷房产投资有两套体系，一个是大陆法系一个是海洋法系，我们中国的逻辑和外国的逻辑是不一样的。

▷中国的股票市场十年，有八年半，要保现金，不是股票；而在房地产市场，大概是八年半的时间，可以持有房产，一年半的时间，应该持有现金。

▷美元，进入加息通道开始收货币，可以判断全世界范围的资产都要贬值。

▷人生全靠浪十年一起落。

▷思维意识达到第一层级的财务自由才能可才可能实现第一次突破。

▷懂 借 -- 懂 杠杆 坚持

▷顺水大风大苹果；顺水不顺风中苹果，逆水顺风小苹果，什么是水？什么是风呢？水就是租售比，既我们的现金流；风是什么？是市场是政策，是大的趋势。

▷站在20017年的1月，这个节点现在是什么时势呢？现在是，顺风逆水，也就是租售比很不好，但是政策和大的方向，是有利于房价增长的。就是趋势还没有改变，仍然是个上升通道。

▷租售比好，就是水顺水顺就要多投，多借贷，加杠杆

【备忘其他小伙伴的记录】王琦主席语录：

1. 从长远来看美国的股市趋势和中国的楼市趋势是一样的，美国的股市跟中国的楼市的趋势是一样的。

2. 在第二次降息的时候进入楼市，第一次加息之后退出楼市

3. 中国是一党制，民生是第一大事。房子贵了，限购，车子贵了，限牌，猪肉贵了，那就要缩银根了。

4. 凡人遵守规则，仙人知道规则运用规则，神人制定规则。

5. 全国有2个水龙头，一个在北京，一个在上海，深圳能算有半个。

我们要想要跟神人拼刀子，是以卵击石，我们可以用刀子方便的杀猪宰羊。我们要努力成为仙人，或者找到仙人并相信仙人的智慧，尊重仙人的道行，跟随仙人。

知道而不行动，并没有什么卵用，行动才能真正的改变命运！

【参考书籍】

1.你为什么是穷人 = 古古

2.富爸爸—不公平的优势

3.货币战争 1.3

4.逃不过的经济周期

【启发与收获】

和水库欧神的流派不同，王琦主席经历过金融风暴，不赞成盲目地加杠杆不考虑断崖式风险。地主家的秘诀在于审时度势，何时存粮何时存金银，又知道在合适的时机换成田地。懂和不懂的区别在于是否清楚背后的逻辑。没有纯粹的运气一说，我今天拥有的一切都和我的心智，努力密切相关。