一．现金流游戏的4个段位？

 level1.新玩家，了解游戏及概念，学会投资技巧（10次）。

level2.老玩家，不同职业体验，从关注自己到关注整体市场，建立自己的投资系统，管理好游戏当下的情绪（10-20次）

level3.带领银行家，考虑如果我是玩家，当下会如何操作。

level4.点评银行家，从点评一个人1个点，到点评一个人2-3个点再到点评全场所有人。

二．为什么你要当银行家？

你不是为了提高别人的财商，而是让你在短短的3个小时中通过别人的游戏过程中看自己的盲区，1个人若有2-3个点，5个人就是10-15个点。自我提升的效率加倍。 

三．游戏与现实生活中的联系？

游戏中有老鼠圈，生活在也一样存在。关键在于你是否有意识到，意识到后该如何用游戏中学到的方法运用到现实生活中。

记得有一次现金流游戏结束几位银行家聚餐，饭局上聊到最近南京的房势。说到某个产品时，老银行家直接说这款产品就类同于游戏中卡牌XXX，首付XXX，月现金流XXX。当时心里暗暗佩服，原来卡牌还可以这样运用。这需要非常了解卡牌和关注市场行情，才能快速建立神经元相互关联，通过对比，得出此类产品优劣数据。（这个也是我需要继续努力习得的能力）

四．数据量化的奇妙

有关一元股如何买，主席，王若，还有马丁老师都已经用医生的卡片阐述的很透彻清晰，只要看你是保守派还是激进派在可操作区间购买即可，这边就不赘述了。

下次去游戏尝试一下激进派，把自己弄破产，用游戏加深自己对破产的概念，多么划算的学习机会。

 

从分析中学会的数据量化能力一回南京就实践了一波——酒店式公寓看盘。

各地相继出台了限购政策，本身有考量到总价低的优势，一直对酒店式公寓情有独钟。正好有原先关注过的楼盘电联，听到单价1.8W起就准备去看看。

没上过课前的我，只有很浅薄的知识，首付1/2,以租养贷，租金超过贷款就觉得还挺好。但是好在哪？怎么好？能带给我多少现金流？投资回报率有多少？多少年回本？完全没有概念。

看房前赶紧算了下，投资回报率=年净回报（即月现金流X12）/总投入（首付）

目测南京南站区域小面积户型租金3500。 （因为卡子门地段大面积同类产品4500-5000租金）

首付一半40W，贷款按照30年，贷款利率上浮10% 即5.39%，贷款计算器输入数值算出月供2250。

投资回报率=(3500-2250)X12/400000=3.75%

回本年限=总投入/年净回报=40W/【(3500-2250)X12】=26.6年

因为数据的量化与对比，我从产品属性已经看出，这并不是一款跑赢通货膨胀的投资品，而且在二次交易转让的费率会比较高，资本利得也不会很高，所以并不是一个特别好的增值保值的不动产。

所以看房之前已经有了打算，再去楼盘看房就不会听到低价楼层想下定的冲动。

五．好的沟通先从自我介绍开始

银行家不仅仅要会玩游戏，量化数据，解读经济，观察时局，还有一个重要的环节就是带领大家自我介绍。

以终为始的介绍方式，抛出1-2个闪光点，比如：参加过400次游戏，当过100次银行家或者已经达到AX段位的财务状况等来增加自己的权威性。

通过自我介绍同时可以吸引兴趣（如果是同行或者同一个地域，可以大大缓解游戏的压力）。让玩家通过互相自我介绍建立联系从而更好的置换各自资源，形成互帮互助的团队。

最后给出示范，做出演示案例，再一次扩大自己的个人IP。

六．三明治点评方式，你学的会

语言具备力量，你的语言是你潜意识的直觉和你固有思维的呈现。

大脑听不懂逻辑，大家也都不喜欢听见“不”字。所以欣赏式的探寻和夸奖并且以表扬收尾。这样三明治式的点评方式更会被玩家接受。有的时候为了避免和玩家之间的冲突，还可以鼓励吃瓜的围观群众一起参与，将同样的问题抛给其他玩家。

七．行动才是王道

成为银行家任重道远，先把报表准确填写，捋顺各自的顺序。其次体验各种游戏角色，不同的身份出圈有不同的方法。再次挑战一把破产，在游戏中体会破产的概念同时修炼自己的情绪控制能力。最最重要的是通过当代理银行家及点评银行家，完成上述需要做的，快速进步。

 

 矮马

2016.10.13