现金流游戏带给我的修炼

南京第80期现金流游戏总结——矮马

银行家：Emma

玩家：Emma（医生）、戴娟（律师）、王彩龙（飞架）、

李健（飞架）、刘莎莎（经理）

 

 

一．同样的资金能力，为何没有争取

情况概要：第一轮和第三轮我和戴娟同时购置（从他人手上）了十英亩土地，第8轮遇到市场风云，获利15W。

获利后我购置了2室（6K+300）及有限责任合伙人(3W+1500),手头余存12W左右现金。

戴娟前期购置了克鲁格金币10枚，2-1（5K+220），3-2（7K+300），获利后购置自动化企业（2.5W+1800），3-2（8K+300）, 8室（4W+1600）手头余存8.7W。

 

选择：第14轮时莎莎摸到了一张pizza店，首付10W，现金流+5000，投资回报率高达60%，此时在场上两位拥有高现金的玩家产生了竞价！

当时一股脑想着，距离出圈9650尚有一半左右的空间，子弹全部用于买pizza店，中介费估摸着也要小几万，可能不是一个特别好的投资吧（没有那么想要竞争），当然脑海中的第一次创造告诉我没那么想要，随即在竞价中也没有叫价，卡片被限于1.1W的位置被戴娟买入。

 

复盘：游戏点评时提出了自己的困惑——为何当时没有争取？

点评银行家 大宇给到两个维度的思考：

首先这是一张投资回报率很高且现金流很高的卡片，按照通常游戏中普遍的投资回报率36%而言这是一张值得入手的卡片，那么我们该如何考量可以给到的中介费呢？a).5000X12/X=36%,反向推算X=166000

b).166000-100000=66000，6.6W即为可以给到的中介费最高值，在这个区间去争取。

 

其次作为高收入玩家医生，月现金流为3550，可以有3.5W的贷款额度，如果中介费真的高达6W，12W（现有资金）-10W（pizza店首付）-6W（中介费）=-4W，增加的5000的月现金流也可以再带来+1000的现金流，是否也可以做保障。

 

认识：自己没有做好精算是犯得第一个错，承认自己的无知往往是求知的第一步，数据的量化是我还需要不断修炼的一项基本功。

疑惑：为何戴娟在资金量比我少，敢于贷款1.8W购入pizza店，之间仅仅是因为数据量化，还是潜意识中对于高额的贷款自己内心仍然不能承受，觉得游戏和现实一模一样。

二．谈判的双赢

最近重读了《高效能人士的七个习惯》，想把双赢思维继续实战。

在戴娟购入pizza店后，手上拥有足够现金的也就只有我了，第16轮戴娟摸到八室（4W+950，29%的投资收益率）开价1.5W,大大超过心里预期。

谈判僵持了5分钟：(文字内容略有误差)

矮马：我觉得这个价格太高了，你看场上也就我有购买力，咱们便宜点呗！我觉得三折差不多！

戴娟：你这个太少了，你看有950的现金流捏！

矮马：950是还行，可惜投资回报率太低了，才29%。

戴娟：你看这都第16轮了，你还有多少摸大买卖的机会？最少1W吧。

矮马：要不6000吧，你看我也诚心想买！（有被打动，后面机会越来越少）

戴娟：无所谓啊，大不了我就丢掉这张卡片，我是觉得你更需要它。

矮马：你看呀，我手上资金跟你买入Pizza店之前也差不多，这张卡片现金流是不少，可是首付就要占据4w ,距离我出圈还有好大一截，这一张卡就拿走一半，后面完全买不动呀！要不我们一人退一步，8000如何？（害怕DT＜0,说事实，讲道理）

戴娟：好，那就8000！

 

当下的感受：原来多说一些就有可能会变得不一样，是否有努力争取，以共赢为导向，也许说出自己的难点和问题，别人也会多为你考虑一下。

 

第17轮戴娟又摸到有限合伙人（2W+800）

斡旋开始：

矮马：你看，刚刚那张卡950的现金流，现在这张才800，这样吧，我还是给到你8000的价格，你看不错吧！

戴娟：我们卡片一事一议，不存在上张多少钱！

矮马：~~~（当时内心差点奔溃，What，感情我买亏了，完全没有价格体系而言，开价随心情？）

戴娟：你看这张卡只要2W的首付，就有800的现金流！

矮马：恩，是的（我是当了傻子吗？上张卡片被坑了？）

戴娟：你看9000吧！

矮马：好，成交！

当下的感受：这张卡片的谈判自己完全沉浸在自己的世界中，原来不是所有人都按常规逻辑出牌，我能做的是什么？看清目标，以达成双赢为导向，为出圈购入正现金流资产，而且这张卡片投资回报率高达48%。

 

 

三．财商以外的修炼——耐心

有小伙伴问我：你玩现金流到底有什么收获？

我想除了财商/速算的提高，复盘内观的能力，情绪控制的修炼，谈判能力的提升还有对于自己心性的打磨。

看到自己对于新玩家知识的一一讲解，

看到自己指导新玩家财务报表的一步步填写，

看到自己为了争取卡片而耐心和其他玩家不断努力沟通，梳理其中利弊都是自己的成长。

成就自己，影响他人，也许这就是现金流游戏在心灵创富平台而非其他地方最大的魅力。

你投入的越多，你收获的就会越多。

 

 

矮马Emma

 2017.08.01