<div><div>南京现金流游戏第29期——2016.8.14<div>本期银行家：吴逸凡</div><div>本期玩家：张宜玲（小学教师）郑鹤鸣（警官）张小瑛（律师）吴逸凡（飞机驾驶员）</div><div>这是我第二次玩现金流游戏，这一次我还是选择小学教师这个职业，相比于上一次的结果（非工资收入为0，月现金流也因为贷款买股变得很低，然而股票到最后都烂在手里，没有出掉），这一次的结果就好很多，（非工资收入800，月现金流730，手上有三套房产未出）。</div><div>本期总结为2点。</div><div>1.投资需谨慎。</div><div>在游戏的第2轮，吴逸凡抽到了一张2-1的卡，首付5000，成本5w，24%的收益率，可4.5W～6.5w卖出，+100月现金流，当时吴逸凡说谁要的时候，我就说我要，1000买入，刚买入就发现这个投资好像不划算啊，如果我想等房子升值卖出，5w成本，在卖出范围内有点高，如果我想增加非工资收入，+100 也是不划算的，当时买完就开始后悔，但没办法自己买的房，含着泪也要收掉。</div><div>后面吸取教训，前后买入两套房产，都是低成本，高收益，按升值潜力看中买入，坐等升值，我确实是坐等升值，一直在坐等...坐等...等到两位玩家都出圈了，我还是在坐等，因为资产投入在三套房产里，没有太多的钱去投资其他项目，这就说到我想总结的第2点。</div><div>2.资产多样化。</div><div>第一次玩现金流，我就进入这个误区，所有资产都被股票套住，这一次同样，所有资产都被房产套住，在同一个陷阱里掉下去两次，我确实是二姐，我想到的是房子可以给我带来增值和月现金流，房产过多，月现金流确实会增加，但一旦房子出不掉，你又会变成只拿死工资的教师，因为房子升值是需要时间和机遇的，当其他投资机会放在你面前，你的可控资金被房产套住，你就失去了机会，所以这个有可以扯到张小瑛刚刚总结的，不要凭感觉，一定要量化，我觉得房子升值空间大，会给我带来巨大的收益，你觉得就是你的感觉，不妨算一下你的资产，可控资金再决定，人不能在一棵树上跳死，资产多样化，下次肯定不跳入陷阱。</div><div>其实这一次现金流游戏，对我的启发远远不止这些，最有启发的就是吴逸凡拿笔，借款买房再抵押套现，对我的启发最大。</div><div>其实对于我们才开始工作的人来说，外面的世界确实很精彩，但确实也是步步惊心，你的第一笔投资对你未来的影响很大，可以在游戏中来找到自己的盲区，来降低自己在第一笔投资的风险，这是需要多总结，多实践，毕竟实践是检验真理的唯一途径。</div></div></div>