注册 登录
心灵创富|上海现金流游戏 返回首页

闲云野鹤的个人空间 http://www.xinlingchuangfu.org/?3344 [收藏] [复制] [分享] [RSS]

日志

南京现金流游戏总结

热度 1已有 126 次阅读2018-3-8 11:19

    本场游戏玩家:矮马(银行家 飞架)、栗子(小学教师)、金沐(机械师)、王彩龙(医生)、戴娟(律师)、王安江(医生)、陶大哥(医生)

    自从去年六月份到现在玩现金流游戏应该有20多场了,收获很大。但我最近每场游戏都卡在谈判及潜意识上,感觉遇到了瓶颈。所以最近游戏我也一直在关注谈判,争取早日突破。

    本场游戏我一共进行了三次比较大的谈判。

    谈判一:我抽到20亩荒地,场上唯一买家陶大哥

    这张高倍数低概率的卡片,对陶大哥(医生)来说其实是非常好的机会,陶大哥也肯定会吃下这张卡,关键在于价格。这张卡片最后成交价4K,我不知道陶大哥能接受的最高价格是多少,但我估计肯定不会低于1w。由此可见我此次谈判是非常失败的。

    谈判中,陶大哥一直强调他是唯一的买家,也就是说供需决定价格,我一直被他牵着走,我的谈判就很被动了。但我却忽略了谈判的另外两个因素卡片价值的精算及玩家风格。就这张机会卡价值来说的话,价值一两万绝对没有问题。但价值也只是影响因素,并不能就此决定成交价格。此外比较重要的就是玩家风格,由于我的潜意识作祟,我在游戏中一直表现的比较弱势,我也信奉交易产生价值,所以游戏中即使被压价,也尽量保证成交,这应该是我被压价的主要原因。

    今后游戏再遇到相同的情况,我要展示一下自己的强势风格,如果买家过分压价的话,我大不了就不卖,4K成交价对一个医生来说的话实在没什么影响。实在不行我也可以考虑自己吃下硬抗,大不了失业了,再把这张20亩荒地以1w卖出好了,总不至于破产。

    谈判二:戴娟抽到20亩荒地,我手上有5w多准备购买

    当时场上买家除了我之外还有矮马,不过矮马谈判前期一直没露面,只有我跟戴娟谈,让我误以为我才是唯一的买家呢。戴娟要价2w,其实我内心是可以接受的,但《优势谈判》告诉我们永远不要接受对手的第一次叫价。所以我决定好好谈一下,顺便锻炼一下谈判技能。由于我的上一张20亩荒地成交价为4k,我便把这张机会卡铆钉在4k谈判,我费尽了九牛二虎之力谈到接近5k快要成交的时候,矮马居然杀进来了,出价5k,外加出圈后所有的钱都给戴娟。我当时如果直接加价到1w拿下这张卡估计问题不大,但我前期谈判已经耗尽了我的耐性,内心不想谈了,就放弃了,居然让矮马5k拿下了这张卡。随后不久20亩荒地,20w变现,我的内心一万个后悔飞过。错过了这次比较好的机会,我就基本上与出圈无缘了。

    谈判三:最后一轮,陶大哥抽到首付2.5w,月现金流1600的机会卡,买家我手上有20多万和安江有10多万。

    我跟安江不断竞价最后这张卡,被安江以5.6买去,我感觉投资收益率已经讲到20%了,应该差不多了吧。我当时只是潜意识帮我拍脑袋做决定了,其实我根本就没有理性的算清这张卡,我到底要出多少钱,才能离出圈更近一步。

    我的负债分析

    住房抵押贷款190000 利息190012%

    教育贷款150000 利息7506%

    购车贷款19000 利息38024%

    信用卡  9000 利息27036%

    额外负债1000 利息5060%

    首先我肯定先还上利息较高额度较低的购车贷款,信用卡及额外负债。教育贷款利息较低,暂时先不考虑,然后就要在住房抵押贷款利息1900以及这张月现金流1600的卡片上做抉择。假设我手上现在还有20w,很明显我只能在住房抵押贷款和这张机会卡只能选一个,两个都要资金不够,鱼与熊掌不可兼得。到底选哪个更划算就要仔细算一下出圈率了,一个分子增加1600出圈率26%,一个分母减少1900出圈率16%。这样就很简单了,哪怕花20w我也要拿下这张卡,这样才能离出圈更近一步。

    总结分析

    由于我在谈判过程中,潜意识经常让我放弃,导致我经常会在谈判中失踪,谈着谈着感觉压力太大太累了就不谈了。为了防止这种情况再次发生,我要构建一下自己的体系,用理性的数据让自己坚持到最后。

    对于高流动性资产,只要有1倍以上的资本利得空间,并且首付款低于我总购买力的二分之一就买入。

    对于低流动性资产,只要期望大于1,并且首付款低于总购买力的三分之一就一定买入。

    对于现金流卡,如果手头宽裕,投资收益率高于30%就拿下。

    我最近玩游戏场上老玩家一般比较多,谈判压力还是很大的,我又向来比较保守,制定这个原则让我游戏谈判中坚持下去。当然我也不知道这个原则好不好用,先尝试几次再说吧。在游戏中不断学习不断进化,慢慢建立起自己的投资体系。


路过

雷人

握手
1

鲜花

鸡蛋

刚表态过的朋友 (1 人)

评论 (0 个评论)

facelist doodle 涂鸦板

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

QQ|小黑屋|手机版|心灵创富|上海现金流游戏    

GMT+8, 2018-9-24 10:43 , Processed in 0.258715 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

返回顶部