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日志

20180624杭州现金流游戏(第六次)

已有 386 次阅读2018-6-24 23:15 |个人分类:现金流游戏总结

银行家:龙少
玩家:我(医生),龙少(医生),雯姑娘(飞驾),莉姑娘(飞驾),小红姑娘(警察)

这次目标:思考了银行家上次提出要求(1)提高出圈效率 (2)引导市场,并在实践中加以利用
结果:没有出圈,大约就35%的出圈率。期间生了3个孩子,失业1次。

影响最深的一次交易:
(1)小红姑娘抽到2000元月现金流机会,但是需要1万贷款;没有贷款的情况下,她就可以出圈了。
(2)我提出请她在场上再帮我抓2次大生意;然后我直接送她1万,即可顺利出圈。没有能说服小红姑娘。
-- 虽然我觉得这1万杠杆她的时间,应该是个良心价。为什么没谈成?
-- 游戏结束小红也说了她的想法:(1)开始确实不是很明白。(2)当时就是想着赶紧出圈。(3)她不确定能抓两次大生意,如果承诺完成不了岂不是一直不能出圈。
-- 检讨自身的问题在于:未能从小红的角度出发,理解她的最紧迫要求,并消除她的担心。好的谈判应该是三言两语就把生意给谈成了。
-- 从小红的角度来看,如果同样的事发生在我身上:如何能理解交易背后原理?并直接说出自己担心的问题。看对方的应答。

和现实的联系:
走入房产投资这一行,以后拆借是免不了的。如何向身边的人请求帮助。

启发和收获,以及采取的行动:
(1)先通过购入第一套房的经验获取周围朋友的信任。
(2)扩大影响范围,总有部分朋友会意识到你是对的。
(3)站在对方角度理解他担心的核心问题,并解决他的异议。
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其它印象深刻的地方
1,和龙少进行了一次合作,踩着规则的灰色地带做了一次交易。和龙少确认过了眼神,心领神会完成了利益输送。
2,银行家点评:为什么要将一个3室1厅机会以3000元卖出?探索了心里当时真正的想法,其实不是量化什么的,而是怕麻烦。在现实中,切忌这种情况。欧神说过,需要把每个细节做得极致,你的利得才能高。
3,向小莉姑娘免费要了个1400元现金流的机会,条件是当有卖出时利得部分对半分。
-- 能免费要到是因为观察到其他人都没有拿下的能力,就我贷款少,还能拿下。
-- 当我希望免费得到这个机会时,小莉姑娘问了我很多问题,比方你现在有多少收入了?现金有多少? 从小莉身上我学习到,合作要抱非常严谨的态度,要为自己投出的每一分钱负责。

整体感受
-- 当开始试着引导市场的时候,眼界更近了一层,心态变的完全不一样。从之前只关注自己,到关注市场,关注每一个人。
-- 当你的专业技能提高到一定程度,只有通过合作、引导更好发挥你的能力。
-- 合作也需要量化边际,条件要合适。
-- 合作需要销售技巧。

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握手

鲜花

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