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日志

现金流二玩 南京 20181014

已有 38 次阅读2018-10-20 12:02 |个人分类:现金流游戏

 

一、背景

职业卡: 律师

目标: 非被动收入 > 总支出

警惕破产: 月现金流为负

老玩家桌: 4个玩家,陶克锋(兼任银行家

距一玩时间久远,可算小白一枚。因人数较少,其余三位都是老玩家,整个过程节奏适当,银行家有详细介绍规则、指导填表,基本工作充足。

 

二、印象最深

1. “银行发薪”

l 最初注意力集中在坐标出发后所停在的落脚点上(如:大小机会、市场风云、额外支出等),遗漏了途中所经过的“银行发薪”,2次左右;

l 前期启动资金很重要,影响把握每次机会的决策,不可遗漏;

l 抽来两个孩子,徒增支出,好难养。

2. 房产投资

买:

l 4套房产(三个2室和一个4室),当房产后期可出售价不低于成本,并且最高售价超成本1w+ ,年投资收益率30%以上,可买;

l 游戏结束后银行家教授公式:年投资收益率=月现金流*12/首付,所以月现金流可观,首付不至于增加太多支出的,可买。

卖:

l 中间出售过两次房产,因评估不好好坏,遂出售获取现金及谋求他人的评判,定价个人是基于利润区间(卡片上所写可售价区间-成本),自己也不敢肯定房产的吸引力,选取了较低的定价1000起步,后有玩家竞价,意识到自己错失了机会;

l 银行家有说到关于机会的定价、报价、还价,一方面基于机会本身的价值,另一方面基于此机会对于买方的价值,机会最后的出售价不固定,一切就看双方的谈判,多赚少赚都是共赢(禁用设坑来标签玩家ip);

l 后期应注意房产变现,低买高卖为衡量,减少银行贷款支出。

3. 市场风云

股票、公司、慈善与我无缘,重房产类型,但关于市场风云个人的解读不够清晰,手头现有的资产未能充分利用。

 

注意:以上除带有“*银行家*”文本,基本为个人复盘内容。

 

三、联系现实

² 表格内收入支出信息更新不及时:现实中需做资产负债表和损益表,熟悉增加与减少的对应字段及其关联字段;

² 非工资收入 < 总支出:现实中应发掘自己的第二份收入;

² 来了俩孩子:看来生娃也要掌握时机...;

² 后半场头脑不清晰,失去对场内游戏情况的关注:勿沉浸在自己的小世界,错过大世界。


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鲜花

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