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日志

2019年线下10次现金流游戏阶段总结,附公式、第一桶金估算(20190415更新)

热度 2已有 437 次阅读2019-3-17 20:31 |个人分类:现金流游戏

阮建清在心灵创富2019年的前10期现金流游戏阶段性总结

大约十年前,我看了富爸爸穷爸爸》这本书,也玩了电脑版的游戏,但是一直感到困惑。直到去年开始碰到了一些玩现金流游戏的朋友,在线下次接触到这个游戏。在重读了这套书,并且玩了很多次游戏之后,才明白,这么多年来,我只学习到一点皮毛而已。这篇总结写在线下游戏10场,线上100场之后,记录心得和体会。


2019-01股票投资顺风20190113

(1)基本情况

心灵创富568期,个人线下第2次,在心灵创富第1次,线上+线下总约第60

银行家:曹巍

参加人:王洋、吴倾仪、朱纯、陆颖超 、阮建清、李军等7

游戏的角色:警察

结局:7回合出慢车道、1回合出快车道,总计8回合

创造非工资收入:2000

2)简要总结

上一次是2018年了,那次我没有出圈,因为嫌弃10%月息的银行贷款利息太高我没有贷款,总结时对贷款的运营思考得更深刻,所以这一次我碰到一个绝佳的股票机会,1元抄底贷款5000元买入。当时我的月现金流是1120元,最多可以贷款10倍月现金流,不过之前有过太过激进破产的经验,综合考虑贷款5000元,剩下月现金流是620元可以应付一些突发的情况了。股票波动范围是5-30元,原来的计划是按照10元或者20元卖出,赚个510万作为启动资金,然后再进行房产交易。但是这次非常顺利,得到其他玩家助攻,一个玩家抽到的机会是让股票数量翻倍,5000股变10000股,另一个玩家是股票可以按照价格50元卖出,得到了50万元现金,这已经不是第一桶金,直接给了一座矿山。

后面就很简单了,还掉负债降低总支出,买入银行6%的存单,靠利息产生的收入就已经超过总支出了,就出圈。进入快车道之后运气很好,选的梦想一轮就刚好到了,急速通关结束。具体通过过程我做了表格如下:

(3)自我点评

1、本轮出圈外归因的话,运气是快速出圈的重要原因,这轮运气实在太好,可谓是未面之子了。内归因的话,机会总是偏爱有准备的人,这次基本按照计划进行,遇到机会加了杠杆,同时也控制了负债率,正所谓天助自助者。

2、这次新玩家比较多,一些更加市场化的操作没有实施,比如相互直接拆借、天使投资人、海外市场等。希望下次能够参与到。

3、这次的银行家很专家,对规则的解释很详细,对于一些数据的出处有了了解,第一次出圈后对之前的计算做了复盘,修正了一个数据。不论是游戏还是现实生活,越是了解规则越是能够有对决策的确定性。

(4)银行家点评

1、学习了解别人的第一步先夸别人。这也算偷师小技巧了哈。

2、一些开阔思路的小生意:邮艇、租车公司、租货车、租挖掘机、草泥马、场地租赁、二级债基等。


2019-02房产投资顺风20190113

1)基本情况

心灵创富569期,个人线下第3次,在心灵创富第2次,线上+线下总约第61

银行家:孙骁骁

玩家:朱纯,阮建清,瑞秋,初一小朋友等7

游戏的角色:秘书

结局:14回合出慢车道,快车道4回合未实现梦想,总计18回合

创造非工资收入:3020

2)简要总结

1、上一次游戏太顺利,靠1元股贷款和一股变二股快速通关,因为太顺利这一次就很保守和小心。果然这次比较接近真实情况,经历了失业一次,二股变一股一次,所幸有2次慈善和早期股票快速变现提供了不少现金,靠着提前贷款、三次房产投资增加了现金流,最后靠买消息得到一个大买卖增加大量现金流后出圈。

2、进入快车道后,运气比较差,没有一次走到投资,没能增加现金流,最终梦想也比较远未能完成。不过本次有初一的小朋友参与,最后手持80万就天使投资了他10万元。我很羡慕他从小就能来学习财商哈。

(3)三个问题

1、印象最深刻的交易?

我印象最深刻的交易是第14回合朱纯抽了大买卖,然后5000元消息费卖给我买入大买卖自动化企业的机会。因为我第一个行动,本轮卖出4间公寓持有5+现金,朱纯很明白我需要大买卖增加现金流,于是抽了大买卖并开价5000元的消息费,我本想还价,他很坚决得说一口价。计算下来金额还有富余就买了。这里有个现金和时间的权衡:理论上来说,不买等几个回合也是可以的;但是和马上进入快车道增加100倍现金流来说,5000元就是值得的。

2、游戏与现实生活中的联系?

联系到生活中,5000元的消息费就好比是买房中介,或者贷款中介的费用。买入一套500万的房产,中介费2个点10万元,月租金可能要1年才能回本,资产增值的部分则看情况,如果一年增值20%就是100万。不过依然有人愿意跳中介,看每个人的权衡考量。我想如果有利于我做决策,或者提供的房产或者资金是优秀的话,当然是愿意支付的,关键还是看具体情况。里面的一些坑也有不少要提高认知才能规避,这里按下不表。

3、游戏带来的启发,回家做哪些改变?

这次的银行家有主席朱业胜,在银行家点评的环节中通过大量的概率量化计算来说明做决策的考虑依据。这点启发我的是,虽然我做出过很多决策,但是大部分都是凭借经验来做出的,而非概率。对于概率的认知还有不足,需要补充学习。另外有个朋友提到了德州扑克的EV期望值计算,这个我也补充学习下这个盲区。

(4)银行家点评:

1.资产长期持有什么时候卖,如何决策?

买入的时候就要想好卖出价格。

2.不能提醒?

自己为自己的财富负责,机会每天都有。

3.一元股买入,失业,然后差点破产,危险?

比较好的投资,5-30元平均20元。20倍回报。风险意外支出,失业,孩子等。预留一次风险的钱或现金流。

4.相互帮助

关注市场信息,多观察别人,从中有机会获利

5.坑,3个孩子,2次失业,支出一堆,多看少动

2个问题,外部世界的不确定,内部准备不充分。只靠工资不可能出圈财务自由。创业不断失败,成功偶然发生。通过现金流增加资产端,产生更多现金流。认知不同来赚钱。

6.保守10元的为什么不买,大胆杠杠过高,限购?

楼爸例子,2017年买了2000平,看中5套零首付,全买,成堆出现一条街都发名片又找到10套。

资金少不买10元,按20均价只赚1倍,机会成本。

7.德州扑克,ev计算预期收益,情绪管理,现金管理。恐慌性购房投机。

8.慈善事业的量化

量化慈善的机会,投资10%收入,平均多9个格子,多收益1次,平均5-6倍收益。

9.要不要贷款,月息10%,收益多少?

计算支出,例如4个回合的支出多少,参考公式:财富=(收益率-利率)*总额

收益考虑2个方面的收益:1.现金流收入2.资本利得计算

综合考量现金流收入和资本利得计算,得出月息10%是值得的。(联系实际生活,初投资均摊到多年中)

最后感谢这次的银行家们都给予了很专业的点评,尤其像主席这样的资深玩家研究得很深入,一定要和 资深玩家多学习。


2019-03中介失败20190127

(1)基本情况

心灵创富570期,个人线下第4次,在心灵创富3,线上+线下总约第62

银行家 宋振宇

玩家 阮建清 钱若婧 张艳芬 王鹏 唐杨勤源 李凯 瑞秋

游戏的角色:小学教师

结局:未出圈,总计23回合

创造非工资收入:1650

 (2)简要总结:

此次游戏股票机会较少没有投资,房产投资买入3/2但是遭遇没收,后半程转型中介卖消息,直接送瑞秋出圈,但是由于不了解规则,中介费报价较低,导致最后大买卖缺了3000元,考虑提前还贷款后仍然未能出圈。

(3)银行家点评

1曹,有钱人会带走节奏,要有自己的选择,关注别人的行为

2王,建立自己的投资系统,算法内化到自己的认知,强化能力和认知,发展盲区,建立并迭代投资系统

3玩了很多次,能出圈吗?变量较多,多玩不会踩坑。训练数字敏感,懂得道理,多实践。

4 1元股票不敢贷款买,需要勇气?

知道赚钱,为什么不放在篮子里,要量化。在认知范围内,只是小学计算题。

5增值性安全性流动性平衡,投资自己的大脑

6非工收入8000,有钱然后没钱的循环?计算投资成本,买消息的费用算入量化计算

王鹏1000的现金流的资产,25000的现金收入,买卖20亩土地,最后出圈。好的结果不一定是好的投资,好的投资不一定有好的结果。

有钱了不知道怎么花?

家庭氛围很好,突破恐惧可能性思维,方法

出圈后享受生活

高效能人士的七个习惯,以目标为始

9错过机会?

运是强者的谦词,命是弱者的借口

先不看结果,综合看现金流,流动性,资产增值情况。相信自己的投资系统。

10 

大多数人只关注钱从哪里来,很少人关注钱到哪里去


2019-4 英年早退20190206

(1)基本情况

心灵创富571期,个人线下第5次,在心灵创富第4次,线上+线下总约第63

银行家 马宁

玩家 阮建清 陈爱华 杨晓芳 唐杨勤源 李莲花 胡荣华 陆卫哲

游戏的角色:医生(第一次挑战)

结局:未出圈,总计13回合

创造非工资收入:4560

 (2)简要总结:

此次选择挑战最高收入职业,医生。但是因为有新人老年玩家、银行家不熟练、其他玩家诈胡等原因导致游戏回合数很少,约为以往的一半,发现了时间的重要性。类比现实中的情况,就是过早退休。

4个回合尝试小生意没有好的机会,且低价股已被其他玩家获得,第5回合开始摸大买卖自动化,买入后重新开始摸小生意,第10回合市场风云求购企业双倍价后卖出获得第一笔资本利得,第11回合买入75%投资回报的4室公寓,但是时间到了,距离出圈还差约5000非工资收入。

月现金流达到了6000每个月,但是因为过早退休只领到1次高额的工资。如果还有时间,继续获得资金和购入资产,还是有机会出圈的。以往的游戏中没有体会到时间的存在,在这一局中异常明显。

(3)银行家点评

1.朱,投资关注别人还是自己?

都关注,先关注别人,看投资机会,再关注自己,自己决定是否参与。

2.朱,投资

投资都是反人性的,职业道路基本几率太小,除非金领。每人都有自己的方式。首次有退休的人来参加,终身学习。

3.何,第一桶金很重要

投资高手,2016年卖房后差价买回,中兴通讯。

知己知彼百战不殆,只知己不知彼胜负各半。彼就是市场,投资机会。房产不适合做短线,别人做到佩服,但是我自己做不到。

4.工资收入,边际收益

两个特点,1必须工作才有,2有明显的天花板难突破。关注投资有更多财富自由可能性。现金流驱动负债,负债驱动资产。更多用OPM别人的钱。

5.杠杠双刃剑怎么权衡?

+风险承受能力,知己知彼百战不殆。

6.ESBIBI关注资产,资产,资产

7.赚钱两种方法

ES用时间

B用别人的时间OPT

I用别人的钱OPM

现金流,资本利得。不同阶段,一开始资本利得,然后现金流。资本利得:零首付的房子,一元股。

8.财务自由的定义,从主观感受到数字量化。比较ERP沙盘。

9.随机性和确定性。

10.孩子

多角度,幸福指数,财富指标,期望值。上一辈只要活下去,现在至少比自己活的好。养活容易超越难。

财务自由的最终目标,心灵富足,家族传承。时代机会,下一辈自由


2019-05 众筹过桥局20190217

1)基本情况

心灵创富572期,个人线下第9次,在心灵创富第5次,线上+线下总约第78

银行家 曹巍

玩家 陈爱华 李凯 阮建清 吴有名 潘华 岳恒宇 陈晟

角色:律师

结局:最终依靠众筹过桥还清10%的银行贷款出圈

(2)简要总结

此局有2处关键回合。

1处为第15回合抽大买卖4室公寓首付2万,现金流+800送李凯出圈(李凯只需400现金流),获得剩余现金10000元。吸取127日同样机会送瑞秋出圈,计算错误低估机会价格的经验,研究规则的结果。

1处为第19回合,经过计算发现只要还清银行10%利息的贷款即可出圈,出圈后获得约55万元,再分给其他玩家:李恺10万元,陈晟30万元,自己余15万。

(3)银行家点评

1、财务自由越早意识到越好

2、被动收入增加现金、现金转化为现金流继续增加现金,进入正向循环

3、谨慎生育的观点只是开源节流中的节流,关键还是要开源

4、观念、知识、能力

5、随份子,做人设,买机会

6、游戏中和现实生活中的模式相同和类似。心态比能力更重要,行为金融学,把我心态和情绪

7、贷款是好事吗?合理运用双刃剑

8、齐力辉,正大,家庭理财规划,第一桶金。不是股票、房产,游戏是9-10倍杠杆

9、资产的定义,1产生资本利得、或者,2产生正向现金流

101元股的产生比金额更重要

11、投资要分享,带大家一起出圈,人的杠杆。三个杠杆,钱的杠杆,时间的杠杆,人的杠杆



2019-06 快速周转局20190303


1)基本情况

心灵创富574期,个人线下第10次,在心灵创富第6次,线上+线下总约第96

银行家 张彪

玩家 吴有名 张克 阮建清 腾裕峰 小马哥 陈禅娟 秦梦佳

角色:经理

结局:最终依靠一笔2400的大买卖出圈,非工收入为5500元。

2)简要总结

此局在英年早退局之后,同一桌的玩家也非常重视回合速度,本局约进行了25回合以上。虽然生了三个孩子,还是通过卖出3套房子得到的资金,买入5套房子获得了较高的非工收入,顺利出圈。

通过对卡牌和财务报表回顾可以确认,卖出的3套房子为:

2/1,月现金流+1403/2,首付5000,月现金流+160以及3/2,首付7000月现金流+300

买入5套房子为:

3/2,首付现金流+3003/2,首付现金流+3004室公寓首付月现金流+5004室公寓首付月现金流+200012室公寓+2400.

本次游戏开始对出现的股票进行记录,遗憾而忽略了对每个回合的玩家情况记录。

(3)银行家点评

1、张克:建筑师,和有钱人在一起,股票投资交给身边的高手操作,蓝领公寓

点评:自己做决定,出圈

2、阮少杰:自由职业,记账,无意识的流失比较多

点评:更详细的了解,做自己的财务报表,有几类投资等

3、裴舒婷:月光族,要控制自己的支出

点评:让银行控制自己,强制储蓄

老鼠圈的隐喻,跑得越快笼子转得越快,停下来原地踏步

现实生活中,只领退休工资的老人,刚毕业的大学生,赚多少花多少

多玩多思考,提高非工收入

月现金流=租金-抵押贷款月还款金额

4、杨晓芳:护士,老玩家,第一次玩医生,高收入生意,什么时候选大买卖?

点评:主要区别,小生意,资本利得多,大买卖,现金流比较多

资本利得、现金流、目前持有现金情况,目前游戏阶段

安全边界,初期的时候可以更激进,早期大家都摸小生意,后期大买卖,现实生活中保险转嫁风险

破产清算:首付的一半卖还给银行,现实中中国目前没有个人破产

现实中,上海法拍房不限购,有破限购的溢价,主要淘宝和公拍网

洼地,在建规划,未建成。或者笋盘,股灾之后,贪官跑路

5、秦梦佳:保险,5元股,翻倍,50元卖出赚到第一桶金,现实生活中如何投资?

点评:需要付出时间、试错、学习,各个行业都可以财富自由

普通工薪阶层无法通过理财、余额宝等稳健产品实现财务自由

胡润百富榜,70%企业主、15%证券、15%房产

房产做长期投资(一二线城市),证券短期投资(波动)

现在是投资**的机会吗?请问你是合格的投资者吗?

需要再研究(公共租赁房)政府补贴,只租不卖

6、小马哥:钱多的时候投资广泛,10亩荒地,现实生活中如何有效提高机会概率?

点评:现实生活中投资品种类没有限制,人群、学习、认知,分析能力强+勤奋

7、腾裕峰:加快速度、增加人数、增加时间、作弊一次摸二次机会、合作、买卖、做慈善

对应现实:增加时间=寿命

加快速度=提高周转率,缩短交易周期

一次摸多次机会=勤奋


2019-07 合作共赢局20190310

1)基本情况

心灵创富575期,个人线下第12次,在心灵创富第7次,线上+线下总约第116

银行:曹瑾、朱业胜、张彪、张捷

玩家:陈阿姨 唐建 阮建清 CC 朱美华  许雪岩 陈禅娟

角色:律师

结局:最终依靠一笔5000的大买卖出圈

2)简要总结

本次游戏不但对出现的股票进行记录,并且跟踪每个回合的玩家情况,通过了与已经获得较高资产的玩家进行交易,以及卖出2套房子获得了出圈的资金。过程如下:

(3)银行家点评

1夏夏:出圈资金带不出圈,负现金流机会的价值

点评:回家理解这张卡片,32厅,-100

2王峰:夫妻一起来,32厅的机会不同

点评:新玩家能发到新的点,如何卖机会,如何和有钱的玩家身上赚钱,回去复盘。

3陈美华:额外支出,股票收益刚好帮助缓解贷款

点评:还在了解规则,目标不清楚

4CC:运气不好是常态,20轮后才抽到机会,通过卖消息收的第一桶金

点评:还信用卡、教育贷款、购车贷款的利率更低,得到理财知识也是收获。

5张绍雄:失业3

点评:观察到需要练习对报表的掌握,记账,多玩找到更多提高

6唐杨勤源:医生出不了圈,运气不好,失业2次,孩子2个,电脑版容易出圈

点评:电脑版训练对数字的敏感

7职业选了门卫,依靠土豪,增加交易,才能出圈

点评:游戏初期前1小时都是小生意,中后期1小时大买卖为主,概率变化

对于银行家只能选医生。

低收入者容易出圈,主要区别在支出,不在收入。

现实生活中,高收入者每月10万,低收入如果定义财富自由1万,则和游戏中难度相同

但是也可以高收入,低支出,难度可以更低,更快出圈

8崔:5元股印象最深,手握7万多,没有大买卖

点评:不要怪环境,怪运气,出钱买大买卖

现实中也是一样,要么等,要么主动出击

9陈禅娟:全部贷款买了4室公寓,带来4万多资金,寻找现实中的适合投资,看房中

点评:带着想法来参加游戏

10吴有名:机会卡片值多少钱?

点评:《薛兆丰经济学讲义》交易剩余如何划分?

买卖双方都有收益才交易,10x20001990是交易剩余

需求弹性,供给弹性,谁更急缺筹码越多

剩下就是谈判,信息对称和不对称的问题

11许雪岩:没出圈,额外支出多,孩子多,失业多。总结:第一回合4室公寓我放弃了没有第一桶金。

过度担心机会错失,买入较多小幅增加现金流的机会,需要理性思考

点评:参与竞价才有机会

老玩家有点着急,小现金流积累不是坏事,多套老破小换成次新

12阮建清:深刻1合作,2确定性机会

如何抱大腿?有钱的人更愿意借钱

点评:给方向、给机会比给钱更重要

现实生活中的粒子,朋友的亲戚官员,职务,进拆迁办

做下游配套公司,魅族,妹妹做充电器,优先录用已经是很大的优势

13杨晓芳:独家买家和卖家的交易,如何操作?

点评:最好的方案是摸牌前先约定。先订单,再生产。

例如先说好5000,再摸大买卖,然后再摸,现金流的多少再做为补充,。核心1规则和算法,2对方的信息

1410元股买吗?买多少?

点评:10元股平均利润率1倍,市场平均利润率2倍,比较后不买

15、风险预备金需要留多少?

点评:完整的风险管理:风险,量化,应对计划


2019-08 互为贵人局20190317

(1)基本情况

心灵创富576期,个人线下第14次,在心灵创富第8次,线上+线下总约第134

银行家:沙沙、朱业胜

玩家:江晓瑛(工程师)、花花(护士)、阮建清(医生)、杨晓芳(律师)、张伟(律师)、张林(小学教师)

游戏的角色:医生(第2次挑战)

结局:第18回合依靠一笔11000现金流的大买卖出圈,手上现金买消息后为0

创造非工资收入:11850

2)简要总结

本次游戏前5回合小生意没有机会,好机会都被新玩家放弃了,关键局有杨晓芳送机会,买入24室公寓,通过该资产的卖出获得第一桶金,买入60套公寓后出圈,并助杨晓芳也出圈,过程如下:

(3)银行家点评

1、张欣:第一次玩,有点懵,老鼠圈

银行家点评:利润太少,对生活本质没有大的影响,不可能财务自由

2、江晓瑛:数据分析,股价范围,谈判保障自己的安全,类似保险

银行家点评:第一次玩就对每个股票价格进行记录

除了现金,还有现金流,现实生活中是信用卡

识别有哪些风险,量化出具体后果,对应措施

3、张林林:交互设计师,现实中也3套房子,忽视了1元股、卖机会

银行家点评:填写财务报表之外,听信息,市场风云的卖出机会

4.75%20年等额本息,房产抵押出更多现金

4、张伟:股票30卖出,40卖出出现没有改变心态

银行家点评:20元没有买入

薛兆丰成本的定义,你放弃的最大代价

5、杨晓芳:32厅,6.5的机会选择是否正确?第一桶金够了卖出计划的选择?

银行家点评:珍惜手上机会,至少均值卖出

战略纵深

手上没有钱,更多考虑资本利得。现金多了才考虑大买卖现金流

6、唐杨勤源

这局提醒曹老师,送了1万,要求低点容易出圈

银行家点评:互相帮助,贵人相助

7、阮建清:1、贵人相助,2、抓住机会,3、不要离婚、官司,4、疑问在4室公寓的卖出,套和室一字之差

银行家点评:

计算之外人情投资。经济学:远方、陌生人、广泛的关系

关系:周围人的投资(人情的投资,一般回报更高额,无法计算)

克林顿《我的一生》,不断积累人脉

8、小马哥,10亩荒地投资套牢,负现金流

银行家点评:量化10亩荒地

期望=利润率×概率,荒地=2000%*1/42=0.46

32=1000%*4/42=0.95

9、鼎伦:忽略市场风云被提醒,非工收入卖出后被提醒

清晰节奏,度假回来投资房产租售比7%

10.胡荣华:股票买少了,第二次买入30倍收益

银行家:核心是把资产量做大,富人心态

路径依赖,资金体量大了之后要稳定,驾驭财富的能力更难积累

要饭的笑话,企业做大之后一次失误就会倒退

11.吴有名:存够钱再去投资

银行家点评:财富=融资总额*【收益率-利率】

重点在提高投资水平,提高收益率,不在存钱

银行欠我三千万,OPM,恒大欠银行1万亿,全国总贷款20万亿


2019-09 逆风翻盘局20190324

(1)基本情况

心灵创富577期,个人线下第16次,在心灵创富第9次,线上+线下总约第139

银行家:范范、鼎伦、张彪

玩家:崔席建(秘书)、江晓瑛(警官)、阮建清(律师)、刘凌晨(小学教师)、阿奎(医生)

游戏的角色:律师

结局:第21回合依靠一笔2500现金流的大买卖并还掉额外支出、信用卡、购车贷款后出圈,手上现金结余13820

创造非工资收入:5500

(2)简要总结

此局前一个半小时一直逆风,前10回合孩子和失业各一次,仅摸到三次机会且都不佳。其余4个玩家都买入3房2厅且都同一回合卖出。最后依靠根据场上形势,改为其他玩家摸大买卖获得第一桶金。下半场不断摸4次大买卖买入资产,并还掉部分贷款后出圈。与1号玩家崔席健互为贵人的一局,或者说2个难兄难弟互相帮助着出圈的一局。

印象最深刻的其实是第10回合摸到10元的ON2U。虽然前10回合一直摸不到好的机会,心态还是有点着急,总结的时候觉得不买更佳,还是需要锻炼耐心。

另外值得思考的是在已经获得半桶金的时候应该选择小生意,还是大买卖呢?昨天为此几个银行家讨论了1个多小时,假定条件是医生持有16万的情况下选择小生意还是大买卖。今天线下桌1号玩家崔席健在已经有5万元的情况下,没有摸大买卖,而是摸小生意买5元股,他的理由是博一下赚更多的资本利得。如果是我在这种情况下必然摸大买卖,因为秘书的第一桶金在假设40%的年化投资回报率的情况下为48600已经足够出圈。后来他也是靠一笔首付50000,现金流+2400的大买卖出圈。不过正是因为大家的策略不同,才变得多样,和现实中一样。并不是说只有某一类投资是好的,不能被自己的惯性思维限制。过程如下:

(3)银行家点评

1、新人:第一次玩,飞行驾驶员,控制购物冲动减少支出,提前还了信用卡

银行家点评:学习生活中自己填财务报表,开源是首位,其次才是节流

2、张晓晨:第一次玩,股票5元买入40元卖出、2套房产13.5万卖出,必须了解自己的存款,记账

银行家点评:第一次玩就对每个股票价格进行记录

你的身体不会欺骗你

3、刘振涛:第一次玩,不同阶段要做的事不同,慈善的数学期望可计算,但是现实中没有明确是数值

银行家点评:投资前先投资大脑,建立投资思维体系,术语变成内化,破除表面宣传的迷雾

4、张俪馨:本职培训,对游戏胜利条件理解错误

银行家点评:

学习规则,明确目标。

5、陆颖:失业差点破产,如何保障家庭资金安全?

银行家点评:计算第一桶金、失业备付金

6、李悦:诉求,有钱要胆子大

银行家点评:杠杆是双刃剑,要懂,专业化的心态98%

7、刘凌晨:博士后精算师,电脑版,印象最深买了21-100现金流流动性不好,学习中国版现金流,信用卡、内部房

现实生活中的股票投资,潜伏期、醒悟期、疯狂期、破灭期

银行家点评:大确幸上大杠杆,上海1010套,最近2018年买内环顶复

信用卡是个好东西,但是很花时间

钱从哪里来是果,钱往哪里去是因。有了财富思维,遍地都是机会

8、杨晓芳:经理足够多的情况下卖了资产,买入60套公寓,不要和资产谈恋爱

启示:钱的性质是一样的,以前穷人思维,担心没有投资机会。财富流动起来才有机会。

银行家点评:为什么不卖?时间充裕的话一定卖,利滚利

投资没有好坏,在游戏中多经历,机会是正确的时间做正确的事情

关键是辨别,驾驭机会,完全取决于自己

9、崔席建:第一次实现梦想,前半场失业和孩子买了房子忘了领工资,下半场贵人有转机。

工资几轮加起来也没有多少,工作给人最大的有点就是身份

银行家点评:做好在职工作,发挥最大价值,享受该象限的当下。清楚自己要去哪个象限才去实施。

关键不是资本利得,关键是投资体系,源源不断带来收益。非工资性收入等于几倍的工资性收入?1000

金钱不能让你富有,资产才能让你富有。

10.唐杨勤源:手握现金,为什么出不了圈

银行家点评:计算,以及和别人打交道


2019-10 破产未果局20190407

(1)基本情况

心灵创富580期,个人线下第20次,在心灵创富第10次,线上+线下总约第155次

银行家:张彪、童彤

玩家:金晓亮(医生)、黄梦舟(音)(工程师)、童彤(律师)、吴有名(律师)、阮建清(飞行驾驶员)、周舟舟(飞行驾驶员)、韩慧菊(秘书)、杨晓方(秘书)

游戏的角色:飞机驾驶员

结局:未能出圈,其他玩家有3人出圈

创造非工资收入:2250元

(2)本次游戏总结

本次做了3个新尝试:1是银行家培训后提高对自己的要求,首次尝试既参加游戏,也站在银行家角度记录场上情况;2是尝试了之前没有玩过的职业飞行驾驶员;3是尝试了去破产,之前线下没有一次破产。

游戏过程:我陆续买入4套3房2厅,最少的时候现金流为460元。中前期没有好的机会,在1号获得大量资金的时候连续N轮没有抽到机会,没有能开展合作。在第18轮左右市场风云全部卖出获得第一桶金,但是由于卖出机会太晚的关系,只买了3个大买卖,并未出圈。

印象最深刻地方

自己在考虑尝试了去破产的情况下,并没有全部贷款,预留了一个孩子的现金流。过程中遭遇失业和多次额外支出,但最终没有破产,体验到了接近破产时的心态变化。可以说是在作死的边缘疯狂试探了(^_^)。随着不断练习,慢慢看开,慢慢享受过程。之前各种计算各种学习各种技巧已经不用费力去思考,还帮着今天的银行家维持发现了其他玩家的问题,感觉同时作为玩家和银行家参与,似乎已经不太难了。银行家点评是破产很容易,我潜意识还是不想破产,或者说投资模型已经深入潜意识中了。

和现实中的联系

现实中我近年来大部分时候是偏保守的投资风格,因为对风险的厌恶专门深入学习了合规和风险控制。对人的风险控制也很重视,保持着人品有问题的人我会毫不犹豫拉黑的心态。人生也需要享受过程,慢慢体会过程,心灵富足则财富自由。

同时作为玩家和银行家参与这点类似心理咨询中咨询师既要感受来访者的情绪,又要有一只小鸟在肩头观察自己的情绪。两年前在心理学课程中训练但是没学会的技能,现在在现金流游戏中慢慢训练和成长,确实大道都是相通的。

(3)阶段总结

感谢心灵创富和现金流游戏给与了很多启发和收获,也在此期间结识了很多热爱学习和思考的朋友。做了很多在行动和改变,总结下来希望给大家参考,具体包括:

1、在心创玩10次(8次带朋友),带朋友和家人组局玩10次(包括2次本土化版),手机版80次,多玩,教别人玩是学习知识并加深印象的好方法;

2、写游戏总结12次(包括2次本土化版),总计约1.5万字;总结的收获比游戏和银行家点评更重要,自己的收获是独一无二,不可替代的;

3、记账并做自己家庭的财务报表,每周更新,游戏联系实际的最直观体现和应用;

4、阅读各渠道现金流总结知识,心灵创富、财富思创、格局大学、手机版、国情版等;

5、学习经济学和理财书籍,重读《富爸爸》、精读《薛兆丰经济学讲义》等;

6、参加4/5银行家培训、3.23高级银行家培训;

7、向马丁老师、资深银行家们、老玩家们学习交流经验;

8、研发测试中国本土化版本现金流游戏并测试;

9、继续看房和股票投资实践;

10、对游戏中所有知识点进行统计、计算、分析、联系实际、总结,目前3万字,计划做成电子书。


附1 公式汇总:

(1)财富自由=每月非工资性收入>月支出                

(2)非工资性收入=利息+股利+房地产+企业现金流          

(3)月现金流=月总收入-月总支出                

(4)月总收入-月现金流=月总支出                   

(5)资产-负债=所有者权益                         

(6)月支出=负债*月利率                         

(7)月投资收入=资产初投资*月收益率                         

(8)年收益率=月收益*12/资产初投资                         

(9)假设在游戏中的平均年投资收益率约为30%,则每1000元可获得现金流速算公式为:

每千元投资月现金流=平均年收益率*资产初投资/12=1000*30%/12=25元   

(10)最大可贷款金额=月现金流*10  (月利息10%情况下)

(11)最大可购买资产金额=现金+月现金流*10 

(12)机会最高报价=最大可购买资产金额-安全边界-首付-交易费             

(13)第一桶金=(总支出-月非工资收入)*12÷年平均投资收益率 

(14)安全边界金额=最大可购买资产金额-∑风险折算金额

     or  安全边界现金流=最大可购买资产折算现金流-∑风险折算折算现金流


附2 第一桶金估算表:


大家好,我是阮建清,目前已经实现财务自由,希望我的文章能帮助更多朋友实现财务自由。


路过

雷人

握手
2

鲜花

鸡蛋

刚表态过的朋友 (2 人)

发表评论 评论 (1 个评论)

回复 朱业胜 2019-3-17 21:26
很用心的总结

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