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又见暖男马丁--上海银行家培训2019.10.4
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副标题一 追求结果，享受过程
副标题二 欲望与财富的平衡很重要
自从参加完7.22的第一次银行家培训，在2周内通过了宋主席的考核， 但在带领游戏过程中遇到很多盲点，所以一直很期待10.4的复训，可以再次见到马丁老师让我在银行家之路上加速成长..
参加银行家复训的目的:为了在现实生活中快速实现财务自由。
大家好，我是Kevin，来自青海西宁，世界500强硬件开发项目经理， OTS上海最大的半导体技术分享平台发起人, 目前已经参加过近20次现金流线下游戏，同时是我们上海心灵创富的运营部长，我是今天这个游戏的银行家，希望大家在这个游戏中有所收获，谢谢！
(希望马丁老师可以给我打80+分)
以包租的数量来对应生活中的三种财务自由(600/套,10%为平均投资收益率)
1.活下去的财务自由(3000,上海最低工资）
5套(3000/600）
第一桶金:36W (3000*12/10%)
2.小康式的财务自由 (7500,上海平均工资）
13套（7500/600）
第一桶金: 90W (7500*12/10%)
3.奢侈的财务自由(20000,上海平均工资3倍）
33套(20000/600）
第一桶金:240W（20000*12/10%）
相对来讲，包租比民宿的人力成本投入要小得多（主要是收房租…）
更合理的财务自由的定义
非工资收入>3倍总支出，上不封顶（考虑通胀，周期等因素）
多途径的收入
负相关: 石油与航空
不相关: 收藏与投资
正相关: 房产中介与投资
做自己喜欢的工作+ 一定的财商 = 成功
毕加索与梵高的由于财商不同，导致贫富差距很大
房产圈欧神 做房产投资要达到A10 就会遇到天花板
金钱与幸福的关系
在实现财务自由的路上，随着财富的增加，欲望也会随之变化，所以要确保欲望要小于财富，否则永远不会满足
澳大利亚 极简式的财务自由
现实生活中的投资，开始做加法，然后做减法
投资收益率= 月现金流/首付
什么是财商？ 投资知识10% + 情商(觉知管理)90%
现金流游戏中新玩家的机会
标准: 12~15轮
机会(小生意大买卖): 6~7.5次
真正适合投资机会: 3~4次
带领银行家的要求: 一边带游戏一边玩;
点评银行家的要求：累计点评点5个，20个，50个
先写出来点评点，在写出来，让资深银行家来检查
控场技巧，以点带面，让现场其他玩家反馈，尊重老玩家，借力打力，
对于玩家，要协助，不要帮助！
现金流游戏教程实操补充
1.选择职业卡:正面朝上,玩家自己选,控制时间.
2.填写财务报表:只要审计师提出写的是英文名,不是中文名,就要罚100元
4.选择老鼠和筹码:老鼠圈(慈善,失业,破产=3:2:3) 快车道:筹码占位,梦想加倍.
7.d介绍梦想 新玩家就不念梦想，老玩家需要
8.h 开始游戏 禁止玩家现金流为零或负数
10. 知行四问 适合于任何行动
11.点评环节:避免冲突,让玩家收获最大,银行家才能收获最大.
期待马丁老师下次的银行家培训！
