游戏目标：凭借自己对机会的把握，实现“医生”角色出圈

游戏结果：大概在25轮左右出圈，没有实现梦想

银行家：文青

同桌玩家：

全场出圈需要72万，难度应该不算太大。

 

PART1 游戏

印象比较深的交易：

1.从机会的流动性看价值判断。第二轮，100元买入千慧的小机会，购买10枚金币，花费3000。只有一个市场风云出手机会，当时主要考虑，游戏刚开始，出手机会还是挺大的。买下机会后，觉得3000太压资金了，但是由于脑力不够，没有冷静的放弃，还是买入了。让自己都充满迷思的操作，以后要早睡早起保持好精力

2.医生出圈难度体会。第三轮，5元股，买入5000股，贷款2.2万。这个交易的收获是，医生出圈难度明显大于飞行员，虽然只差一个难度。因为飞行员还是有机会5元股做够第一桶金的，医生则不太可能，还需要两级跳才能实现。后抽到1元股买入2200股，这个时候安全边际已经不太够了。还好20元出了1200股还了高息贷款。

后30元全部出手（这个时候已经耗得有点没耐心了，所以没有再等更高股价。交易1的金币压资金也导致没能利用好5元股和1元股机会）

3.谈判。自动化企业，3万首付2500现金流。从吴悦手上购得。作为场上唯一买家，出价从5000到1万，对方还是宁愿扔掉都不卖，成功作价到了1.5万。考虑到加价后年化收益率依然有75%，远高于自己设定的35%收益资产，还是买入了。作为唯一买家，这种狭路相逢的谈判博弈能力，需要向对方学习。我觉得该玩家当时简直像是特朗普，

后来自己对于机会开始表现出果断舍弃的态度，也曾成功以1000元拿下2700现金流的自动化企业（from千慧）

4.机会判断。小型商场，只有19%的收益率，会拉低整体资产收益率。主要是因为5万成本要一次支付，没有贷款杠杆。但是资产利得差价大概有4万左右。还是买入了，尝试一下。在最后出圈前差几万的情况下以8万还是10万出手，帮了大忙。

5.人情债与情绪控制问题。60套公寓，20万，11,000现金流，66%。从佳亮手里购得。本来以为买入以后就出圈了，并预估可以贷款多出5万现金，所以以出圈后赠送所有现金作价拿下。买入后自己又抽到2万首付的4室公寓。手上现金20万够买组合公寓，贷款8万，其中2万买4室公寓，先支付了佳亮3万，并说其他资金算清后给付。结果，算完自己还差3000的现金流······

这个时候佳亮有点不满了，认为我由于计算不准、计算慢的因素，错失了出圈机会，少付了交易金。

由于已经到了后段，自己也很担心出不了圈。但是考虑到前面那么多印象深刻的交易，这次游戏收获已经很多了，出不了也算够本了。而且只差3万，应该机会还是大的。

6.运气。市场风云接连出现求购商场、求购公寓，卖了商场和4室公寓后，给了佳亮4万，还了人情债，其余还了高息贷款（中间因为失业，当时总支出已经破两万了，所以又借了较多贷款）。顺利出圈。

（事后复盘，这个时候应该分出一部分资金给千慧，因为前期千慧1000元的自动化企业是帮了大忙的。但是已经记不得，千慧是不是早于自己出圈了o(╥﹏╥)o）

7.现金流的应用。自己一度纠结于剩下的3万该从何而来，一开始根据自己的计算，差10万才够，但是由于几个高收益率资产，只差3万。但实际上，当时一度达到了近1万每月的现金流，3次领工资就够了。这种情形居然还忘领了工资。实在是低级错误。自己一直忽视对现金流的应用，这个问题亟待警醒。

8.其他失误：银行贷款是10%的月息，也就是120%年息，因此如果纯贷款买入资产，一定是负现金流。这个前期没想清楚，本轮游戏实践后搞清楚了。首付贷买入的资产，只有资本差价利得价值，现金流价值为负（游戏中）。

 

小结-后续目标：能够平均20轮实现医生出圈。主要待加强项包括谈判（关注其他玩家的资产、出圈金额等，并提高谈判能力，争取共赢互信）、现金流应用、机会判断。

 

PART2.现实

1.现状：月支出2.9万。借款30万。出圈所需第一桶金约330-400万。

2.第一桶金来源1-E：月现金流结余提升，由于公司采用浮动薪资，通过提高公司营收，从而提高家庭工作收入。

3.来源2-I：基金与股票。

利用月现金流投入基金定投和股票。

• 基金定投：低估值宽指数基金，主要关注中证500；高波动优质基金-待筛选。
• 股票投资：当关注的“能力圈”内股票跌到目标价位，则赎回基金买入股票。关注股票包括招行、平安、美的、格力、福耀、洋河。

4.来源3-B：公司入股。根据目前入股金额、及公司营收结构，当公司年收达到5000万，即可初步实现财务自由，保守计算当公司营收达到1亿，可确保实现超额第一桶金。

5.来源4-S：家人来沪后，爱人和家人可尝试关注房产包租、转租机会，提高现金流入，并尝试切入房产投资。

 

以上，日常通过E、I实现第一步积累，然后通过B、S实现二级跳，拿到第一桶金。届时I的经验能力如能实现10%+年化收益，即可现实出圈。因此应当聚焦公司业务，适当兼顾股票基金投资，S看条件实施。

最大风险是公司破产或老板跑路，由于公司特有的浮动薪资结构，该可能性很低。即使该问题发生，由于自己自由后依然希望从事现有工作，所以能够赚取的经验，也不会导致一无所获。

 

在游戏中多元探索，在现实中聚焦执行。希望早日出圈，开始追求下阶段目标。

 

 

银行家作业：

1.忘领工资的时候，是在做什么：一方面在思考怎么能够赚到三万，忽视了现金流可以补强这三万，资金来源包括现金流积累、资本利得、机会交易三大项，以后就从这三项找方法。另一方面，持续睡眠缺乏导致记忆力和反应力降低。

2.还贷款：不记得有在结算日前忘记还贷，应该也是记忆力和反应力不足导致的。

以上两个问题，以要事第一原则来看，夜间刷手机肯定不是要事，也不是好的放松方法，因此带来的反应力和记忆力降低，肯定是得不偿失，要养成更高效的放松方法替代。（据研究数据，单日4小时睡眠和连续6小时睡眠，都会导致智力下降，长时间如此会带来不可逆损害）

3.记录与更新财报：资产买卖，最关键是现金流和首付贷（如果有的话），这个在未来会有持续影响，成本和首付金额是已发生，基本不会对后续造成影响，后续再次买卖决策时可以直接看卡牌决策，这样记录和更新速度应该会快很多。

 

 

点评及荐书：

1.谈判：可以尝试1.2万，折中值；要舍得放弃才能提高谈判成功率。

2.你为什么是穷人、有钱人和你想的不一样、优势谈判。