注册 登录
心灵创富|上海现金流游戏 返回首页

Chimway的个人空间 https://www.xinlingchuangfu.org/?543 [收藏] [复制] [分享] [RSS]

日志

写给打了鸡血,准备买房的童鞋们

热度 22已有 1561 次阅读2013-11-24 11:23 | 宅基地, 天朝, 上海, 90后, 童鞋

最近鸡血事件在房产二群里发生很多,有打算贷款250W的稳妥派,也有打算贷款800W双首套满地打滚法的90后。
好吧,我被首套800W的魄力刺激到了。想想自己去年,也就怀揣个双首套300W的水平~
这里写点干货,给房产二群准备下手的童鞋们。

买房重要的是天时,地利,人和。
关于天时,
2012年,6、7月连续降息2次,结果大家懂的~(有兴趣童鞋可以研究下09年之后,国家公布的CPI,存款利率之间的关系)
2013年,全年利率没有任何变化,但大家看看CPI。。。。10月是3.2%,恩,懂的人懂的,不解释~
好在天朝的城市化率仍然很低,上海的大趋势也没有任何变化,放在未来5-10年的一个维度上来看,恩,炒房的童鞋们大方向仍然是对的。
关于地利,
房产一群里总有人问,哪里哪里的房子怎么样啊?宅基地怎么样啊?50年,40年商住两用怎么样啊?法拍房好便宜啊?...
哈哈,果然到房产二群就没有看到过这样的问题,果然神的做法是明智的。
永远不要站在黄金堆上找黄金,这点很欣赏淘淘,晓峰,永远在自家周围,或熟悉片区扫盘!
PS:10年就开始研究法拍,到现在3年多,没动过法拍的手~好丢脸......
关于人和,
这点很佩服90后......满地打滚也能凑......首付......
每个人的优势,总是不一样的,不管借谁的,不管借钱还是借房票,能借到,都是牛人......
顿时觉得自己好丢脸、好丢脸......
买房前,请让家人跟你思维保持接近,否则你的阻力就不仅仅是房东,中介,和银行了~

好吧,如果未来一段时间内,你一定要买房~
请务必保证正现金流!!!并做好短时间,房价跌20%-30%左右的准备~(如果没有任何政策变化,我看明年房价涨幅为16%左右)
现在玩XX还XX,是赌博......(如果你没办法做到正现金流,请优先学习包租)

最后,祝童鞋们在2014年,脑子、资产收获满满~



路过

雷人

握手
20

鲜花
1

鸡蛋

刚表态过的朋友 (21 人)

评论 (0 个评论)

facelist doodle 涂鸦板

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

QQ|小黑屋|手机版|心灵创富|上海现金流游戏    

GMT+8, 2024-3-29 14:23 , Processed in 0.051224 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

返回顶部