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日志

基础财商知识 - 1分钟搞懂“资产”、“负债”、“现金流”

已有 138 次阅读2018-12-29 12:38

最近我有个朋友骄傲的对我说,

“骁骁,我把负债还清了!”

“你的风流债竟然还能还得清?你是打算结婚了?”

“不是的,是我把房贷还清了!”

……

那么问题来了,有房贷的房子,自己住是资产还是负债呢?今天骁骁就来分享一下有关资产和负债的区别。



一.资产和负债的区别

1)资产,就是能为你赚钱的并且是属于你的经济资源就是资产。用人话说,就是能把钱放进你口袋并且属于你的东东。比如,一幢租金高于你每月要还的贷款的房子,那它就是你的资产。

 

好了,既然搞懂了资产的概念,那么我们来玩一个小小的测试题。假设有个朋友送了你一只,特别能吃的鸭子,前十天,每天要吃20个橘子,那么这只鸭子是资产吗?



答:这只鸭子是十足的负债。

但假设,第十一天的时候,突然一道光打在它的身上,它变成了那只传说中的那只能下金蛋的鸭子。而且这只鸭子,每天下一个拳头那么大的金蛋,那么它现在是什么?没错,它开始成为资产了,而且是能持续带来现金流的资产。


那问题又来了,如果你的房子有贷款的情况下,你自己住,那它还是不是你的资产?

很不幸,自己住或者出租时每个月的租金少于月供的房子,统统属于负债。看到这里感觉自己心里“咯噔”一下,辛辛苦苦大半辈子却换来了几百万的负债,最后知道真相的不明群众眼泪掉下来。



再一次假设,刚刚送你鸭子的朋友觉得送你小动物太丢人了,思量再三后,他决定再送你一辆游艇,而这辆游艇,碍于情面你不能卖掉。只能停放在港口,那请问,它是你的资产还是负债?


游艇停放在码头可贵了,为了不让它成为负债,你会怎么做呢?(当然是做趴体赚钱啊!)好了,那么假设你的游艇趴有很多人喜欢,结果每个月的活动排得满满的,净收益等于停靠养护费用,那么这时的游艇属于什么呢?没错,资产!那如果游艇做活动的钱远高于停靠费,那又是什么呢? 属于正现金流!



二、如何让资产带来正现金流

1、现金流是个啥?

给大家讲一个故事,听完故事大家就明白了,一个游客路过一个小镇,他走进一家旅馆给了店主1000元现金作为押金,随便选了一间房后就上楼了,在他上楼后,店主立马拿着这1000元现金给了对门的屠夫支付了这个月的猪肉钱;屠夫收了钱后,又赶紧去赌场还了清了赌债,赌场的老板收到钱之后,随即去旅馆还了住宿钱,兜兜转转,这1000元又回到旅馆店主的手里,可就在这时,游客接到了远房表姐的电话,叫他不要住旅馆,他就“蹬蹬蹬”的下楼说房间不合适,拿着钱走了;但是,全镇的债务都还清了。这一圈就是现金流的体现。所以现金流就是现金流入和流出的过程。



接下来又是一道小小的测试题,虽然是简单的小学数学题但这是财富必考题请认真看。有一天,多啦A梦来终于嫌弃大雄太笨来到了你的身边,它要求每天要吃3个铜锣烧,但是,它是一只任性的多啦A梦,明明可以靠道具偏要卖萌,什么都不能为你做,没有竹蜻蜓、没有时光机、没有任意门,没有…都没有,只有卖萌。好了,问题来了,这只多啦A梦是资产还是负债?


问题二:如果多啦A梦来要求每天要吃3个铜锣烧,作为回报他吃完铜锣烧会送你一个道具,这个道具可以帮助你一次赚3个铜锣烧,而这个道具每天只能用1次,那么三天的时间哆啦A梦可以额外给你带来几个铜锣烧?



多啦A梦每天吃3个铜锣烧,送你的道具在题目中并没有使用时限的体现,所以第二天的时候2个道具就可以赚6个铜锣烧,第三天3个道具就可以赚9个铜锣烧……吃掉的是3*3,赚的是3+6+9,净赚9个。所以,多啦A梦是会带来现金流的资产。


今天为大家讲解了资产、负债、带来正现金流的资产的概念,有房贷的房子,自己住是负债吗?(是)在这个共享经济时代,我们很多负债、资产都可以转化并我们带来现金流。例如将名牌包出租给派对达人,将车租给婚庆公司,更重要的是我们自己也是很重要的资产,不断学习成长去给身边人带来更多价值。希望大家在生活中无论投资、购物都能在了解其特性的情况下理性消费,远离负债,努力购买资产,尤其是带来正现金流的资产。


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