银行家：张伟

玩家：Ella，晶晶，陶子，詹'R

时间 ：2016.02.27 周六上午 9:30-12:30

地点：深圳市福田区车公庙 -憩园咖啡

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今天是本人第三次参加现金流游戏，前两次都是财务专家倪'R作为银行家。第一次接受深圳心灵创富发起人张佳玮的银行家点评。

因为事先没有写总结的计划，对于游戏的步骤没有详细的记录，今天的总结主要记录我的收获。

1.资产负债表 —— 以为懂了和真的懂了的差距

A. 因为在企业中也受过相关的培训，偶尔也会分析一下行业公司的年报之类的。一直以为自己对于资产负债表还是比较了解的，可是在特定的环境中还是会“发懵”，想了几次才反应过来。如果在现实生活中有可能导致错误决策或是错失机会。

B. 收益率和现金流的计算公式也是我之前没有注意到的，机会卡中的月现金流和投资收益率是怎么计算的呢？

房产现金流= 租金收入-利息支出（月供）

投资收益率= 月现金流x12 / 首付

C. 在此基础之上又引申出了一个问题，当我们遇到一个转让的市场机会时，怎样计算买下这个机会卡的合理价位区间应该是多少？

目前我还没有找到答案，请大家支招。

2. 机会的选择要配合现金流的情况和市场状况

因为想要快速出圈我每次都选择大买卖，而结果是抽到的卡因为贷款已经超额度没有办法投资。桌面上的玩家们也没有钱接下这笔投资白白浪费了不多的机会。结合实际，任何时候的投资都要考虑自己的现金储备和现金流状况，同时也要关注市场的潜力，否则好的机会也会成为毒药。

3.三人行必有我师

真人版游戏的额外福利还有和不同行业人的交流，可以看到不同人面对各种问题的应对和观点，从中得到启发。所谓“三人行，必有我师焉；择其善者而从之，其不善者而改之。”开拓自己的视角，发现自己更多的盲区；而且从中还可以锻炼交流和谈判的技巧。

我记得前两次碰到过一位做互联网金融的美女，交谈中普及了一下互联网金融的基本概念，了解为什么存在“刚性兑付”，这个词我也是那一天才听说的。

今天交流的陶子作为海归，毕业后不再向父母伸手，一步步计划着自己的美妆生意，她感叹自己存不下钱。而我想起了自己毕业的头三年回家，返回的车票还是找老爸要钱买的。她现在就开始接触财商培训已经比我幸运太多了，这要感谢互联网和心灵创富的平台。

写总结的时候张伟发微信问我有没有兴趣报名银行家培训，我毫不犹豫地答应了。学习最大的成本不是金钱而是花费的时间，我相信提高财商所付出的成本在现金流游戏中是最低的。忙不是借口，要让时间为我们财富自由的目标服务，财富自由为更大的梦想服务。