今天现金流游戏一位新玩家、一位老玩家、三位银行家。最终五人居然全部出圈，这可以说是我玩游戏以来出圈人数最多的一次。由于大家都出圈了，所以整场游戏玩下来还是很开心的。

   此次游戏我依然选择医生职业。在前半场不太顺利的情况下，我最终依然能够顺利出圈。其中主要原因是我从其他玩家手中拿到了两个三室两厅的机会。

   第一笔机会矮马第一轮出售三室两厅（首付5k，成本6.5w，中介费3800）。这笔投资资本利得空间3.5w，7倍的资本利得空间，哪怕加上中介费3800，资本利得空间也还有4倍，所以我感觉这笔投资还是值得的。

   第二笔投资丁锋的三室两厅（首付0，成本5w，中介费5k，未来变现再分红2w）。这个机会相当于资本利得空间为10w-2w-5w=3w。中介费5k，那么资本利得空间为6倍。其实也是一笔不错的投资。刚开始这么好的一个机会对于老玩家丁锋来说肯定是不会卖的。但由于我一直没什么机会，所以我要争取一下，直接开价1w，丁锋便动摇了，他说现在不要1w，卖出之后分他2w。他提出的方案对我来说反而更容易接受，因为游戏相当于一个通货膨胀的市场，现在付1w跟未来付2w，我当然倾向于后者，这样我不仅风险降低，而且还有资本去投资其他机会。最后矮马加入竞争，最终被我5k中介费，加未来2w分红买下。

    最后我自己又买了一个自己抽到的三室两厅（首付8k，成本6.5w）。

    游戏第一圈我经历了失业买了个彩电。第二圈生了个孩子后马上又失业了。当时我的总支出1.3w，我的现金流只有1170，手上还有800。所以被迫清算了一套三室两厅。我玩游戏相对保守，这是我第一次破产，所以对我来说印象还是满深刻的。不过也还好只是清算掉了一套房子，总体影响不大。

    今天清算时，刘燕洁跟我说要看一下每笔投资的投资收益率大小，我当时只是看着首付没关注那么多。后来反思才发觉清算时，最好先从投资收益率低的资产下手，比如10亩土地这种最好。因为如果清算像自动化企业这种投资收益率极高的机会，月现金流将会急剧减少，最后越清算越麻烦。

    后来我又买了一套三室两厅，三套三室两厅都是13.5w变现，赚了不到20w。最终能够出圈主要还是因为下半场运气不错，抽到了四个自动化企业，帮我省了十几万的第一桶金。

    对于高薪玩家来说，能否抓住每一个机会极为重要，一个失误可能就会与出圈无缘了。所以不要抱怨运气不好，虽然运气也很重要，但我们毕竟改变不了，讨论再多也意义不大。更重要的是我们要积极主动的去争取每个对我们有利的机会，每一步离目标更近一步就可以了。

    【番外篇】

    之前新玩家经常会问的一个问题就是，房产的按揭贷款如何还。之前我一直以为按揭贷款月供跟租金是算不清的，所以不太好还。

    但今天看了前几天尹柏然分享的JOJO的一篇文章后，JOJO大神指出游戏中的抵押贷款只还息不还本，那么一切其实都是可以计算的了。

    以三室两厅为例，成本75000、抵押贷款68000、首付7000、月现金流300。根据每张职业卡上的住房抵押贷款负债与住房抵押贷款支出，可以计算出抵押贷款的利息为12%。那么68000抵押贷款月息为680，所以租金应大于等于680+300=980。因此租售比大概为（980*12）/75000=15.7%。

    如果新玩家想还抵押贷款的话，相当于做了一笔投资收益率为12%的投资。这是只需要把三室两厅的抵押贷款擦掉，再把房产收入加上680即可。如果准许玩家入坑还款的话。

    这只是我今天自己的体会，不知道是否靠谱，请大神们批评指正。