日志
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 财务杠杆（6篇 of total 10篇）
- 筑基卷总纲、发财的数量级、爬阶基础概念、更多更早的金钱、焚城烈火征粮队、第一个一千万：欧神之前讲的都是如何选房，选的准不准，时机好不好，相差总不会太大；拉开差距的是资金的使用效率。影响最深的几句话： 1，人生爬阶的规律是：“维持极高的投资回报率，并坚持尽可能长的时间”。 2，《大时代》中，刘青云他师 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 装修和租赁（9篇）
- 世界上最好的房型（2篇）：房型好似衣服，有它的流行趋势，没有一成不变的好房型；不同房型有不同的客户群体；对于投资房产，考虑目标客户，预判流行趋势。 买卖是买卖，租赁是租赁：房价高!=租金高：一套房子在自住者和租房者眼里价值不同。好比我家房子里阿里、华为很近，可以租出很高价格；但是地段不行，所以房价不高 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 2N理论（7篇）
- 浅谈炒楼2N定理、你的第一第二套房子、获得家人的支持、五套六套走向职业化、七套八套高成本资金、九套十套山穷水尽、2N之通关：整个过程在《楼市秘籍》速成篇里有完整以流水账方式阐述过；为什么是2N，我记得是在回报率系列里有提到过。整个过程就是：不断筹钱再筹钱，不断联接身边人的过程。值得我注 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 回报率主题（9篇 of total 19 篇）
- 股市骗局（共3篇），投机的一些基本原理，证券化的威力：欧神是反对股票、比特币的；总结来说，欧神反对一切金融化，与实体没有联结的投资物。欧神是在双手加双脚投反对票，关键是：你是怎么认为的？ 价格（共3篇）：楼市的价格是3维的，在时间这个切面上找低谷，这就是笋盘。别被上个时间切面上的成交价迷糊了。这让我想 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 回报率主题（10篇 of total 19 篇）
- 回报率的真相、回报率的误解：赚钱必须全身心投入；增加回报率不能简单靠复制，扩大规模必然带来管理陈本... 再上个阶层靠的是升级模式。 你赚我息，我赚你本：属性不同的金融产品当然没法放在一起比较。 万世不移的财富：欧神说， 唯一能让财富保值增值的，是你的智慧，还有你的勤劳。“勤劳”大家都不缺，“智慧 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 上海楼市往事（共9篇）
- 上海楼市往事（共9篇）：两条脉络，一是讲欧神自己从初入职场到进入楼市的经历；二是讲上海楼市从1998年开始的发展，还顺带讲了历史上的上海。几点影响深刻的地方： 1，人生是由“路径/节点”构成。“节点”意味着混沌，一旦做出选择就是“路径”，往下走下去。回想过去2年自己探索历程：生活愉快-》提高做事效率-》生命 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 职业炒家相关遗漏（5篇），炒房客的流派相关遗漏，中 ...
- 职业炒家相关遗漏：温州炒房团、炒楼业的忌讳、天下岂有此等炒房团、被遗弃，被抛弃、粉耳朵 只有自己了解后才能分辨不实信息，不左右摇摆。炒房客的流派相关遗漏：列兵与阶层 讲的还是A*阶层，A*阶层是个非常直观、形象的划分方式。可以从里面发现很多有趣有用的东西，引发自己的思考。 中介相关遗漏：关于“重庆 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 炒房客的流派（8篇）
- 炒房客的流派（8篇）:赢利=（卖出价 - 买入价）* 持有面积 * 周转；所有的流派都是都脱离不开这个公式，无非侧重点不一样。这个公式没列出持有成本，文章里有讲到。此外就是注意如果市场风云突变，你是否可以承受损失（安全边际）。可爱的欧神在《流派终结者》又来了次反转，以上流派皆错：投资房产要回归投资的本质，做资 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 信用卡相关（14篇）
- 14篇：信用卡是什么、信用卡的正确用法、开始办卡、积分流基础知识、撸卡积分流、借款流基础概念、空当接龙、信用卡之雕虫小技、信用卡之分期、信用卡之旁门左道、银行的脸谱（上、下）、信用卡的战略意义 读后感： 1，信用卡对于3000万资产以下的人都有用处；对于刚踏上社会的新人意义更大。 2，信用卡是量变引起质变 ...
- 分享 我要3个月阅读完《欧神文集》 - 屌丝时代（2篇），屌丝购房手册（3篇），处房情结（3 ...
- 屌丝时代（2篇），屌丝购房手册（3篇）：欧神所说的屌丝指的其实就是城市新移民。用了这么多篇幅来写，说明这个群体还是巨大的，是市场上不容忽视的力量。现金流游戏开始前，最好先打量下这次场上都有哪些类型的玩家。欧神在分析城市新移民的时候，其实在做同样的事。分析这个群体的特点，预计对市场产生的影响，提前进行 ...
