心灵创富现金流  612期

第17次带领游戏，12次总结，5次边带边玩

时间：2019.12.08（周日）13:30-17:30

地点：上海市静安区恒利大厦1303室

银行家，王彩龙、张彪、宋振宇

本桌银行家：张彪

本桌玩家：王胡锋-经理（9）、朱渊超-医生（30）、许晓飞-医生（30），翟翟-工程师（10）、张彪-飞机驾驶员（21）

总资金：100万，

一、印象深刻的投资-玩家  、与现实的联系。                   王胡锋-经理（9万）

    游戏中错过的5元股-MYT4U没有购买，回去仔细复盘玩家的投资决策，显然这是积攒第一桶金的机会（半桶金也可以），玩家次数不多，没有意识到这是一个机会，需要多玩。16轮摸到这个机会，属于游戏中期，市场上还有3/2的人摸小机会，可以考虑购买，5元股具体买多少？可以参考之前的我写的总结（5元股投资系统：https://www.jianshu.com/p/a2bef91242af） 正所谓机不可失，失不再来。当我们没有第一桶金的时候，需要思考通过什么方式获得？股票、基金、房产、抱大腿？市场不同采取的策略也不一样。

    按照玩家王胡锋需要的第一桶金按投资回报率40%计算：2930*12/40%=87900，取整数9万

市场上股票正态分布在20元区间出现较多，也可以多考虑在30元卖出，那么测算了一下玩家手上现金+现金流应该在2100左右，那么按5元股买入策略， 使用1500的现金流购入5元股 买3000股，剩下600左右现金流是可以完全的覆盖掉失业+信贷+孩子，也就是稳健型的策略。（这是我的预测，你可以对照一下）那么在17轮、18轮分别遇见30元股MYT4U、40元股MYT4U；如果前面30元没有卖出，40元卖出也能获利12万，远远超过第一桶金33%（12/9*100%-1）按照这个市场来说，决策需要改善。

  假如获利9万，那么就可以在大机会里面去寻找40%以上的机会，就能够出圈（90000*40%/12=3000-月非工资）当前这是理论值，可能需要加上后面的小孩的第一桶金。

    以上可以做一个参考。财商方面需要继续提升，提升的办法就是多玩，多思考，多总结；游戏中看老玩家在做什么跟你的决策有什么不同。

  财务自由之路，需要持之以恒，坚持不懈。

      以上点出大概率没有出圈的原因，以及出圈的思路，玩家可以做一个参考。以上点出大概率没有出圈的原因，以及出圈的思路。当然，多玩，多总结，多思考，还有现实勤实践，；多玩形成肌肉记忆，多总结去旧存新，多思考找到问题点，勤实践改变现实。希望银行家的总结能够对你有点启发和收获，为你持续参加现金流游戏的心动力点赞

            朱渊超-医生（30万）

      本轮整场游戏前期15轮（就一个玩家有很好的机会），在整个市场低迷、走不动的时候，银行为了刺激经济，实行多轮定向放水（生孩子给补偿），由最初的1万到后来的每个小孩3万。朱玩家最给力，有了三个小孩（当然这是在游戏中哈）来，看一下投资回报是多少？（1万+3万+3万）/(3*640)=36.5倍。显然生小孩是积累第一桶金不错的选择，如果银行给的补偿足够多，不是3万而是每个孩子10万的话，第一桶金30万就到手了，哈哈。这跟我们现实还是有联系的，比如平安公司，生小孩了有补偿（生育金），而且是公司给；那么国家呢？最近一段时间国家实行二胎政策，针对二胎政策也是有很多福利跟优惠，这个大家可以去网上查询，刚好把现实中的问题带到了游戏中检验。 就算是银行这么定向放水，显然我们的玩家朱渊超没有实现财务自由，预估是被3个孩子拖累了。怎么拖累的？总支出9650+640*3=11570，第一桶金需要11570*12/40%=347100，在前期没有好好的积累资产，比如放弃了兼职办公室（成本跟首付都是5000），市场卖出价10万（虽然买入不一定能卖出，但是医生就是需要这些能够带来高资本利得的机会，而且5000在月现金流中占比1/6左右，完全不影响后续决策，虽然买入有赌博心态）；15轮中4公寓成本14万首付，首付3.2万，月现金流2000；这个机会的分析：

1、资本利得：首先4公寓中每间公寓成本在35000（14万/4），市场卖出范围在2.5万-4万，最高4万卖出，获利2万加上原本的3.2万也就5.2万，显然不是资本利得的好机会。

2、非工资收入

      每月加2000非工资收入，显然张4公寓只能是作为现金流来看，而不能作为资本利得来看，医生确实需要大的非工资收入，顺序返了，在你没有第一桶金的时候，你需要的资本利得，而不是关注非工资收入。那么其实还有另外的解救办法，场上有位28万的土豪，第一桶金也只需要10万，多出18万，相当于多了一个飞机驾驶员或者律师的第一桶金，也是唯一一个能买买得起的，如果把他作为一个机会的转让，这时他需要非工资收入，不需要现金，那么赚取4-5要的交易费，或者土豪胸襟足够大的话（事后证实土豪胸襟确实足够开阔）赚取多一点是有可能的 。然后使用获得的资金在大机会里面寻找那种可以带来资本利得且成本很低的资产，比如3/2厅，2公寓、4公寓、8公寓成本很低的资产，买入等候市场风云卖出，再去购买哪些能够带来高现金流的资产，例如，比萨店、24套公寓、12套公寓、自动化企业、8公寓这些高现金流的资产，另外还有银行鼓励孩子的7万，出圈也是不可能。当然后面只是提供一种出圈的思路，具体需要在今后现金流游戏中去检验看是否属实。可以作为自己的投资策略，其实上面提供的思路就是用到了半桶金出圈策略。具体我也有这这个总结，可能写的不是很具体。找时间重写。（https://www.jianshu.com/p/3e593644e403）

    以上点出大概率没有出圈的原因，以及出圈的思路。当然，多玩，多总结，多思考，还有现实勤实践，；多玩形成肌肉记忆，多总结去旧存新，多思考找到问题点，勤实践改变现实。希望银行家的总结能够对你有点启发和收获。，为你持续参加现金流游戏的心动力点赞

                许晓飞-医生（30）

    财商高不必多说，领悟能力也很强，应变能力也很强，计算能力也很强，在一次回家交谈中能把我说的思路在下一场游戏成功运用，确实很厉害。在本场游戏不好的情况下，知道哪里有土豪，及时利用机会跟土豪谈判获得半桶金左右，在大机会购入带来月现金流的资产，达到出圈，唯一要说的不知道是否建立自己的投资风格跟投资系统，不管是现实还是游戏中。你的出圈让我少写了很多总结，哈哈。不过总结还是要写的，记得马丁老师在银行家培训的时候说过这样一句话“正是因为不像做某事，我才做”，对。我之前也不想写总结，听说这样一句话之后，我把他丰富成“正是因为我不想写总结，才写的，而不是说我要写总结”如果已经把写总结当成家常便饭，请忽略此话，此话是献给那些在写总结跟不写总结边缘挣扎的人，让这句话来帮你一把（你身体里的懒惰跟好学在打架吧） ――希望对你有所收获

      以前的习惯不可能一天、一周、一个月改变，可能需要很久，在这过程中有挣扎（包括我，挣扎中）如果有意识刻意练习，那么离改变习惯不远。

                翟翟-工程师（10万）

      玩家在场上给我的感觉就像是久经沙场的老手，投资策略跟规则的把握非标到位，没有像刚开始的玩家那样不懂游戏规则，讨论很热烈，很沉稳，在一边默默的等候；慈善也做，机会也买，最重要的是知道什么机会不要，例如，游戏中第一次摸中成本为5万，首付为5000，月现金流+100的你思考几秒钟问你说做不做，给的回答是“不做”，像这样的机会现在很多老玩家都会做的，一般新玩家，玩4到5次的玩家都会选择做，但是不做是正确的，不能说它不是一个机会，只是在游戏中不是一个很好的机会，当然，我的选择是不会做。

    另外OK4U4元股。一般玩家拿到1元股，最多就是买100股练练手，不知道是机会的就放弃了，在这里恭喜你没有放弃，看着你数钱算钱就知道―老练。(我的推测这跟你在现实是S象限（自由职业者）有关，因为毕竟S象限按罗伯特清骑的说法是专业，涉及到成本跟投入资金，以及回报率，利润这些可能耳熟能详，在熟悉不过了――这是我的胆大推测，推测错了希望不要介意） 第7轮OK4U购入7000股，在第八轮40元卖出获利28万，不仅会买还会卖。游戏中第一在16轮出圈并且实现梦想的人，希望继续来玩。

        本人张彪-飞机驾驶员（21万）

    本轮游戏，没有购买基金，没有购买股票，没有荒地，就连想要购买别人的软件公司也被土豪竞价买走了（在这后有这张市场风云出现），手里默默3/2厅很2/1厅报道。简直是，前期的高价股，后期的低价股，后期买入低价股在游戏中显然很难变现。所以在中期手上没有机会时，出圈难度加大，那么这个时候怎么办，继续摸小机会还是大机会？所以我选择后者，摸大机会，尽管买不起，起码我可以卖机会赚钱。当然在玩家翟翟购入7000股股票时，我就知道她可以抱大腿，后面之所以选择摸大机会也是这个原因，翟翟发布了消息，罚了一个月的现金流，市场在19轮已经全面倒向大机会，而不是小机会。大机会里面还算运气好，后面摸中两套成本价很低的3/2厅，并且王胡锋手中买下一套3/2厅，总共4套3/2厅。为了加快游戏进度启动，玩家还没有读完就让下一个人扔骰子。这样在市场风云3/2厅11万卖出4套获利203000，对于飞机驾驶员来说已经足够第一桶金，再就是买买买+还负债实现出圈

出圈时的财务报表

总收入：17300（9500+8800）

总支出：6850（6900+480*2-300-660-50）

非工资收入：8800

月月现金流；10450

财务自由度：8800/6850=129%

二、收获

  最近顿悟了一个新公式：游戏中我们应该根据什么方式来购买别人的机会呢？

交易费=高首付（低投资回报率)-(高的投资回报率)低首付

  怎么理解？  有三种方式假设

1、第一种：假如我已经有了第一桶金

      以医生为例，医生已经获得了第一桶金30万（9650*12/40%）。请看上面的卡片，比如你预设的投资回报率为40%（低投资回报率）就可以出圈，达到非工资收入，现在抽中一张卡片投资回报率为100%（为高投资回报率）的，显然已经远远超过40%的两倍还要多，那么如果跟别人购买这个交易或者跟别人竞价这个机会，你最多能竞价到多高呢？答案如下

      40%： 高首付=2500*12/40%=75000

    100%：低首付=2500*12/100%=30000

交易费：7500-3000=45000

最后的结果是4.5万，那么遇见上面的这张机会卡，就可以竞价到4.5万，如果超过4这个数字4.5万，显然你的投资回报率达不到40%，只能选择放弃或者你愿意以更好价购买。

2、第二种，再例如还没有第一桶金时：医生没有第一桶金30万，只是开始

  同上，

    40%：220*12/40%=6600

  132%：220*12/132%=2000

交易费：6600-2000=4000

  最高竞价看投资回报率到4000，如果超过4000，显然你预设投资回报率40%会低很多，也还是可以做一个指南

3、第三种情况，如果你预设的投资回报率是40%，而卡片的投资回报率不是40%，请看下面这张卡片，是26%，显然低了16%，也就是按40%来计算，这张卡片本身已经超出了40%的首付

按40%计算：150*12/40%=4500

首付应该是4500，多出了2500（7000-4500）

显然这时候使用这个公式是不可取的，很难做参考，因为本身已经超过了40%的首付。看来只有是超过了一个阀值可以使用这个公式（交易费=高首付-低首付）做参考。

  最主要的把还是应用于在获得第一桶金时做主要的参考。

三、启发

    读了读书会《人生模式》中作者提出的12年为一次的青春危机，很受启发。书中说到第一次青春危机是在十二岁到二十四岁之间，你的时间跟身体心理属于社会钟，你像超人那样自律，多年后回想起来你会佩服这个时期的你。当你脱离第一次青春危机，到达第二次青春危机，也就是二十四岁到三十六岁时，那么你的心理、时间、身体属于你自己，这时你是时间的主人，那么你会面临书中提到的四类困惑：人生价值、良师益友、终生事业和爱的寻求。那么也就是说像我这阶段的人如果没有找到以上四类，对于第三次青春危机带来的后果可想而知，所以需要在第二次危机中寻找到自己的人生价值、良师益友、终生事业和爱的寻求（所幸我已找到）。由此让我想到那荒废的第一次青春，感叹！向第一次青春致敬。努力改变第二次青春，让第三次青春危机不再是危机，而是契机。向中年出发......

四、行动和改变

1、读书《人生模式》《可转债投资魔法书》看第二遍，听书《情绪》，情绪里面作者提出了一个观点，情绪是由大脑构建的，有个词叫“情绪建构论”

2、可转债的研究以及实操

3、写总结：现金流总结

    我们这一代90后正处于第二次青春危机中，为了解决危机，也就是解决钱的问题，所以需要多玩现金流游戏，提升财商，让钱为我们工作，把危机当成契机。

    如果读书不能改变命运，说明你读少了；如果玩现金流不能改变命运，说明你玩少了。

愿与君共勉

附：本次游戏资产负债表

现金流量表

收入：18300

总支出：6850

月现金流：11450

非工资收入：8800

资产负债表

资产

证券/存单/贵金属      股票/个数      每股/个成本

金币                          1                      500

不动产/商业机构    首付                成本

2/1厅                  4千            4万（6.5万卖出）

3/2厅                  0                5万（11万卖出）

3/2厅                  7千          7.5万（11万卖出）

3/2厅                  7千          6.5万（11万卖出）

3/2厅                  9千            7万  （11万卖出）

24公寓              5万            55万   

自动化                3万            15万

早餐店                3万            15万

有限公司            3万            3万

有限公司            3万            3万

负债

住房抵押贷款  :133000

教育贷款：0

购车贷款：15000（已还负债）

信用卡负债；22000（已还负债）

额外负债：  （已还负债）

抵押贷款/负债                          收入

                                            工资：9500

3.6万―2/1厅 （6.5万卖）        140

5万―  3/2厅（11万卖）            100

6.8万―3/2厅（11万卖）            300

5.8万―3/2厅（11万卖）            150

6.1万―3/2厅（11万卖）            300

50万―24公寓                            2800

12万―自动化                            2500

12万―早餐店                            1000

0――有限公司                          1500

0――有限公司                          1000

支出

税金：2350

住房抵押贷款：1330

教育贷款：0

购车贷款：300（已还）

信用贷款：660（已还）

额外负债：50

其它支出：2210

每个孩子支出：480*2=960

手上剩余现金：36060