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【杭州】20190707现金流游戏银行家总结---程阳

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发表于 2019-7-10 02:11:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
带领银行家:程阳
点评银行家:陈丽霞
玩家(按照银行家左手开始的顺序):黎科  小学教师(第一次玩),张艳梅 经理(第一次玩),Young 医生(第八次玩),曾凡起 工程师(第一次玩),毛聘捷 律师(第一次玩)
时间:2019.7.7 13:30-18:00
地点:杭州市江干区西子国际C座2902室
出圈情况:1人(毛聘捷)出圈,4人未出圈

今天新玩家比较多,老玩家一个,但是老玩家Young还是比较厚道,没有割韭菜。另外,第一次作为带领银行家带游戏,有些细节都忘了,感谢Young及时提醒。
对玩家的观察和思考
1. 当一位新玩家遇到嫂子借钱
新玩家张艳梅抽到嫂子借钱,犹豫了一下,还是用了这个机会。结果亏了5000。
其实嫂子借钱是投资收益率为0%的生意。用数学期望算一下,投资收益期望=50%*10000+50%*0=5000,与本金相同,没有任何收益。收益率为0的生意不是投资,没有投资价值。但是类似于彩票,总会有新人想赌一把。
亏了5000本金后,张艳梅的投资就偏向保守,后来遇到失业停了2圈。后来投资并买大生意机会,还是离财务自由很远。
2. 老玩家和新玩家对24室机会的谈判
新玩家黎科抽到大生意24室,首付7.5万,月现金流3400。老玩家Young职业是医生,非常需要这个机会来建立现金流,但是苦于没有现金,也没有足够额度贷款满足黎科的要价。最后Young与黎科约定按照卖出利润六四分成,达成交易。Young的谈判能力还是很强的,能够快速与对方达成共赢的交易。新玩家黎科通过咬死底价,获得不错的交易条件。后来市场风云来了,市场求购公寓一套40000,卖出获得现金46万。这时Young犯了一个不容易发现的错误,他给黎科分成18.4万(46*0.4),自己获得27.6万,Young的真实利润就只有20.1万了(27.6万-7.5万)。其实按照约定,46万-7.5万=38.5万才是利润。黎科应得15.4万,Young应得23.1万。这笔交易,Young少拿了4.1万。
虽然有了现金,但是苦于后面的大生意现金流不够多。游戏临近结尾,老玩家Young的财富自由率只有30%,离实现财务自由还很远。
新玩家黎科连续很多次一直在领着固定工资,但在抽24室中获利颇丰,后来也靠抽大生意获得分红,逐渐积累起本金。游戏结束时,靠着一些资产,财富自由率66%,作为新玩家有这个成绩还是不错的。
3. 一个不敢做投资的新玩家
新玩家曾凡期会买一些小股票,10元股买了两次占用了大量现金。有一轮抽到低成本的三室两厅也低价买给别人,这导致整个过程中现金一直很少。后来市场资金多起来后,也学着其他玩家卖机会赚现金,然后做投资。不过此时已经临近游戏结束,离财务自由还很远。
4. 一个首次玩游戏就出圈的新玩家
新玩家毛聘捷是首次玩现金流游戏就出圈。她刚开始对卡牌不熟悉,询问银行家弄明白后快速进入状态。毛聘捷直接抽大生意,耗尽现金流换成20800贷款,买了四房。旁人提醒可以不用贷这么多,她还是贷了所有贷款,可能是觉得现金在手头更安全吧。四房带来了800月现金流,抽到低成本的三室两厅后,又把800现金流转换为8000贷款,买下3室2厅。后来在市场风云中卖出获利,积累了第一桶金。接下来抽大生意,并买他人的大生意,实现了财务自由。

总结:
本次现金流游戏是房产的盛宴,股票投资获利很少,房产投资获利颇丰。一次公寓4万求购的市场风云给“高杠杆积极投资房产”的玩家带来大量现金,而谨小慎微的外加只能领死工资在旁边羡慕。唯一不好的是,激进的玩家(Young和毛聘捷)高杠杆贷款后,留下的本金不足以度过一次失业,希望后面注意风险。
另外,作为银行家,可以看到每个人对待金钱的态度和选择,能看到人性真实的一面,收获不少。

程阳
20190710

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