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现金流游戏总结20200913 机会成本和目标的重要性

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
日期:2020年9月13日
地点:上海
银行家:宋振宇
玩家:斌哥(老手),正豪(2次新手),林俊宇(新手),胡琴琴(玩游戏次数17+),Lisa(老手)
我的职业角色:律师(初始总支出:5420元,初始月现金流:2080元)
结果:未能出圈

未能出圈的客观原因:
1)        前10轮时,就生了2个孩子(每个孩子支出:380元)。
游戏中大部分时间抽到的卡片都是市场风云和额外支出,偶尔抽到小生意的卡片,也属于不良卡比如下水管破裂,ON2U股票售价20元/股等。 所以和场上另外一位伙伴对着苦笑,这完全是打工人士只领工资求生的节奏呀。

2)        整个场上现金流是不够的,甚至一直比较吃紧。2个有钱人通过房产倒卖赚得的资本利得几乎只够他们2人购买资产出圈,我兜售了2次大买卖的机会给有钱人,一次机会卖了10,000元,一次机会卖了15,000元(分2次付清,第一次支付6000元,第二次支付9000元),就已算是他们能支付的“高价”了。

场上现金流不够的原因在于:在前面十几轮中,大家抽到的小买卖卡,股票价格均为高位,几乎把20元,30元,40元,一拆为二类型的全抽出来了,导致即使后期抽到1元股,再高价抛赚取大量现金流的机率非常非常低(事实是:游戏快结束的最后2轮,正豪通过后期自己一个劲抽小卡片,才将手中的1元股售出)。


3)        我要实现出圈,第一桶金需要20万左右,但因为前面很多轮中基本没有抽到买资产的机会,一直是支出和领取工资重复中,导致我现金流无法快速积攒。后来2次抽到大买卖的卡,首付太高,权衡之后,以我认为合适的价格成功兜售给了有钱人,积累了两三万的现金流。
然后再通过抽大买卖购入了2套房产,投资收益率分别为40%和26%,我的目标是通过这2套房产去赚取资本利得,但可惜的是,市场风云一直没有出现可以售出的机会。
所以,整场我靠自己在有限时间内赚取足够第一桶金的机率很偏低。

我在游戏中存在缺陷的地方:
1)因为前半大场,机会对我来说一直处于偏低的状态,后期我的理智被情感反控了一部分。当出现第3笔资产购买机会时,我几乎第一时间做出了自个购买的决定。

洗车店,首付50,000元,成本350,000元,月现金流增加1,500元。投资收益率为36%,售价可能为年月现金流量的12—25倍。

具体分析:
收益率36%,和我初始设定的收益率40%有一点点差距;
若售出,售价最低为12X1500X12 = 216,000元,最高为12X1500X25= 450,000元,也就是说我的资本利得区间在 - 134,000元--- + 100,000元,取12—25倍的中间概率值,我可能获得的资本利得实际是负的。

结论:
洗车店,大概率范围内不适合用来追逐资本利得;
收益率36%离40%不远,也可以接受的状态,但要看手中所拥有的现金流多少。

当时我是必须跟银行贷款18,000元才能付得起首付,首付支付后,我剩余的现金不足2000元,月现金流会从1770元变为1470元。由此可以看出,我首付50,000元的投资在那个当下并不是明智的决定,它极大占用了我的现金流,于是我失去了把钱花在更大收益率上的成本机会。比如换做抽小生意卡,它的最高支付额是5000元,50,000 / 5000 =10,也就是说我的首付相当于我可以至少10次购买小生意的机会成本。小生意里,除了1元股,也有比如2室1厅(53%投资收益率)和一宗大买卖(132%投资收益率)等的高收益好机会。

那刻,我也因为着急落后的心理,忘记了当下我的目标应是聚焦在赚取第一桶金上,而不是花光手中所有现金流包括向银行高息贷款的方式来购买资产(很大概率上几乎没法赚到资本利得的资产)。  

这儿给我2个教训:一是做大笔投资的决定时,一定要权衡机会成本的得失后再着手;二是手中没多少现金流,又背负高息银行贷款,且那套资产金额必须占用很久时,心中会激荡起一定的不安感,这种不安感进而会使人理智判断力弱化。

2)比起场上的斌哥和Lisa,我的斗志力明显不足,这种斗志力不一定单指你要在外在的气势上显得很雄赳赳气昂昂,也指内在你是否90分,100分的相信你的运势和出局能力。
比如Lisa,她每次都是活力四射,目标感非常非常强,,比如斌哥,稳重老成,有智慧也有高情商,有欲望的时候会及时表达出来,就如掷筛子他会说出3,6等,来清晰表述他要抽到机会的想法。虽然一定程度上我也是相信他说的宇宙吸引力法则的,但我明显不够坚定,我不敢清晰的表达欲望,我会因为期盼后没出现机会心智上马上产生怀疑论。其实想想,正是我的不持续坚信才导致我心态上不如斌哥,进而行为上宇宙自然会更偏爱乐观的他一点。

我在分享环节问到如何提升目标感的问题,振宇主席提到用个人使命感来反推一个个小目标的概念,然后定期做回顾总结。我后来仔细思考了下,促动目标感最常见的2大因素是:一,痛苦驱动力;二,使命感。
心灵创富的人,多半是碰到职业瓶颈或想要实现财务自由而来玩现金流游戏的,其背后都是有一定的物质需求/自由渴望而产生的痛苦因子。一定程度上,痛苦就是行动最好的崔动力。
个人使命感,对大多数人来说是很难去定义的,对于目前的我,只有边行动边制定边修正。

分享环节,我印象另外深刻的2点是:
1)        有玩家提到现实中很少能出现游戏中的抱富人大腿,富人慷慨解囊撒钱,1元股超好机会等,银行家晓东提到的一点很有趣: 现实中,你得先跟富人在一起!
仔细回味这句话,确实如此,因为圈子就是人脉,人脉就是钱。你只有跟在富人傍边,你才能更好习得富人的思维,你才能更早得知另外一个层次的信息,你才有好机会获得富人赏识且愿意买单的机遇。

另,晓东也指出要具备迁移化能力,把游戏中的过程经过思考淬炼多应用到实际生活中,毕竟思维方式在不同的场景中是通用的。

2)        晓东多次提到七个习惯中“积极主动”和“以终为始”的重要性,我学到的一点是:目标一定要清晰化,然后设置行动专注在目标的实现上。
现实中,我们往往最容易犯的一个错误是:忘了目标,分散精力常常做一些偏离目标的事。
嗯,把目标悬挂在那,行动时时时问自己:我所有的精力都是用在“目标”的靠近上么?
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