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2020/09/12现金流游戏总结

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发表于 2020-9-17 22:42:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  职业秘书,总支出1620。印象最深刻的投资:2室1厅 总成本50000 可以卖到45000~65000 首期支付5000,月现金流200。 这样一个投资机会,资本利得不算大,还有可能亏损,手上只有2000元的现金。贷款3000买下,每个月增加了300元的支出,非工资收入增加了200,实际上是负现金流100。
  经过两个银行结算日,积累了约1000元的现金。选择提前偿还债务,这样支出减少了100元。相当于10个人1000元的资金,获得了10%收益。在现实生活中,我们认为负债的贬义词,负债让我们支付利息,感觉是替银行打工了。在我刚走上社会的时候,负债是特别丢脸的事情,就等于欠人家钱嘛。所以我的第1套房子是全款买的。这种穷思维让我付出了很大的代价,不但让我失去了负债,这个优质的杠杆。还让我错过了。很多买房的机会。其实我们可以选择,选择通过优质的负债锁定自己未来收入的资本收益。
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