现金流游戏总结第三次--2018.3.23

dongronglin

第三次参加现金流游戏，在这次游戏中再次发现了自己在游戏中的误区，在抽中一个机会卡，可以买入一套4室2厅公寓，估算了自己的存款、银行贷款利息后发现自己的月现金流只剩476（计算错误，实际是876元），害怕后面出现一些风险的时候自己会破产或什么的，就放弃了这笔投资，卖给了另一个玩家，其实量化后，哪怕我遇到最严重的情况失业，我的现金流也还是不会断的。
明明我是可以实现这笔投资的，可是就是过于对未来不确定性的担忧，没有对未来风险进行量化的预测，从而在匆忙中做出了错误的决定。这个在我工作5年以来，在买房、与人沟通、升职上都已经付出了很大的代价，在房价没涨起来的时候，过于担心房价下跌，不敢拼一把，最后急忙中却买了松岗的房子，用了名额，房子却还不能实现安居。与人交往也是一样，一开始的过于谨慎，到后续的过于随意，每次对话都急急忙忙，让别人感受不到我的自主。

游戏后跟张伟的简单交流，让我深深地感受到了一句话，只有我自己对我的财富负责，房产投资也没有一个对每一个人都通用的赚钱法则。

在这次游戏中，终于开始有意识思考怎样才能出圈？出圈的思路是：先赚取第一桶金，资本利得；而整个游戏收益率约为30%-40%，出圈需要的现金量为：举例职业经理：
每月总支出2930元，所需资金为2930*12=35160/0.3=117200元，

理解了良性和恶性负债区别：良性负债是可以带来正现金流的收入，收益率大于资金成本的负债即是良性负债，反之为恶性负债。

对于目前的我来说，要实现财务自由，要有属于自己的一个家，一套舒适的房子居住：
首要任务：增加收入，目前工作收入提高是来得最快的，只要完成业绩就有收入，先自我提高，提高职场能力：

目前我 缺乏的：逻辑思维，系统分析，表达能力；
我擅长的：项目具体分析，数字分析，头脑转得快，较灵活。

晚上浏览了心灵创富的论坛，看了别人的总结，终于对出圈的量化资金、风险防线金额的计算（失业、额外支出的金额总和）、资产优质程度的梯队，按可能带来的收益倍数来核算，1元价格的股票>优质房产>优质股票，价格5元的>一般房产>一般股票。