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[现金流] 现金流游戏总结第三次--2018.3.23

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发表于 2021-1-16 14:38:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
第三次参加现金流游戏,在这次游戏中再次发现了自己在游戏中的误区,在抽中一个机会卡,可以买入一套4室2厅公寓,估算了自己的存款、银行贷款利息后发现自己的月现金流只剩476(计算错误,实际是876元),害怕后面出现一些风险的时候自己会破产或什么的,就放弃了这笔投资,卖给了另一个玩家,其实量化后,哪怕我遇到最严重的情况失业,我的现金流也还是不会断的。
明明我是可以实现这笔投资的,可是就是过于对未来不确定性的担忧,没有对未来风险进行量化的预测,从而在匆忙中做出了错误的决定。这个在我工作5年以来,在买房、与人沟通、升职上都已经付出了很大的代价,在房价没涨起来的时候,过于担心房价下跌,不敢拼一把,最后急忙中却买了松岗的房子,用了名额,房子却还不能实现安居。与人交往也是一样,一开始的过于谨慎,到后续的过于随意,每次对话都急急忙忙,让别人感受不到我的自主。

游戏后跟张伟的简单交流,让我深深地感受到了一句话,只有我自己对我的财富负责,房产投资也没有一个对每一个人都通用的赚钱法则。

在这次游戏中,终于开始有意识思考怎样才能出圈?出圈的思路是:先赚取第一桶金,资本利得;而整个游戏收益率约为30%-40%,出圈需要的现金量为:举例职业经理:
每月总支出2930元,所需资金为2930*12=35160/0.3=117200元,

理解了良性和恶性负债区别:良性负债是可以带来正现金流的收入,收益率大于资金成本的负债即是良性负债,反之为恶性负债。

对于目前的我来说,要实现财务自由,要有属于自己的一个家,一套舒适的房子居住:
首要任务:增加收入,目前工作收入提高是来得最快的,只要完成业绩就有收入,先自我提高,提高职场能力:

目前我 缺乏的:逻辑思维,系统分析,表达能力;
我擅长的:项目具体分析,数字分析,头脑转得快,较灵活。

晚上浏览了心灵创富的论坛,看了别人的总结,终于对出圈的量化资金、风险防线金额的计算(失业、额外支出的金额总和)、资产优质程度的梯队,按可能带来的收益倍数来核算,1元价格的股票>优质房产>优质股票,价格5元的>一般房产>一般股票。

点评

请看x.co/2277(网址) 肺炎,浩劫背后的惊天黑幕!看海外真实报道...... git.io/gmmmm (网址)  发表于 2021-2-2 02:11
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