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戏如人生

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发表于 2018-3-8 13:40:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
20180304第5期现金流游戏总结回顾

游戏简介

银行家:矮马
玩家:金沐(机械师)、小月(飞驾)、彩龙(医生)、戴娟(律师)、安江(医生)、Nick(医生)、矮马(飞驾)、 栗子(律师)

目标:出圈 被动收入大于总支出
目标分解:第一桶金=月度总支出12/30%=542012/30%=216800,21w
安全边际:失业(总支出)+孩子支出+游艇=5420+380+340=6140

本次游戏出圈率=非工资收入/总支出=300/5420=6%

本次选择职业:律师,收入7500,支出5420,现金流2080
为什么选这个职业?1.延续上一次的职业;2.验证自己的想法;3.为了摸索建立自己的投资体系

博然老师点评,留意点:律师是游戏当中第三难度的角色。容错率最小的是医生,难度第一,其次是飞架,难度排名第二。

游戏回顾

一场游戏 = 一生,那么一轮就等于4年,前半生自己的机会慈善、工资、额外、小机会高额股票出现频繁,没有进行任何资产投入,仅仅只是靠工资收入,到10轮现金积累到9k。后半生,观察市场,学会谈判,开始做中介贩卖大机会,赚取中介费,在12、14、16轮购买资产,其中大机会有些卡其他玩家并不赶兴趣,有些卡就开始算,表现的兴趣不大,反思自己没有很好的利用,兴趣不大但也是市场机会,可以借机炒作(难点都是老玩家比较精)。19轮卖出2套房产,资本利得5.8w。被动收入从1k减少到300,但手头资金积累8w多。思考,20轮结束,本轮游戏尽头,论游戏不卖掉被动收入,可提高出圈率。论人生,谁也不知道终点在哪儿,有机会赚取资本利得,积累更多资金,购买更多资产,还是比较正确的选择。

游戏收获

一、谈判技巧(多关注市场)

①中介费收取收益的10%
②先收小金额,卖了之后再分红
③先收小金额,出圈后把现金全部给你
关注点口说无凭,信用风险,可立字据

二、中介费

通过转卖大机会获得中介费。
印象最深刻的是中介费居然高于2套公寓的资本利得,简直就是奇货可居,利用市场供需抬高中介费,特别是在游戏时间有限(不足),马上可以出圈的情况下

三、算法

资本利得空间=获利区间取平均值-成本-中介费
投资收益率=(月现金流12+中介费)/首付
交易适中价=月现金流12/投资回报率(30%-40%)-首付
交易最高报价=可挪用资金(现金+银行贷款)-安全边界-首付

第15轮抽取到12套公寓住宅卡片,月现金流=2780,现金=2500,选择转卖机会,中介费=12500

12套公寓资本利得空间=(300000+480000)/2 -350000 - 中介费=40000-中介费=27500
12套公寓投资收益率=(278012+中介费)/50000=(33360+中介费)/50000=41.7% ~66.72%
12套公寓交易适中价=(278012)/(30%-40%)-50000=(33400-61200 )
12套公寓交易最高报价=(2500+27800)-6140-50000=-25840(是否代表如果我自己买是买不起的,如果我的现金有2.5w以上就可以买?)

12套公寓出售卡牌
四、其他收获

好的记录方式,更清楚简洁

本次游戏没有利用贷款来购买,能力还不足,无法判断和控制是否能利用杠杆

小商场是老玩家的巨坑,入坑,20年才能出坑

前半生赚更多的钱,后半生花钱买资产

五、对现实生活的意义

作为只玩了5次游戏的新玩家,对游戏规则和卡牌还是不太熟悉,也就是现实生活中我缺少对国家政策,对金融工具的不熟悉。了解游戏规则,提升掌控能力。

游戏过程中懂得了卖机会收中介费,反过来通过买机会获得资本利得。太关注于自我而没有关注市场动态,现实生活中也是,没有去主动寻找机会,也没有去转卖机会实现共赢。

游戏没有失业,突然意识到高手失业率很低,现金流稳定。现实生活中是可以规避失业,规避现金流中断。

投资回报率是衡量一个企业的经营指标,也是投资时所考虑的重要信息。

点评

海!外直播 t.cn/RxlBLRZ 禁闻视频 t.cn/RxrADk4 史书这样评说:他们耗尽地下的矿产,浑浊地面的河流,污秽天上的云彩,沦丧了中华的道德,小孩不敢独自出门,老人倒地无人扶,官匪横行霸道,金钱权力是惟一图腾,善良诚实勤   发表于 2018-6-23 15:03
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