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8月19日 杭州 现金流游戏复盘总结

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发表于 2018-8-21 08:53:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
       严格来说,这是我第三次参加现金流游戏。幸运的是,我这次顺利出圈了。本次银行家黄敏,玩家有陈诚、幽云、小松、陈新、陈荣和我。
我选的卡牌是经理。在第一轮中,我抽到了5元股,当时想尽量多买些股票,粗略估了下万一碰上失业、生小孩、额外支出所需要的资金,用初始启动资金并向银行贷款8000元,买了2000股。游戏结束后,考虑到失业、生小孩、额外支出可以量化更精准些。在第四轮,我又抽到5元股,向银行贷款买了500股。小松是我财神,他抽到两次卡牌,一次我的股票翻倍,另一次让我有机会把股票以30元价格卖出,完成了我第一桶金的累积。在第六轮的时候,我手握大把现金,我知道出圈问题不大了,因为才第六轮,并不需要急于从别的玩家购买交易机会。当时幽云、小松都乐于购买房产,当别的玩家愿意出售这类机会时,我们三个人不免争夺一番,叫价越来越高,一套现金流只有100-200元的房产,交易费用叫到4000元,我心里算下,投资收益率降到30%以下了。事后,我量化了下,按照不低于30%的投资收益率,这种资产多少交易费用以下可以拿,计算公式为:资产产生的月现金流*40不小于首付+交易费用之和,当月现金流*40=首付+交易费用时,投资收益率为30%。
       印象最深的两次交易:一是有玩家将开披萨店的机会出售,月现金流有800,我和小松争夺这次机会,小松叫到了5000,我毫不犹豫叫到6000,势在必得的架势,最终赢得了这笔交易。我知道因为有800现金流,这笔交易是值得的。另外一次,陈诚有套4室公寓机会出售,月现金流2000,首付32000,我观察了下其他玩家,除了我能买得起,没有人有这么多资金,市场没有了竞争者。我出1000好处费,跟陈诚讲如果不卖给我,没人能够买得起,你不卖,这张卡牌浪费了,你没有任何收益。陈诚有些不情愿,我心里其实非常想得到这次机会,还好最终答应卖给我了,从而成就了我第九轮出圈了。
       这次游戏中,在跟小松交流购买机会所用的费用是否划算时,小松说不光要看现金流,更在乎以后的资本利得。小松说要一点一点脚踏实地的积累,听到这点我颇有触动。反观我在游戏中,有些保守了,现实生活中,我的确有这方面的倾向。假如一开始我没有抽到5元股,我又该是怎么样的策略呢,小买卖中房产机会是要认真把握的,一点点的积累,争取在后期获得较高的资本利得,不可眼高手低。银行家点评在杠杆别人时间,杠杆别人资金方面,我还需要多加努力,怎么样与人合作,是我的弱项。
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