签到20140223

回来已经一个多礼拜了，也做了挺多的事，还有一些事情还在规划中，看着伙伴们走跑的很好快，自己一点动静也没有，有时候感觉有点累。累，可能是因为没有目标，还没有投入行动中。也可能是春节假期那段时间昼夜颠倒的上班的缘故吧，最近慢慢习惯过来了。

细数下这周做的那些事：

1.qpos：年后刚开始，这周安装了几个去年遗留下来的老客户，这周安装了四部，

结果还算不错。下周开始要继续膜拜了，有些活好久没有做了也会生疏呀。还有老客户的回访也很重要。

在上周安装pos机过程中遇到一个现象，三个人要装，其中两个人是姐弟，在安装完结算费用的时候他们要求要少算一些，我没有答应，后来他们说可以去另外一个人那收高一些的价格，这样可以跟我收到的总数持平就好，我答应了。回来之后跟女友说了这个事，说今天碰到一个奇葩的客户，然后就说了以上的经过。然后女友一语点破怎么会是他们奇葩，奇葩的人是我啊，怎么会答应他们呢？我分明可以收一样的价位的呀。

她一语让我有点感悟，很多时候是我们没有守住界限，还责怪别人不守界限。

2.看房：

策略：

这周三房策略发生改变，主要在看单间的房子，原因是上次我们租的房子遇到一些问题我需要去求证下，比如他的价位定位问题我们是不是脱离市场去定价的。还想到上次福州的好中介，定的这个价位我们并没有如愿的租出房子。还有就是房子整租下来之后是继续整租出去呢还是单间转租这个也是一个策略，也是我在考虑的问题。

情绪：

还有就是看房的时候我发现我是有情绪的，在看房的过程发现很多房客在约好时间之后并没有按时到达，有些房客在短信中回复到：一会到一会到，其实他们是在其他房东那看房，我碰到最长的等了一个多小时的也有。加上看房的时候我会提前到达，这样前前后后我花费了很多时间在这上面。当然房客能来看房的还是好的了，有些还碰到被放鸽子的也有。后面我发现我的这个问题之后，把这个问题跟我的小伙伴们分享了下，后来就感觉好多了。在面对后续的房客的过程中我也知道如何跟房客确定时间，让他们在心里确定之后我会过去。现在基本在电话里我会加一句如果你确定要看房的话我就过去，这个时候他们就会思考之后在做决定！

位置：

还有这几次深刻佩服桃桃还有一些在自己熟悉的附近找房子的人，太有前瞻性啦。因为这个时间、精力成本耗不起，我现在这个房子虽然离我住的不是很远，不过交通不是很方便，看房来回的跑受不了。这一点可以在下一次的看房过程中注意下。

价格：

最近碰到一些房客会拿出一些比较低的价位让我去选择，稍微低一些可以早日出租减少空置期，不过降低价格虽然一个月减少那么几十块，不过一年下来也是一笔比较大的数目，所有需要衡量这两者的合理性。

3.长投网

回来之后就花了不到一个小时的时间就把长投第一课的作业给做了，这个在春节放假都听了好几遍就是没有勇气动手去做，结果去做了，发现没有想象中的那么难，也很意外小熊在第二课开头的录音，对我们通过第一课的鼓励。加油。

目前第二课作业在经历同样的过程中。。。

4.现金流

上周经历一个人从头到尾把流程走了下来，很奇怪我还是会紧张啊，怎么回事。在点评的时候发现好多跟玩家的结合的不是很紧密呀？我发现不是我点评的时候都会有很多要说的，可是真的到我点评的时候，我满脑子里面好像都被紧张啊其他的占据了，包括我观察玩家的表现也是，在是旁观者的时候我观察的是那么的详细，可是到时银行家的时候感觉头是懵的，这是怎么回事。这一周继续去感受一下。

不过自我感觉还是良好。继续努力！

 

 

【本周计划】

1.       信用卡还款

2.       帮爸爸交保险

3.       看房10套

4.       拜访客户200个（包括电话拜访）成交4个客户

5.       招两名兼职业务员

6.       回顾我的财富自由之路

7.       完成《货币战争》的阅读

8.       《有钱人想的和你不一样》第五遍开始

9.       招房客

10.   《老子》第三课

11.   发布举办36期现金流公告

【待办事项】

1.    董潘录音

2.       《鹏城楼市风云录》余50%

3.       公积金的提取

4.       追回报销尾款

5.       创业项目考察