老妈子也做了一回中介

昨晚老妈打电话过来说上回她介绍的房子成交了。房东给了她500的费用，房客还给她200元的钱说要谢谢她帮忙找到了房子，不过这部分钱妈妈没有要。老妈子给房东开了600元，房东说你也太黑心了把，给了她500元。不过也没事，有总比没有的好，我也顺带教了老妈一手，下回有的话可以事先谈好价格，合适就继续谈没有就算啦。

第一次不错。前几日老妈子还打电话问我收费用什么的会不会不合适，我说不会呀。然后还问我要开多少的费用。这套房子租金1600，房东1500也会租的，不过老妈就出了一个1600，房客没有讨价答应了，这样下来半年就可以多出600元。

关于这个事情我想到了之前在中介那边听到的，如果两个房子性价比不一样，中介会愿意先去看愿意付满拥的房东看房，有时候虽然房子会相对比另外一个不愿意付满拥的差一些，因为这样对中介而言利润是可以最大化的。

当然我也在想如果我是房东的时候我要怎么去解决这部分问题，因为做为房东而言把房子早点时间租出去，对他而言才是利润的最大化，如果是因为一些拥金问题而导致空置率变成的化那不是亏大了。所以要如何跟中介才能达到两方的利润最大，我在考虑中。

还有一个销售最大的关键是打通销售的上游，货源，还有销售的下游，客源问题，这个就算是一个完整的销售啦。老妈子说他们那小区今年要租的房子很多，那么找房子的人有没有呢，这就要看是否能够对接的上了。在说说老妈子这个地理位置，在小区物业上班，对于小区情况会比较了解，这个上游算是不错，如果有房子要出租会在比较短的时间内知晓。除此，老妈子管理着麻将馆，这个也是一个不错的上游的信息来源。当然这个也是很好的知晓下游的信息来源。我想要租房的人很多，要出租房的人也很多，所以要感谢中介。

接下来我也会做一些事，慢慢的打通老妈子的观念，因为这些问题之前对他们而言是很难想象的，借用这次的机会我就顺水推舟慢慢的给他们输入一些这方面的概念，之前主席、神们不是说过要思想同步以后做这方面的事情就方便、顺利多啦。