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2013.6.7房产出圈计划 第一阶段 结束
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这几天有感于带人去看房还有等等谈判技巧还有和大家的一些讨论，总结一下
先说说我的房子，带了大概八九批人去看。昨天终于有人定下来，今天签合同收到钱了。终于要圆满结束了。
这里要感谢的人很多，业胜，淘淘，亚蓉，轩轩，小璇子，还有迎迎和王若的大力支持~
房间以1400租进来，房租压一付三：5600 除去房租总花费3116（中介费1200+维修958 装修1153）总花费：8716
房间最终以2000租出去 房租压一付六：14000 除去我该交的房租押金还剩4200 除去花费还剩1084 除去7天空置期的成本327还剩757 另外租客还要求配一些简易桌椅。
这次最大的收获和轩轩一样。下次押金条上也要各种写清楚。
昨天口头承诺的是房租从这个月1号算起（楼主当时就开心了。。因为就完全木有空置期了）答应房租半年付2000.（报价季付2200半年付2100）
也没要求配置什么东西。
结果今天各种要求比如季付啦，要配餐桌板凳啦，要求房租从10号算起啦。
so。。。下次押金条上什么东西也都要写好。最可怕的是。。我连押金其实都没收。。因为没带笔
另外 这个房客认识我一个朋友所以感觉也特别相信我人也比较好说话，不过她是学法律的，所以合同一定要写好。但由于是半年付，所以本金一下就收回来了其实也没太大风险。
另外尤其感谢下迎迎，发挥了强大的气场和销售技巧，不仅在租进来的时候帮我省了一部分钱，在租出去的时候也帮争取了很多有利条件。
还有王若童鞋，为我这套房子花了自己的好多时间，谢谢一直陪在我身边~
昨天和一相对资深二房东吃饭聊天，他说他租的清水房700块套三，自己一家人住了三间，把客厅隔了一小块出来分租出去，收租金600，相当于只花了100块住套三。瞬间就跪了。
宇宙大人我爱你，今明天开始复习长投学堂的进阶课，这周内把进阶课结束，并买入人生中的第一支股票100股。
