PS：刚刚重新注册了一下，结果日志全部被清空了，找不到了，故此重发，打扰请见谅。

花絮就不唠叨了，我直接进入主题哈~

今天参加了心灵创富组织的现金流游戏活动，下面是自己的一些感想和大家分享。

现金流游戏的核心就是让每月被动收入（即非工资收入，包含利息、股利、房地产现金、企业现金等）大于等于每月总支出，你就成功进入财富快车道了。

第一，认真熟悉游戏规则。我选择的职业是医生，最初月现金流是3550。第一轮下来，才知道原来没经过一次银行结算日，都要收入月现金流数量的金额，而自己因为宣布规则时有一小会儿走神了，对游戏规则的掌握漏缺了一大重点，直到末尾时看到老玩家跳过后领取现金才发问得知，结束后谈论感想时经银行家提醒方才得知自己在第二轮时又漏了一次，哎，手中的现金又少了一大块，心痛ING……

第二，了解报表各项款项的变更填写。游戏开始时自己还明白各项现金、投资变更在报表的何处变更，随着游戏深入逐渐模糊了银行结算日的金额与工资的区别，将其加入到了月现金流中，待发现问题时发现报表已经有点混乱了，在修改后发现手中的现金与报表上月现金流金额不符合。期间2轮的时间，一直在思考这个问题，后来慢慢地开始明白了二者间的区别，却已经接近游戏尾声了。虽然现在学习三表的相关知识，可是，当自己实际操作财报时才发觉远不是自己理解的那样，如一位童鞋说的，站在池边看别人游泳和自己下到池子里游泳是两码事，用校训说，就是知与行的差别。

第三，第一轮时，抽到了一个大买卖的机会，是待售的4室公寓，首付32000，因手中只有3000余元，故贷款30000支付首付款项，月现金流可获得2000，但银行贷款的月利率是3000，这笔交易产生的是负现金流1000。买完后一算才知道这点，后悔了，可惜没有反悔的权利。后来才知道，原来可以在市场风云时出售获得资本利得，持有大量现金后可寻找有利的投资机会进行投资，以获取更大的正的月现金流，可惜，当时未想及此点，财商亟待提高呀！后来对这套4室公寓的投资一直未进行交易，在手中直到游戏结束。

第四，关于房地产投资。开始几轮，抽到房地产的相关买卖时，因不知手中的买卖可以产生何种现金收入，而且每个买卖内容朗读完毕后只有5秒的思考时间，根本不知道是否要买入，出于保守考虑，全部放弃了交易机会，这应该是不熟悉游戏规则和相关交易的关键环节导致的吧。举个例子，2室一厅的待售公寓，38%的投资收益率，可以卖45000-65000，成本55000，抵押贷款50000，首期支付5000，月现金流+160。此刻来讲，我要衡量的话，就是贷款小于等于1600时才能保证这笔交易产生的月现金流是正的，而首付5000并不是很昂贵的价格，且后续可以根据市场行情进行卖出，平均可获得55000，即便按照1年持有而言，贷款最多是1600×12=19200，加上贷款利率160×12=1920，加上首付5000，总共支出26120,最后可得出收入现金55000-26120=28880，极大增加持有现金量，在遇到更大的投资机会时可以及时出手，不受制于手中现金量的短缺。当然，这是后话。

第五，关于优先股。首先，我对于优先股的概念不是非常清楚，只是模糊记得小熊在微信中的一篇文章中提到过巴菲特投资美国银行的案例，其中就有用到优先股，似乎在申请破产保护时可以优先于普通股股东获得赔偿。但游戏中抽到时，因不确定故放弃了这次交易。抽到的卡片描述如下“优先股——2BIG电力公司，国内占主导地位的电力公司的高投资收益率优先股。国家公用事业委员会制定了公平的红利和价格。现在，每个人都能以此价格购买或出售任意数量的这种股票。今日价格1200，投资收益率10%，分红10元/月，价格范围：1200-1200。”此刻思考，当时可以买入1股，手中现金可以支付这样的现金流出，按照10元/月的分红，10年可收回投资，然而考虑10%的投资收益率，应该会更快收回投资的1200，而且这是优先股，在市场行情发生变化时可以出售获得更高的价格，即便公司破产，也可以优先获得赔偿，所以还是可以买入的。

第六，关于股票。游戏中涉及到股票交易时，我都觉得不知道后续这家公司会如何发展，即便股价低到发行价了，那如果公司破产了呢，这样子不是就亏损了吗？也许，这个游戏设定的是部分公司会破产，部分公司会触底反弹吧，所以，有童鞋会抄底某家公司的股票，待市场行情好转时出售以获利，这里，当时童鞋是在场所有童鞋中唯一获得股票现金收入的，赞一个！不过，我自己的确有一点是需要注意的，那就是对股价的当前市价和定价范围进行比较，这个也是导致自己不敢投资股票的最大原因吧，不知道现在的市价相对整个市场是怎么样的水平，其实是可以根据股票的定价范围进行确定的，这里多谢当时童鞋的提醒哈~

第七，关于嫂子借钱。先把卡片的描述抄录如下“嫂子借钱——嫂子因公司裁员失业，需要5000周转，她答应找到工作后还10000。可以自己接受这笔生意，也可以卖给其他玩家。借钱给嫂子的玩家向银行支付10000，然后掷一次骰子，如果点数＞3，自动获得10000，否则没有收入。”当时是另一位童鞋在出售这次交易机会，价格200。自己评估后，200的损失风险没有超过自己的心理底线，而且相当于高杠杆，用200搏10000，后来我获得了10000的现金收入。但是，需要指出的是，交易时我的确抱着赌博的心态，想着大不了赔掉200嘛，但是如果赚到了就是10000，这就是典型的投机吧，和长投学堂倡导的价值投资相悖，这里，我对自己也没那么确定了，如果现实世界中真的有这样的投资机会，我是否能抵挡得住诱惑，坚持自己的价值投资理念呢？还是妥协于心中的欲望呢？这真是一个莫大的诱惑呃……

当然还有游戏本身的科学设置如老鼠快跑转盘上的风险与机遇共存，轩轩老师的精彩点评像巴老的“别人恐惧时你要贪婪，别人贪婪时你要恐惧”，盈盈童鞋在面临投资机会时的果断，银行家陈红童鞋的耐心指导等。最终，我暂时未进入快车道，但是，在临近游戏尾声时，我似乎懂得了更多的关于投资和游戏的东西，相信下一次再玩时，我会很棒的！

PS；其中一位童鞋点真的够背，一堆卡片中很少见到绿色的机遇卡片，而当时童鞋却只有一张额外支出的卡片，其余皆是机遇卡片，这个我个人认为，和当时童鞋属于宇宙教的有关系哈，不停用吸引力法则将好运吸引到自己身上喽，推荐大家看一哈关于心灵修行的书籍或者视频哦，如《秘密》、克里希那穆提的书籍等~

最后，谢谢你的阅读~