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关于杠杆、自我财务规划------马丁来临 现金流游戏 SH8.3
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鉴于这次是一年难遇的马丁老师亲临现场点评，我的笔记果断记成了“马丁语录”，好吧，你们可以视为我在拍马屁~（其实是我的一些观念被重建了，冲击有点大）废话不多说，以下是我摘抄的，让我感受比较深刻的“语录”：
*游戏&现实中，我们在初期，大都需要通过工资储蓄，完成第一笔投资资金的积累。
纪律：支出=收入-储蓄
将支出分类：必要（花）、需要（少花）、想要（尽量不花）
*游戏前给自己合理设定目标，可设定为“获得财务自由”，而不是短视的“获得非工资收入”。
*用PC版现金流复习学到的技巧，发现盲区。
*为将来支出做规划，包括父母和自己将来的养老、医疗，自己的梦想基金等。
女性和男性规划不同，按上海女性平均寿命85岁计，
工作（22岁）→退休（55岁）→平均寿命（85岁）
工作33年需要赚够63年花的钱！
所以非常有必要提前规划，量化，给自己设立好目标。
*“杠杆”：用少许资金加上银行贷款，在资产升值/贬值后获得大量收益/风险。
现实中杠杆最高的投资-期货、外汇（最高100倍）
例：08年首付2成30W购进一套总价150W的房，13年涨到300W。收益150W，收益率500%。如果之前付全款购买，收益率100%。
马丁：杠杆是把双刃剑，没熟悉规则前，没95%+的把握别随便用。
“股票投资一定别用杠杆”---巴菲特
*先从自己可以掌握的投资做起，工具-房产、股票二选一，或等一个技能发展稳定，边际效益递减时再去发展新技能。
*投资就像开车，先熟练再上路，速度过快的话会失控（风险控制）。
*财商=10%投资知识+90%情商（情绪管理) --罗伯特.清崎
*房产：当房租收益>银行利率时可做。
*2013年，不是全部房产都能赚钱，区域性、功能性强的才有机会。
*2013年，股市里有投资价值的低价股很多。
*投资方式除了房产、股票以外，还可以在自己所工作的领域找机会。
*你的时间投入在哪，产出就在哪。
*投资思维一定要与时俱进，如果总沉浸在过去的成功里，而忘了要实时更新自己的投资“工具箱”，当市场风向变了，你就很可能失败，正所谓逆水行舟不进则退，投资也是如此。
*错误是成功必经的阶梯。
*“目前的自己”和“想成为的自己”间的桥梁是“行动力”。
*从“知道”需要经过不断重复的实践才能转化成自己的“思维”。
*学知识三步走：听明白 → 写出来 →讲清楚。
