小生意未必“小”，大买卖未必“大”。

我觉得小生意的作用感觉有点像是拿小钱来换大现金，大买卖的作用感觉有点像是用较大的钱去换大现金流，但这个不是绝对的。

小生意里面比较好的生意，最主要的来自于三室两厅和一元，五元股票，分别的特点是三室两厅现金流较少，但一旦卖出资本利得在5万左右，而且市场风云中，三室两厅的机会比较多，意味着你可以用几千块钱甚至0元，获得5万左右的资本利得，是用小钱换大现金。而更加暴力的是，没有现金流，仅仅靠资本利得获得收益的股票，举例说明，如果是一元股，可以卖到5,10,20,30,40,50倍，那意味着假设你买1万股一元股票，那当你卖出时，最少得到5万，最多可以获得50万，倘若你手中现金很多，再利用杠杆买的多一些，收益可想而知。这就是拿小钱换大现金，获利主要来自于资本利得。

而大买卖则是首期支付最低是6000元，最高是20万元，所能获得的现金流从200多到11,000不等，在卖出的时候当然也可以获得不少的资本利得。但是我还是认为大买卖的主要作用是用来出圈，增加非工资收入的，获得资本利得是次要的的。比如说在大买卖里面常见的复式，四室，八室等公寓类机会，首期支付不少，有较好的现金流，但是市场风云当中有关公寓的出售机会，真正能获得大额资本利得的不多，一般要一个房间4万才能获得比较好的资本利得，但是这个市场风云机会，相比三室两厅获得5万以上资本利得机会要少。所以大买卖的作用还是用大钱换现金流，投资回报率就显得非常重要了，这体现了固定金额资金的效率。

这个问题在一些系数比较大的职业，即支出相对收入不大的时候，何时介入大买卖这个问题并不是那么重要，但是一旦是选择了医生这种，高收入，高支出，系数比较小的职业的时候，何时介入大买卖就显得，非常重要。这个时机是多方面，至少包括1你是谁，你是什么职业，你的财务状况怎么样，收入，支出，月现金流。 2自己手上有多少钱（自己买大买卖能买来多少现金流，够不够出圈）3市场上有多少钱，别人手里有多少钱，有没有土豪出现，财富是集中在一两个人手中，还是财富总量较大，但比较平均的在每个人手中（这决定去抽大买卖的时候，能卖多少钱，要买别人手中的大买卖要花多少钱，能不能买到，玩家之间会不会内耗）4 市场的焦点在哪里，大家都是在抽小生意还是大买卖（举例如果市场上没有人摸小生意了，都在摸大买卖，而你重金买了股票，那就意味着很有可能你的股票很难给你带来资本利得，因为你要获得股票的资本利得，你就只能自己一个人去摸小生意，那这个概率可想而知，那如果连你自己也不去摸小生意，那这些股票很有可能到游戏结束都不会给你带来收益）

前几次玩选的职业支出不断增加，难度也不断增加，从门卫到飞行员，都顺利出圈并实现梦想，但是这次选择了医生却没有出圈，并且在游戏中，觉得出圈压力还是比较大的，游戏结束时有8000的非工资收入，离出圈还有不到3000左右的非工资收入。游戏结束之后呢，我就在思考，问题出在哪里，我的第一反应就是问题出在过早的介入了大买卖，在我手中现金并不是特别多（只有5万多）且市场上现金不多的时候就介入了大买卖，导致手中现金吃紧，没有足够的现金去买现金流。后来在我有非工资收入4000左右，获得8室公寓资本利得12万的时候，我又直接介入了大买卖。但是在选择大买卖的时候没有量化出到底需要平均收益率在多少才够出圈，买了一些投资回报率不达标的机会，导致资金没有充分运用，最终没有实现出圈。在游戏结束后，亚蓉一语道破天机，提出了36万一桶金的说法，我突然明白了，现金，投资回报率，支出与出圈的量化关系。

出圈是什么  非工资收入大于总支出  

支出：支出一月一万，那么一年的总支出就是12万。

非工资收入：因为假定年投资回报率是33%，那么要至少有多少现金，乘以33%的年投资回报率，才能使年非工资收入大于等于12万的年总支出。

答案是约等于36万。

这个是一个具体的例子，可以由此抽象出一个公式来，算出在任何给定支出水平下，在任何给定平均投资回报率下，需要多少现金才能够出圈。

但是需要注意的是这个只是一个静态的非常简化的分析，实际游戏中会有很多的变数，但是依然非常有指导意义。

财务自由之路的初期，以积累资金为主，比如当资金积累到能够以10%的利率(取信托收益保守计算)，大于总支出的时候，可以实现初步的财务自由。比如一年要花50万，那么就需要500万的资金，最简单的比如花500万去买个年化收益在10%的信托，既可以实现最最基础的财务自由，然后年复一年。（但是未考虑通货膨胀和信托等风险。）

所以非常简单，加油原始积累吧！！！

keep walking！！！keep fighting！！！

写的比较长，花了整整一个半小时，自己的收获还是比较大的。但愿语言还算通顺，逻辑还算严谨。哈哈