日志
关于E象限的学习记录
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开始看业胜主席的日志。将对自己特别受用的部分（改变思维方式的，提供学习方法的等）复制和记录下来。让自己在实现财务自由的路上坚持不懈，最终拥抱自由。
我觉得说的就是E象限的人，越奔跑越痛苦，越上升越累。
这就是为什么你会感觉小白领阶段比中层阶段幸福，中层阶段比高层阶段幸福。
E象限的人以为沿着职场的升迁与加薪道路往前走，人生会越来越幸福。
实际上相反。
重点不是速度问题，是跑道选错了。（E象限中悲催的典型代表是诸葛亮，千万别学他!_永远富有的终极秘密分享会感想之一）
2、孔子并不主张以德抱怨，作为个人修养这个是可以的，但不可以作为国家道德体系推广，否则就会削弱道德的力量。孔子主张：以德抱德，以直（公正）抱怨。
3、印象最深刻的一点和思考
【为中华之崛起而突破限购限贷】
昨天我老师鲍鹏山告诉我，孔子是这样说的:
“面对恶法，你不仅有反对的权利，而且还有反对的义务。”
所以，各种办法突破限购限贷的恶法不仅是你的权利，而且更是你的义务!
演算1——中产模式
年收益率=-1.5%(存银行，利率3.5%，通胀率5%)，年融资成本=0(全是自有资金)，年融资总额=100万。
年财富增值=[年收益率-年融资成本]*年融资总额
年财富增值=[-1.5%-0]*100万=-1.5万。
演算2——投资模式
年收益率=15%(投资房产每年房价涨幅15%，房租收益率5%，通胀率5%)，年融资成本=0(全是自有资金)，年融资总额=100万。
年财富=[年收益率-年融资成本]*年融资总额
年财富增值=[15%-0%]*100万=15万。
演算3——金融杠杆模式
年收益率=15%(投资房产每年房价涨幅15%，房租收益率5%，通胀率5%)，年融资成本=5%(全部融资)，年融资总额=3000万。
年财富=[年收益率-年资金成本]*年融资总额
年财富增值=[15%-5%]*3000万=300万。
一般而言，都是先提高收益率，然后做杠杆。
房产投资，最开始是玩房子，最后是玩金融；
做企业，最开始是做生意，最后是做金融。
收益率，是挣钱的能力；
融资成本和融资总额，是借钱的能力。
