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日志

5月8日,第一次现金流游戏

热度 2已有 488 次阅读2016-5-8 20:24 |个人分类:现金流| 现金流, 第一桶金, 评估, 机会

      
       从兰德的朋友圈看到这个消息的,然后报名的。早就知道这个游戏,但是一直都没有机会参加。最后查路线,离自己住的地方公交只用3站,实在是太棒了。
       比较早到,从银行家手中挑选了职业——工程师,按照银行家的讲述,把职业卡片的相应数据填入报表中。
        第一次参加,新人被分到一组。我第一个走,走到了机会(小买卖/大生意)。原本打算调小买卖的,转念一想,挑的是大生意。一套2室一厅的房子,首付7K,总成本7W,房地产抵押贷款6W3,月现金流 140。没有多想,就买下来了。手里的钱只有2K,贷款5K,每个月付500。 当时是想这房子有人买,才能变换成钱。(焦点在卖房子上面)。 在游戏的评估阶段,我才意识到这完全是个亏本的买卖。我贷款买房,为了140的月现金流,却每个月付500元的银行利息,这真的是亏大了。
       不过在领取月现金流后,我就还贷款,最终贷款还请了。这房子才算是带来非工资收入 。 

       有其他玩家失业了,创业公司被迫半价出售。当时只知道有这个情况,根本就没有去预防。有一个玩家失业了,自己离失业也很近,有想到这个问题,但是根本就没有去想失业的解决方法。不幸失业了,现金不够,不能贷款,2室的房产只能折半出售给银行家。当时无银行贷款。一下子归于原点。不幸吗?人生本来就是这样。但是未雨绸缪,就可能会比较幸运,幸运也是需要实力的(分析及执行能力)。游戏结束后,银行家有讲都看到别人失业了,却没有采取措施,现金不多,可以从银行贷款的。当时的确离失业那个地方不远,却是怀有侥幸的心理。对于银行贷款,也是没有很好的利用。发现只有在没有钱的时候,才会想着银行贷款。另外,会以为可以贷款的金额=月现金流×10-银行贷款, 正确的应该为 月现金流*10。
       有抽到一只股票,每股5元,历史价格在10~30之间。当时手上现金不多,只买了400股。都没有想到从银行贷款多买一些。因为这些股票最后以20元的价格卖掉了。在最后做总结的时候,我有讲了这是最深刻的投资,买股票的股数太少了,没有充分的利用银行贷款,毕竟当时是无贷款的状态。不过也反映了日常生活中对于投资的操作,你会贷款去投资吗?有聆听其他人的分享,在回来的路上,我有想到一个事情,我这支股票在游戏中最后是卖掉了,所以颇有一种马后炮的感觉。要是没有卖掉,贷款的话,不就套在里面。这里面有风险需要做评估,预期从这支股票中收益多少,需贷款多少。

     有其他玩家出售2室一厅(首付4K,总成本4W,房地产抵押贷款3W6,月现金流140)的房子这个机会,我竟然花了2K买下来了。发现自己误解了概念,还以为首付2K可以买下这房子,想当初首付7K买下来的房子月现金流也只有140,这样比较的确是划算些,结果最后付了2K(购买机会)+4K(首付)总共6K买下这房子。完全是脑子坏掉了。

     整个游戏的结果,其实跟自己的现状很像。非工资收入有,但是少。报表上面的目标有清楚的写着:努力使您的非工资收入超过总支出,从"老鼠赛跑"进入"快车道"。自己对于财务自由的理解也是非工资收入超出总支出。但是游戏中并没有谨记这个目标,思考及评估机会。在其他玩家在玩时,也没有思考分析。对于机会,没有去衡量投入及收益。
  
     在分享阶段,银行家有分享 第一桶金的概念。第一桶金=非工资收入*12/0.3(0.3为30% 的收益率)。这是之前完全没有的概念。认清自己的目标,评估机会, 抓住机会,快速决定。趁着在南京出差的机会,尽量能多玩几次就多玩几次吧!
     




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