本期玩家: 尹伯然(医生) Emma(律师) 谭智 (律师) 张小瑛(工程师) 朱俊(护士)
时间:2016年05月29日下午13:30——17:30
地址:南京市玄武区丹凤街恒基公寓B区2栋2单元502室
这次运气超级好,出圈了:总支出3260,非工资收入3700。出圈后没有继续玩,观看其他玩家玩。
跟老玩家玩,节奏跟新玩家完全不一样。每次跟新玩家一起玩,觉得非常浪费时间。听银行家讲游戏规则,等待新玩家填报表之类的。跟老玩家玩,完全跟不上节奏,兵荒马乱的,更别提有2位银行家扮演的玩家(尹柏然、谭智)。
印象中深刻的交易如下:
第一轮抽到了 OK4U 5元每股 。但是手上有启动资金2K,计算自己买多少股很是费了一番时间。被银行家警告,交易有时间限制,超过了时间,交易取消。最终贷款1W, 买了2400股。买这个股票的情况(被催促),导致我后来都处于一种昏了头的状态。此股票最终以30元价格卖出,减掉 1W贷款,获现金 6.2W。
感悟:要适应快节奏。平时多量化,多思考,就可以很快做出决定。谭智有告诉第一桶金简易算法:月总支出*36 ,填财务报表前就需计算出。
2室(收益率48%,售价 5W-8W,成本4.5W,抵押贷款 3.7W,首付8K,月现金流 320,此机会以2K 从尹柏然那里买来的 ),4室公寓(收益率24%,成本8W,抵押贷款6W,首付2W,月现金流400),市场风云出现每室售价3.5W,以为是每套这样的价格(成本显然是高过此价),故没有卖。等到过去后,才意识到有些不对。后来又出现了每室售价3W的信息。咨询后确定是每室,而不是每套,于是以每室3W的价格卖掉(损失 5K*6=3W元 )。减掉抵押贷款3.7W+6W,获得现金8.3W。
感悟:自己以为作为老玩家,对于规则是很清楚的,其实不然。你以为你了解其实你不了解的事情,这种是很危险的,属于生活的盲点 。如果知道自己不了解,就会去寻找途径来了解。但是不知道自己不了解,以为自己很了解,处理的时候就会以自己以为了解的方式来进行,结果可想而知。遇到这种情况怎么办?多方求证。正如既有的经验,并非总是正确的,使用时需加以验证。验证后再作为既有的经验,使用时再以验证,如此循环。
同谭智的第一笔交易
谭智抽到了一个大买卖:24套 公寓。首付5W,月现金流2800,想出售这个机会给我。
他开价7W,当时手上有现金10W,一听这中介费,就没有交易的兴趣。他一直有在旁边游说,说我买下这个机会,就可以出圈了。但是问题的关键在于他开价太高,都把我吓到了(想想我手里只有10W,他就要7W 的中介费),以至于我都没有兴趣去了解卡片上面的具体信息,只知道月现金流2800。对于他来说,是可能获得第一桶金的机会。但是对于我来说,只不过是出圈早一些罢了。另外,江湖有传言:谭智比较坑。他说我可以出圈,我就可以出圈吗?难道不是坑我的吗?反正我手里有钱,不如自己抽大买卖,也无需那么早出圈。基于以上这些, 这笔交易没有达成。
感悟:我们游戏的目的是为了出圈,能尽早出圈就尽早出圈。
跟人谈判时,要了解对方可接受的范围。刚谈判开出的筹码就把对方给吓到了,后面就没得谈,前提是你想成功的达成交易。
也不要被对方的高筹码给吓到。衡量自己的极限,跟对方讨价还价,最终实现双赢。
传言对一个人的影响很大。
同谭智的第二笔交易:
谭智抽到了一个 比萨饼特许专卖店待售 的大买卖:首付10W,月现金流5K,他开价3W,想出售这个机会给我。
当时手上有8W,需支付费用13W(首付10W+中介费3W),需向银行贷款5W,每个月付5000,当时想想应该是可以的,有这个就可以出圈(当时未工资收入是2400 )。但是没有想到的是自己贷款额度不够(只能贷4W),不能完成此笔交易,此时3W中介费早已支付,要不回来了。白白浪费了3W。
感悟:
要充分清楚自己的财务报表。出圈还差多少钱,可贷款多少。
在现实生活中,要充分了解自己的情况。交易时不能稀里糊涂的。不要中介费付了,最后交易却不能成功,造成巨大损失。
500元从Emma那里买入嫂子借钱的机会,掷骰子赚了5K。当时处于失业中,手中有钱,就买来玩玩。纯属于有钱任性的行为。
忽略人情往来:朱俊生了3个孩子,我都没有送礼。特别是她就坐在我旁边。其中一个孩子是在我出圈之后生的,那就不讲了。其他2个,我大概知道有这个信息,却没有送。当时在忙着数钱,等反应过来都已经轮到其他人。至于其他的玩家生孩子,我估计都状况外了。真的是一点也不友好。在之前的游戏中,玩家生孩子都会随礼的,这次兵荒马乱的。。。
另一桌玩家分享后记录的银行家点评重点:
在正确的时候采用杠杆。不用杠杆很难突破阶层,实现财务自由。使用杠杆时要判断。
关注成本。要对价格敏感。所有卖出的问题都是买入的问题。当你买入时决定了你的收益率是多少。
不要放弃希望。。尽量向目标靠近。
工程师 这个职业终于出圈。下次再玩选择其他职业,多增加一些体验。
出圈很重要,但最重要的是:在这个过程中学到了什么,并能应用到生活中去。这才是游戏的目的。