日志
年会归来第二天
热度 12
鸡血依旧
一天的工作结束，回到宿舍丝毫没有半点疲惫。在年会上看到那么多走在前面的小伙伴：有的已经入手不止一套房产；有的在积极看房转租房，当二房东；有的参加多次现金流游戏准备升级当银行家；有的从长投进阶课毕业在申请进入长投圈。。。。。。慕容的“已有迅者，岂敢不攀登”又何止是鸡血，明明就是事实，是真相。只有《富爸爸不公平的优势》里说的又懒又蠢的人才不为所动，继续自己懈怠懒散的生活，不去奋起直追。
年会心得
业胜主席《不公平的优势》的分享，核心就是一句话“所谓不公平的优势，就是利用债务杠杆换取有正现金流的资产”。知道这句话相比不知道的人具有了公平优势；懂得这句话并去实践的人具有了更多一些的不公平优势；每个人的起点从来不一样，但更关键的是直道上的加速度和弯道上的漂移。利用不公平的优势实现财务自由，我需要学习和实践如何贷款？如何寻找合适的资产？如何经营出正现金流？
王琦神关于房产投资的分享，核心一是：MV=PQ；二是：零首付，正现金流；三是：租售比。理解公式MV=PQ的内涵，知道自己所处的时间和空间，就能在宏观上指导自己当下的投资行为，顺势而为，做那头风口的猪。零首付正现金流的房产投资，完全就是《不公平的优势》的核心，关键是这个机会不会轻易地到你碗里来，需要我学习、实践、寻找。按成交价100万房子来算，零首付需要做高评估价150万；贷款105万30年期，每月还款额是6405；关键是你如何能做到同样价格的房子你的租金就是比别人的高？综合主席和神的分享，想要通过房产投资实现财务自由，一要能用尽可能低的利率找到尽可能多的钱；二要具备最高单房租金的实力。具体到落地，看各人自己的努力。
年会后行动
做到才能得到，不去幻想未来成功时的辉煌与荣耀，就从身边每一个上进的小伙伴身上汲取力量，活在当下脚踏实地地去努力。年会第一天写了两篇日志，做了自己15年的目标，还从后到前阅读了主席的五篇日志，收获满满。接下来我需要将目标细化和量化，学习实践自我管理和时间管理，坚持使用记事本做好每天的计划、记录和反思。当然记得每天鸡血一把，始终满血奋进。
本周最重要的事
最近要一直在阳江出差，看房租房买房现金流游戏都进行不了，只有潜心做好理论工作。知是行之始，养成好的阅读习惯，锻炼提高自己的写作能力也是一种不公平的优势嘛。
1. 从后到前阅读一遍主席的日志，做好读书笔记。
2. 阅读《富爸爸不公平的优势》。
3. 阅读《高效能人士的七个习惯》。
4. 写开便利店心得
鸡血结尾
以大多数人的努力程度之低，根本没资格拼天赋。翻译成富爸爸的观点就是：又懒又蠢的人活该在老鼠圈里穷忙活。
