【老师介绍】
分享者:许倩老师
地产从业九年,证券从业十二年,组建了牛牛投资俱乐部,其资产规模4000万左右。四川恩科企业管理咨询公司创始人,拥有帮助多家企业成功融资上市的经验。
【分享时间】
10月19日:早上10点至下午5点
【地点】
卓商荟 树舍咖啡厅
【费用】 50元/人/天,包含场地茶水费
活动以
现金流游戏作为开场,其实是一个很不错的想法。只不过由于没有专业的
银行家带领,局面颇为混乱。虽然也有简要的游戏讲解过程,但大多数人都是第一次玩,所以还是对很多东西不了解,不规范。当时在想的是,如果树舍与我们
心灵创富平台进行合作,可以邀请我们的银行家来带游戏,那会不会更好呢?我最不喜欢的就是,今天游戏过程中银行家一直在为所有玩家判断卡牌的买卖,而剥夺了玩家自己判断和选择的权利,也无法更加深刻地体会游戏的真正含义。游戏中印象深刻的是,旁边的一个玩家在我缺5000元资金购买房屋,正准备向银行贷款的时候,毫不犹豫地借了我5000,当时我问他需要给你多少利息,他就说你看着给。后面我送了一个机会2室1厅给他,也在卖完股票后立刻归还了6000。最近玩游戏频频遇到这样的情况,都会给我很大的触动,因为我自己不会选择这么做,可是作为接受方,对方毫不计较的善意,让我立刻会增加对对方的好感,并希望尽自己所能去回馈。计算和不计算,到底孰得孰失呢?
什么是财商?
掌握财富的规律并依据规律思考及行动,通过不断的学习和实践去提高自己识别机会与风险的能力,学会让钱为自己工作。金钱永远会跟随懂得如何善待它的人。
为什么学习投资理财?
为了心灵、空间、时间的自由。
借力的方式:合作(借机会)、负债(借资金)
印象深刻的三个案例:
1、惨淡经营的咖啡厅,至少有一半的座位空置,如何解决这个问题?
ans:出租每张桌子的经营权,比如3万/张/年。共50张,可募集资金150万,可将该笔资金用于稳健投资理财。这个过程是在使用未来的钱来赚钱,与理发店办理充值会员卡同理。而同时,也解决了客源的问题,不仅将风险分摊到了50个经营者身上,而且也拥有了一个免费又忠实的宣传团队。妙极!
2、买一只鸡需要50元,这只鸡每天生一个蛋可卖1元,如何用50元赚更多的钱?
ans:租鸡→与超市、肯德基等签订协议(按照每月鸡蛋生产情况)→利用协议进行小微企业贷款→租到更多的鸡(不断地循环)
资金其它来源:当系统可以良好运转以后,可以找风投、创投进行融资。
3、某流水线配件工厂老板的故事
投入:3万经过N年后资产为840万(分布如下)
设备、模具:300万
库存:200万
应收款-应付款:340万
年销售600万*30%(毛利)=180万,净利润为80万
年收益 80/840=9.5%
假如用840万固定资产进行抵押贷款1000万,将该笔资金进行稳健投资,收益为12%,除去通胀加贷款利率假设为9.5%,那么纯收益为25万。相当于年收益为(80+25)/840=12.5%,同时获得良好的融资信用,可在资金断流后依然顺利融资。
启示:良性负债的循环使用,可带来良好的信用记录。