今天真的很不在状态，情绪不太高，但是我还是很想玩游戏，目的就只是单纯地想和大家在一起。整个过程中，反应有点慢，也没有太关注到市场的信息，所有的时间在我那里都是缓慢地在流淌的。可是奇怪的是，越是低落的时候，我的收获反而越大。很多次都有这样的体验，真的该辩证地去看待问题，一切事物都是一体两面的。

 

银行家：肖雨欣

玩家：迪迪、如意、雪梅、少鹏

 

我的职业：医生

我的梦想：捐赠贫困山区（与我现实的梦想很接近）。游戏中已实现，现实中正列入明年计划。

 

游戏开始前：计算了我的第一桶金和安全边际（过程中考虑到了动态再平衡）

从第1轮到第11轮都在记录，这期间就失业了2次，相当于4轮都在休息。而且奇怪的是失业前两轮我都刚好做过慈善，也就是说还没使用最后一次慈善就失业，真是个奇怪的现象。不过我很幸运，在第2轮买入一个价值5000的软件公司，在第一次失业时（第5轮）就卖了10W，瞬间变土豪。另外就是贷款1W买了2000股5元股票，以40元卖出，获得8W。还有一部分资金来源是卖出一套4室所得。

卡牌统计：大买卖10次，小生意4次，额外支出2次，失业3次，慈善2次，孩子1个

 

问题1：关于第一桶金和安全边际？（螺旋式出圈）

按照职业来计算我需要的第一桶金大概是30W，而实际上我用到的所有首付的钱总共是20W左右。想起上周读书会时候分享的：清崎夫妇的目标是在10年内投资20栋房产，或者以平均每年购置2栋房产的速度进行投资；而事实上，结果却大大出乎意料，他们仅仅18个月就完成了预先设定的10年目标。说明了实际远比你想象的更快到达目的地。回到第一桶金这个问题，我设定的投资收益率是40%，而实际上我购入的资产都是远远大于40%的，所以我可以以更少的资金就完成了出圈。但是第一桶金的意义在哪里呢？就是你心里有一个目标，明确的目标可以让计划更好地实现。安全边际也有着同样的意义。

 

问题2：关于今天与雪梅和少鹏合作购买一套8室公寓，首付4W，现金流+1600，成本20W（最低），投资收益率48%。我当时手头现金是1.6W，正准备贷款2.4W购买，就是相当于每月-800现金流。此时少鹏和雪梅向我抛出橄榄枝，希望合作购买。他们各出5000。现金流按照资金比例分。我可以少贷款1W。相当于我最后的现金流情况是1200-1400=-200。引申的点：

①
      银行家雨欣提出的：此次合作我们没有商量退出机制。游戏过程中雪梅和少鹏有1次希望卖出该套房产套现，也许我们的目的不同，我是为了获得现金流，而雪梅和少鹏是既为了现金流也为了资本利得。而由于一开始我们没有明确的约定，他们便顺了我的意思。这与现实中也是非常的相似的，最近我们设立了一个墨式财富管理工作室，就是朋友们把资金入股我们，然后统一由陈默来操作。我们有设定利息分配制度、强制清算和分红制度，每月制定月报，但是现在想来却没有考虑设定退出机制。退出时，应该怎么来分配呢？

②
      少鹏提出的：你在什么情况下考虑购买，也就是负多少的现金流你可以接受这笔生意，-1000，-2000？？怎么去量化这个感性的过程？贷款买房产和股票，量化杠杆（贷款）与生意和职业之间的关系。

③
      我的收获：合作的重要性。分摊风险，共享收益。不过怎么量化我们各自的收益呢？

 

问题3：做减法还是做加法？

这个问题之前王若提过，只不过上次还没有深刻的体会。今天和迪迪就此又进行了一番讨论，就是我们有没有必要完整地记录游戏的每个细节。七七认为对于新玩家来说很有必要，复盘的时候可以帮助自己理清投资过程中的盲区，这个时候我们需要做加法。而当你对游戏足够地熟悉之后，应该学会一边做加法一边做减法。记录一些关键的点，启发你的点就足够了。关于当银行家亦是如此，前两次游戏我都是竭尽全力想完整地复盘每个人的游戏过程，可是这根本就是不可能的任务，连复盘自己的都如此艰难，更何况是5-6个人的呢？就像马丁老师在游戏结束时问题的设定一样：你印象最深刻的一点是什么？所有的问题，其实我们都可以自己慢慢去发现的，没有必要一次扫盲所有的点，而且玩家也记不到那么多点，还不如留着慢慢去发掘和体会更有意思。

 

问题4：投资买股票还是买房产？（关于投资机会的问题，需要量化，结合迪迪上周的游戏总结）

 

问题5：当手头现金不足1W的时候你会选择小生意or大买卖？与现金流高低有关，另外还需要结合问题2的第②点来回答。

 

PS:下次游戏需要简单记录现金累积的过程，总觉得到后期现金不够用呢，不知道什么情况。