日志
2015.5.9 现金流游戏（19th）
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今天玩游戏的目的只有1个：巩固之前所学到的知识。
内容包括：第一桶金计算、安全边际预留、交易价格速算
收获点：
① 当手上有5-6W现金时，选择小生意还是大买卖？这是本场游戏最纠结的点了，一直犹豫着买大还是买小。如果买大，存在的问题是，大买卖一般首付3W+，以获得现金流居多。现金流×12/首付=投资收益率（我的要求是40%以上，就按40%计算）→现金流×30=首付。3W首付，倒推出现金流为1K。1K可以贷款1W。另外一种情况，获得资本利得的大买卖。首付2W→10W（5倍的增速，但是首付高，可以减少机会的次数）。那么获得现金流的方式以1/3的速度消耗可用资本，获得资本利得的方式以5的速度倍增可用资本。现金流与资本利得的卡牌在大买卖中的占比如何？
现在认为最好的方式是：5-6W → 获取资本继续增值的机会（大买卖or小机会都可以：小机会的初始资金少，房产增值空间大概10倍左右，增资的总额小，同时抽到股票的概率也很高；大买卖要么现金流房产或公司，要么资本利得房产）下一步的验证：果断抽大买卖。3W买现金流+3W买资本利得。好，就这么愉快的决定了。try try try ！
② 交易价格的快速计算，游戏第18次有计算过，但是到用的时候还是不怎么熟练。就像这次游戏跟王若的一次1W的机会交易价格就是没有去理性计算，只是凭感觉。最好用的公式，就是能一步计算到位。同时不断去强化，能做到瞬间反应。
③ 资产理性判断（2次出现的披萨店）。第一次手头没有现金，月现金流7000+。披萨首付10W，月现金流+5000。也就是需要贷款10W，月现金流为-5000，剩余月现金流2000+。第二次手头有4.6W，月现金流7000+。需要贷款5.4W，月现金流为-400，剩余现金流6600+。还贷可以通过其它资产变卖或者是现金结算日。那么负多少现金流是我能承受的？贷款金额与月现金流之间的关系又如何？若是贷款买，还是以获得资本利得为主，月现金流剩余以安全边际为界，贷款金额还是要以收益来还比较靠谱。
