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日志

【成都】NO.15现金流游戏——昨日重现

热度 8已有 484 次阅读2015-3-30 18:31 |个人分类:现金流游戏| 游戏

上次游戏确定的代办事项完成情况:

1         游戏开始前计算第一桶金、安全边际并确认出圈标准。100%

2         觉察情绪。80%

3         全神贯注去实现梦想。60%

这次游戏的收获:

1、  印象最深刻的一笔投资:

8室的市场风云卡,以30000每间的价格出售一套,获的112000现金,分少鹏27000,自己获利830000。出售了一套8室房产,从少鹏处取得的机会卡,每月给他一部分现金流,出售时三分之一的资本利得归他。额,现在才发现算错了。亏大了。当时我有三套8室的房产。出售这套主要是为了回馈少鹏的友好合作。游戏开始前计算的第一桶金需要30万,现在想起来整个游戏过程当中获得的现金之前出售3-2获得的18万,再加上后来的8.3万,以及领的月现金流,足够第一桶金了。我之前计算之后才做的决定只卖一套。后来贷款购买了20套房产,分+1000的现金流给对方。我想着最多需要领3次月现金流就可以出圈了。没想到的是后面骰子大法没用好,直到游戏结束都还需要再领1次月现金流才能出圈。就差1次月现金流了。好遗憾的感觉。虽然这种方式到最后一定能实现财务自由。可是到后面感到非常被动,在等待领取月现金流偿还贷银行贷款的时候,有动弹不得的感觉。之前是在别的玩家身上看到这种情况,当时,并不赞成对方的决定。没想到,轮到自己的时候,竟然做了一样的决定。

与现实的联系:

印象中也有当时看起来非常好的决定,可是事后会很怀疑,甚至后悔的决定。

接下来的行动:

去发掘现实生活中这样的事情,记录下来并重新分析。拟定自己的使命宣言。


名称

价格范围

成本

OPM

首期支付

月现金流

负债率

首付比例

回本年限

回本月份

投资收益率

公寓住宅12

300000-480000

350000

300000

50000

+2400

85.71%

14.29%

1.7

20.8

58%

8室公寓

200000-280000

160000

128000

32000

+1700

80.00%

20.00%

1.6

18.8

64%

8室公寓

200000-280000

220000

180000

40000

+1700

81.82%

18.18%

2.0

23.5

51%

组合公寓-60

1200000-1000000

1200000

1000000

200000

+11000

83.33%

16.67%

1.5

18.2

66%

4室公寓

100000-140000

100000

80000

20000

+800

80.00%

20.00%

2.1

25.0

48%

洗车店待售

12-25年余额现金流量

350000

300000

50000

+1500

85.71%

14.29%

2.8

33.3

36%

征求有限责任合伙人-诊所

50000-75000

25000

0

25000

+1000

0.00%

100.00%

2.1

25.0

48%

OPM的魅力一下就出来了。

下一次游戏要做的:

1、         游戏开始前计算第一桶金、安全边际并确认出圈标准。

2、         觉察情绪。

3、         全神贯注去实现梦想。

上周完成:安逸的一周

1         寻找新方法,练习快速心算,这个要100分。0%。继续寻找中。

2         实践李中莹《重塑心灵》,有想法时写在记事本里。0%。暂停

3         继续阅读他人日志。0%

4         长投圈入圈文章。0%

5         英文流利说,坚持七田真学习法。22/100

6         和家人探讨各种想法:和老爸探讨现在正在做的事。0%

7         听《世界是部金融史》。12/49。一知半解

8         研习并实践《高效能人士的七个习惯》。完成阅读第五个习惯

9         周日重生去。100%。衍生出新行动。

接下来的待办事项:

1、         练习快速心算,这个要100分。继续尝试。

2、         实践李中莹《重塑心灵》的自我价值感公式:多做——多做到——因多做到而受到肯定

3、         继续阅读他人的日志。100+

4、         长投网入圈文章。完成2家公司的分析。

5、         英文流利说。每天一个

6、         和家人探讨各种想法。直接开口说有点障碍。先写下来。

7、         听《世界是部金融史》。20/49

8、         研习并实践《高效能人士的七个习惯》。完成第一遍。

9、         和丽姐约时间,处理“重生”后的问题。


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雷人

握手
7

鲜花

鸡蛋

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