个人对数据不是特别敏感，但这部分可以训练。

记得业胜主席推算过游戏中的各种利率，昨日重看职业卡、机会卡和两张大额的额外支出，做了点计算。

【你发现一宗大买卖】

1. 根据职业卡的负债和支出，算出住房抵押贷款年利率是12%
2. 月租金 = 月供 + 月现金流 = 430 + 250 = 680
3. 租售比 = 45000 / 680 = 66.2月
4. 市场价租售比 = 65000-135000 / 680 = 95.6 - 198.6月
5. 按成本算的投资年回报率 = 680*12 / 135000 = 6%
6. 按成本算的投资年回报率 = 680*12 / 45000 = 18%
7. 按首付算的月现金流年回报率 = 250*12 / 2000 = 150%

【2-1公寓】

1. 月租金 = 550 - 100 = 450
2. 租售比 = 60000 / 450 = 133.3月
3. 市场价租售比 = 45000-65000 / 450 = 100 - 144月
4. 按成本算的投资年回报率 = 450*12  / 65000 = 8%
5. 按成本算的投资年回报率 = 450*12  / 45000 = 12%
6. 按首付算的月现金流年回报率 = -100*12 / 5000 = -24%

【备注】

• 游艇：信贷年利率24%
• 等离子彩电：信用卡年利率36%
• 额外负债：年利率60%（游戏前期可结合机会多少考虑是否还掉）
• 购车贷款：年利率24%
• 教育贷款：年利率6%（1年定期存款利率应略低于此，估计在4-5%）
• 住房抵押贷款：年利率12%
• 银行循环贷：年利率120%（如果年化收益率60%的项目，本金都是贷款来，那在半年6次经过现金流日还完则持平）