不久之前，我家的一套房子出租出去了。

      这是一处建造年代和使用时间都较久的房屋。存在（墙内）电线老化、防盗栅栏锈蚀和窗框松动等安全隐患。就像燃气公司定期上门检查屋内设施安全，并且告诉你什么地方存在安全隐患一样。这可能对使用者即房客的人身和财产安全产生不利影响。虽然我们进行了维修处理，但仍然不能完全消除这些潜在威胁。如果果真发生事故，房客会起诉业主提出高额索赔，到那时候我们和这处房屋将面临风险。

      我们应当怎么办？或者说如何预防这些风险？

      富爸爸曾经在《不公平的优势》里告诫到，创投业者需要学会在赚钱之前先保护自己和自己的资产，否则一旦面临诉讼就有可能失去这些资产。

      我们想到的第一道防火墙是转移风险，也就是保险。（第二道，选择实体，暂时不展开。）保险的第一个选择品种是房客的意外伤害险。房客如果在我的房屋内因我的设施事故造成其人身严重伤害，可由这种保险给予赔偿。保险的其它几个选择品种是责任保险，比如产品责任险和公众责任险。产品就是用于出租的房屋；公众就是房客和任何他们可能带进来的亲属和朋友。房客如果在我的房屋内因我的设施事故造成其人身或财产损失，并提出高额索赔，我的赔偿责任可以由保险公司承担。

      ――而如果没事或者我能免责，那最好了，但愿如此――

      现在，可以选择的保险品种已经有3个。选择保险公司、合同条款、免责条款、赔偿条件、保险金额、保险费用支出等具体问题和考量因素就更多更复杂了。应当如何选择？