日志
2016年9月3日现金流总结
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今天第七次现金流游戏，很高兴在最后一圈出圈了。
我游戏这桌是10位玩家，银行家：亚蓉。还有丹青。还有大群里踊跃发言的黄傲娇、吴燕Emma等。
我的职业是律师，月收入7500，月支付5420，月现金流2080。
1、游戏过程中印象最深的一次是：同桌玩家郭振乾抽中一次大买卖的机会卡，内容是披萨饼待售，投资收益率60%，售价52W-80W之间，成本50W，抵押贷款40W，首期支付10W，月现金流+5000；他没有足够的钱投资这次机会，想把机会转让，当时市场上加上我有3个玩家想要这个机会。其实我当时是很犹豫要不要抢这次机会的，但是看到投资收益率60%思考再三还是决定要。卖方开价1W起，经过几次叫价后最终我以1.5W的价格获得了这次机会。当时我手上有7.2W现金，除了花1.5W购买机会，还需向银行家贷款4.3W，才能购买这次机会。相当于我总支出增加了4300元，总收入增加了5000元，只增加了700元的月现金流。投资了这次机会后，手上有资产，却没有现金周转，陷入一个尴尬的境地。只能等待后面的机会和市场风云。就是这么不凑巧，等来了失业，不仅要停赛两轮，还被罚了一个月的总支出，总支出高达10600元，只能贷款1W支付。这个时候越发认为刚拿的这次机会不是一个好机会，但是不知道怎么算清楚。在点评环节中，两位跟我争抢这次披萨店机会的玩家也就此次投资做了分享，觉得错过了机会。而我认为是错拿了机会。后面听银行家的点评后才焕然大悟。怎么计算真正的投资收益率？实际增加的月现金流（增加的月现金流-银行贷款支出的月现金流）*12个月/（购买机会的成本+首付）计算出来的收益率。收益率超过30%才是一个比较合理的投资。那么我此次真正的投资收益率是多少呢？（5000-4300）*12个月/（11500+100000）=7.3%。只有7.3%，显然是一个不好的投资。我到底该花多少钱购买这个机会成本才是合理的呢？真相是这个机会对我来说，哪怕赠送给我，也不是很值当的。首付100000*投资收益率30%/12个月=2500元。起码增加2500元现金流，手上资金7.5W以上，贷款不足2.5W才能满足这个投资收益率。大家焕然大悟，跟我争抢机会的两位玩家也认识这次机会对他们来说也不是一个好机会。
2、与现实生活中的联系：生活中存在很多投资的陷阱，不懂的人容易掉进坑里。报读了业胜主席的追欧神读书会，跟大家一起学习，增加了学习的兴趣，渐渐从大白变成了小白，不懂的地方还是要多问。
3、未来的改变：尝试用excel表格记录资产负债表、损益表、现金流量表、生活支出表、投资收益表、预算表等。现金流可挖掘的东西太多，继续多玩游戏。
4、其他：银行家点评的环节中提到的，玩家丹青早早的抽得一元股，获得几十万的资金，而所有玩家几乎没有注意到这一点。其实在第五次现金流总结中自己也有写到，要合作共赢，再自己的意识没有真正转变过来，这永远是个口号，到关键时刻根本想不起要抱大腿、要合作共赢。
