日志
12-13 现金流游戏 融融范思逸讲座
热度 3 ||
新朋友：
王涵勇，民宿
任钟引，设计
刘风，人事
小静，姜文静，幼师
【印象深刻的部分】
恭喜你，来了就是改变的开始，发现自己的问题和盲区。
要事优先，忘记领工资VS帮助做出纳。
我们其实是在编程，提高自己的财商是不断完善自己的投资体系。
广结善缘
每个朋友有一个价格，什么对你是最重要的？
上次错过的讲座重要还是看一场电影重要？
江北嘴，未来的CBD1
家在上海，民宿网站
【与现实的联系】
不同的阶层的玩法是不同的，只有去了那个阶层才能看到。
积极主动的重要性：错过了重庆的讲座，主动问有谁参加了，能否分享一些信息，但是跟这次现金流游戏小伙伴的交流获得了其中的重要信息。
【行动和改变】
参加银行家培训以后，又玩过了4次现金流游戏。本周争取通过考核有带领游戏资格。
2017年财务计划
讲座内容精选
1，知己知彼，百战不殆
2，自住和投资，自住只有一个原则就是喜欢，投资，有房子的优劣，买的时候要看到卖的时候的情况。
3，房子需求，
4，资金需求：你有多少钱，你能借多少钱，你能贷多少钱，你能还多少钱。
5，限购情况
6，风险偏好：保守还是激进？（比如炒股时候你是套牢更恐惧，还是踏空更恐惧？）
7，有能力买600万，是不是买600万？
8，看房百套，其义自现
9，先看区域，再看小区，再看房子
10，范范建议看轨道（不超过1000米，但其实也不能太近…）交通为主。
11，医院要有，但最好不要太近。
12，规划局的网站（偏投资的需求）
13，小区情况，物业，绿化，布局，商业氛围
14，在牛市中不要买硬伤房，
15，租赁：看清房子是否有租约
16，抵押：是否有抵押，或者是很高额的抵押？产调，邻里走访，…
17，税费：小心遗产税，产调是否显示房子是继承获得。
18，优点，
19，缺点，
20，初期看房阶段，先画个房型图。
21，选中介：专业度，契合度，服务度。（菜的中介也有个好处，带看比较积极。店长级谈房比较积极但看了几套不买会不耐烦。）
