2016年元月王琦主席南巡深圳,给深圳
心灵创富的小伙伴们开展了一次开启心智的投资逻辑启蒙课程,它的名称是《房产投资中级课》,它的昵称更为形象《地主家的小本本》——电影里的那句“十年后我还是地主”大概说的就是这套心法吧,所以小伙伴们都大呼太值了。不少人事后知道懊恼不已,积极筹措安排王琦主席的下一次南巡...
今天是大年三十,美好的明天,从写日志开始。以下是王琦主席课程分享点滴,未经主席审核,有可能存在误读,欢迎点评反馈。
只要让我发行货币,我不在乎谁当国王
▷读史使人明智,什么最重要——租售比,房产没有任何价值,它卖的是租售比的一个长期收益。
▷房产投资有两套体系,一个是大陆法系一个是海洋法系,我们中国的逻辑和外国的逻辑是不一样的。
▷中国的股票市场十年,有八年半,要保现金,不是股票;而在房地产市场,大概是八年半的时间,可以持有房产,一年半的时间,应该持有现金。
▷美元,进入加息通道开始收货币,可以判断全世界范围的资产都要贬值。
▷人生全靠浪十年一起落。
▷思维意识达到第一层级的财务自由才能可才可能实现第一次突破。
▷懂 借 -- 懂 杠杆 坚持
▷顺水大风大苹果;顺水不顺风中苹果,逆水顺风小苹果,什么是水?什么是风呢?水就是租售比,既我们的现金流;风是什么?是市场是政策,是大的趋势。
▷站在20017年的1月,这个节点现在是什么时势呢?现在是,顺风逆水,也就是租售比很不好,但是政策和大的方向,是有利于房价增长的。就是趋势还没有改变,仍然是个上升通道。
▷租售比好,就是水顺水顺就要多投,多借贷,加杠杆
【备忘其他小伙伴的记录】王琦主席语录:
1. 从长远来看美国的股市趋势和中国的楼市趋势是一样的,美国的股市跟中国的楼市的趋势是一样的。
2. 在第二次降息的时候进入楼市,第一次加息之后退出楼市
3. 中国是一党制,民生是第一大事。房子贵了,限购,车子贵了,限牌,猪肉贵了,那就要缩银根了。
4. 凡人遵守规则,仙人知道规则运用规则,神人制定规则。
5. 全国有2个水龙头,一个在北京,一个在上海,深圳能算有半个。
我们要想要跟神人拼刀子,是以卵击石,我们可以用刀子方便的杀猪宰羊。我们要努力成为仙人,或者找到仙人并相信仙人的智慧,尊重仙人的道行,跟随仙人。
知道而不行动,并没有什么卵用,行动才能真正的改变命运!
【参考书籍】
1.你为什么是穷人 = 古古
3.货币战争 1.3
4.逃不过的经济周期
【启发与收获】
和水库欧神的流派不同,王琦主席经历过金融风暴,不赞成盲目地加杠杆不考虑断崖式风险。地主家的秘诀在于审时度势,何时存粮何时存金银,又知道在合适的时机换成田地。懂和不懂的区别在于是否清楚背后的逻辑。没有纯粹的运气一说,我今天拥有的一切都和我的心智,努力密切相关。