先是胡沉总结了下自己买房的经验，2016年9月G20之后定的房子，市场很热，房东由于觉得价格卖便宜了，

各种不配合，想加价，最后历经三个月的努力才搞好。

张芹也总结了类似的经验，房东觉得价格卖便宜了，想加价，最后斗志斗勇终于搞定。

我自己也是G20之后定的房子，遭遇房东加价，由于新政银行按揭由3成变5成的事情。

体会： 说明市场很热的时候，其实已经是高点的，需要先学习怎么在市场启动期就能意识到，然后坐等涨价，这个需要不断跟着组织学习。

自己的情况标哥点评，人是最重要的，人的关系是最重要的，不能因为房子而破坏关系。

2017年杭州规划，银行家积极出来带活动，至少一个季度带一次活动，个人是决定一月带一次，长久不带就会生疏。当银行家，是锻炼自己表达能力总结能力，情绪控制能力很好的方式。

下午现金流游戏总结

玩家5人

1 律师 王乐萍 第一次   2 护士 朱永萍 第二次  3 经理 王丽丽 第二次  4 医生 雪儿第一次 5 工程师 赵大乔 第一次

游戏总共进行了2个小时，其中朱永萍出圈。

这次大家对于购买资产比较积极，出现了2次团购人人都买2BIG的情况

 雪儿由于现实中不买股票，所以在游戏中对股票也近而远之，不管碰到5元股还是10元股。

我们在游戏中的目的是出圈，以终为始前期就要积累第一桶金。

今天碰到了大家都经历了失业，而且有人不止一次失业。所以现场也有人感叹现实中不能没有工作。

朱永萍通过一个4室公寓买入马上卖出的机会，积累了8万的第一桶金，最后时刻购入了一个8室公寓增加1700现金流，再买了CD补足200现金流出圈。

在点评环节，我着重介绍了

1嫂子借钱，要不要投资，量化如下5000*50%*0+5000*50%*2=5000，投入5000元，最后产出还是5000元，没有意义。

2 第一桶金=月总支出*12/0.3   按游戏平均30%的收益率计算

3 收益率的计算=月现金流*12/首付

4 各种贷款的利率计算 游戏中房贷是1%的月息，强调现实中个人持有成本最低的贷款就是房贷。

5 介绍了现实中投资房产类型的次序。

6 量化了下做慈善的选择，有3次机会多扔一粒骰子，按平均值每次3点计算 3*3=9点，两个银行结算日的间隔是8格，相当于支付一次总收入的10%，获得一次月现金流机会，还是划算的。

游戏结束，大家都觉得这次游戏挺有收获，对我的点评也表示了肯定，感谢各位，谢谢！