By 罗曼

 

时间：2020年9月19日  星期六  13：30-17：30

地点：清创空间

本期游戏为银行家培训点评游戏

银行家：王强

一、 哪怕运气不好，也要沉着冷静。

每次玩游戏，总有玩家说运气不好。但是运气到底是什么呢？本次游戏我的情况，在原来的我看来，应该就属于运气不好的情况。游戏开始，在做了一个慈善之后，领了一次工资就直接失业了。正常游戏，只走到了三次机会格子，抽了三张机会卡片（第一次是2-1，第二次是12套公寓，第三次是30元ON2U。

事业的时候，我就意识到，由于场上新玩家居多，游戏进程很慢。我作为一个飞机驾驶员，在这么慢节奏的情况下，应该主动出击，购买其他玩家的机会卡片。

创造运气是一种技能，是你对待自己所掌控的生活的一种态度。你只需在你的行为中做出一点特定的改变，你就能吸引更多的好运气。

很快，我发现有的玩家并不能发现机会的价值，于是购买了两套3-2，以13.5万卖出。一套4室公寓，一个比萨饼特许专卖店。运用杠杆，最终出圈。

二、 觉察情绪

在竞买0首付时候，看到好机会，太激动了，站起来叫价。不知道对面有没有被我吓一跳。当即我觉察到自己情绪太激动了，好在没别人看出来，汗。于是花7000元购入这套3-2。现在，对于这套房子进行复盘计算。

卡片1

成本：50000；抵押贷款：50000；首期支付：0；月现金流100。

投资收益率：17%。

资本利得：7.14倍。

卡片1点评：买入的目标就是13.5W卖出，因此无需计较投资收益率，需要看重资本利得。7.14倍资本利得算是不错的资产，如果降为4倍收益我可以接受吗？这就需要看看我能够接受的资本利得是多少钱了。

作为飞机驾驶员，初始资金是26400元。第一桶金需要276000元。那么，资本利得需要10倍。按照陶子总结里面写的，只需要三次买入两次卖出来看，资本利得需要2次。那么，平均每次3倍资本利得是可以接受的，如果遇到20倍资产情况，则可以一把出圈。

那么对于上面的3-2，叫到3W交易成本我也是可以接受的。

三、 人为什么会口是心非？

再来分析一下这套2-1

首付：4000；成本：40000；抵押贷款：36000；月现金流140.

投资收益率：42%。

资本利得：2.5倍。

再加上2-1流通性低，在游戏初期抽到，评估一下不如10元股。

问题来了，为什么我们有时候明明知道不该买，但最终还是买了呢？

这就是意识与潜意识在发挥作用了。

为什么我们明明知道抽烟不好，为什么还去抽？

为什么我们明明知道去健身房好，为什么总是懒得去？

人为什么口是心非？因为人会基于自身所处的角色、所在的场景和个人的认知判断，选择性地说一些他觉得正确的话。但是，在这个场景中所谓“正确的话”，并不代表我们的真实选择。

为什么我会买入这套2-1呢？可能是因为我在银行家培训这个大环境下，顺从了马丁老师对于2-1的判断，但我的前意识其实并没有接受。于是，在实际操作中，表现得口是心非。

那么如何解决这个问题呢？我觉得一个有效的方法就是量化。量化后，我会心服口服，而不会仅仅是口服心不服了。