2023年9月10日星期日
现金流游戏总结
银行家;团座
玩家:魁森 月君 赖嘉 团座
印象最深刻的投资:
魁森:首付6000,成本6万买的公寓,在最后一局以6万价格卖出
月君:
赖嘉:买入3房2厅,卖出后获利8万多
团座:首付5000 成本6.5万,买入3房2厅,市场风云出现9万收购3-2,没有到预期价格,未出手,紧接着就取消赎回权,被银行收走了。
出圈:赖嘉
实现梦想:赖嘉
魁森是第一次玩游戏,让我印象特别深刻的是他的钱始终是整整齐齐的,各种面值的钱井然有序,我猜他自己的钱包也是这样整齐的。这是对自己的资产负责任的一种表现,也是我提升空间很大的一方面。需要向魁森学习。
月君美女也是第一次玩现金流游戏。不愧是做生意的老板,从来没有忘记过领工资,思路很清晰,目标感很清晰。格局也很大。一直做大生意,虽然总是做不起。
赖嘉是我家的小娃,今年12岁,六年级,玩了几次了,也算是老玩家了。小伙子今天没有一次忘记领工资,还能留意到我忘记领工资,并忍住不提醒我,不容易。因为开局前就算好了第一桶金,所以今天的目标很明确,多余的动作比较少。也是今天唯一一个出圈的,还实现了梦想。
第一桶金的算法:总支出*12/预期收益率
假设我的固定开支是5000每个月,
第一种情况:我没有能力做投资,只能靠存款拿利息作为被动收入。我需要多少钱的本金才能覆盖5000元/月的支出呢?百度了一下整存整取5年的利率是2.75,按3%算吧,好算数。
总支出*12/预期收益率=5000*12/0.03=2000000 第一桶金需要200万
第二种情况:我能力比较强,做投资,可以做到30%年华收益
总支出*12/预期收益率=5000*12/0.3=200000 第一桶金需要20万
现金和现金流
有区别吗?区别在哪里?
第一桶金之前是现金重要还是现金流重要呢?
长远目标是什么?短期目标是什么?阶段性目标是什么?
我做这个决策的依据是什么?
我想投资一个股票,一个房产或者一个新的公司的时候,是什么东西在支撑我做决策?
凭感觉?还是有大量数据做为支撑?
凭主观还是客观?
我习惯如何做决策?
花钱购买专业的人的专业服务:
赖嘉到后期现金充足,各种机会手忙脚乱。我提议给我付费2000,我帮他把账捋一捋,并且帮他做财务报表,他勉强同意了,也是这个决策让他没有被一些小事绑住手脚,将精力聚焦于重要决策。
降低非必要支出也是实现财务自由的一种途径,尤其是持续减少月现金流的
今天摸了2个额外支出非常有意思
一个是“疯狂购物” 又买了一块新手表,(尽管你已有三块类似的手表),支付$150
另一个是“购买新手机”支付$500
在有能力的时候,不妨对身边的人伸手拉一把
也要清楚:身边有能力的人没有拉你一把的义务。
赖嘉距离出圈还差210月现金流的时候,手里还有8万多现金,我提议他付费1万我把抽机会卡的机会让给他,他只愿意出5000,没有谈拢,最后他用1000块钱买了魁森一个+300现金流的3房两厅小生意,带着7万多现金光荣进入快车道。
黑天鹅的应对策略:
对极端小概率事件风险的评估和管控,是否存在侥幸心理?
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