我真的希望，有志气的屌丝将来能够有机会感受一下：做房东是多么好的感觉！真的好。比升副科长还爽！

《收租体会》 我出租价一般比市场价低100元。租金的市场价一般还是在涨的，而我又不涨价，除非这个人换地方了，否则不会故意找茬的。这样我就节约了中介费，空置期，还有来来去去的各种麻烦事。总体而言：双赢。喜欢搞事的房东，一般是穷小沪，时间多。在沪租房看房东，房东体面人，就没时间闹纠纷

我家从抗战前就到了上海讨生活了，近百年的风风雨雨。结论是：只有“普通住房”是历朝历代都不会改变的东西。权力、地位、名气，企业，土地，现金，美元，关系网，统统是过眼云烟，一有事情就湾湾了。50年代，亲戚家住房多，也没直接没收，就是不断的动员家里年轻人主动捐献，呵呵，最后捐了一小点。

老龄化浪潮已到来，执行了几十年的独生子女也慢慢放开了，可见形势多么严峻了吧！老龄化在发达国家是普遍情况，结果很简单：大城市出得起钱，各地年轻人大聚集，住房持续紧张，小地方经济逐渐荒漠化，县城就剩老弱病残，基本没希望了。今天的京沪房价，十年后看，就是白菜价！走，去内环线！

外企白领都要过这一关的！外资大概是1999年后大规模进入中国沿海地区，现在陆续要滚蛋或搬西部了。外企的中年员工基本成为傻货了。要么技术太窄，或搞管理已废。还是科长好啊！ （~~~~(>_<)~~~~我就是外企IT啊 ）

人民币贬值？贬值会导致国内物价，例汽油、金属，粮食，奶粉涨价，外汇储备加速流失，人民币之锚（外汇储备）越来越陷入危险。贬值好处是增加出口，但不可能了。由于劳动法，人民币贬值10%，抵不上物价和工资的上涨，不会产生明显作用，犹如鸡肋，最后国内物价上涨，屌丝又一次光荣买单。还是印算了！

任何一样东西，如果普通人家也进入了，那就毫无价值了。例如留学，二本，县城的房子，奇瑞。因为，你的身后没有接盘侠了。说这个话，不是为了打击屌丝，屌丝应该想想，现在什么行业，没人愿意干。以前大家看不起收破烂的，现在收破烂的是富人了。

京沪未来趋势。很多外地小富小贵家庭，子女取得欧美硕士，回国在沪工作，取得沪籍。双方父母在外地大把大把的赚钱，然后把钱源源不断输往上海楼市。子女在沪就业主要是金融类地产类，还有一些专业技术领域。外地父母退休后准备移民上海。因为外地有太多的人情包袱，太累，到上海后，全家就和过去说88！

小产权。不会拆的，没人有本事干这个。但小产权的麻烦是，时间长了，设施坏了，没人管，没人愿意出钱，住的太痛苦。小产权日常管理，一团糟，楼道里全部是小广告，积水，没人管。路灯坏了就坏了。家里被盗了，就被盗了。就一个不管事的看门老头，天天在门房喝劣质白酒。

总之，户籍制度会越来越紧，绝不可能放松一点的。屌丝没希望了，京沪永远涨！

总结一下，房东比科长厉害。

我经常去上海建设银行的对公区域，这两年，来取公积金的屌丝，天天排队，人多得不得了。据说现在进一步手续简化了。其实也是啊，上海工薪族交公积金简直是个笑话，他们90%是不可能买房子的。

【买房就是创业】我算了一下，陆家嘴30平米一室户的租金收入，每天最少120元純收益，而且年年上涨，房价也涨，无成本开支，无科长查账，无淘宝竞争，不要聘请员工，啥也不要，小维修直接找物业。如果多买几套等于是开宾馆创业了。

我有一套陆家嘴小房子装修出租，大块瓷砖铺地，立邦漆，成品组合橱柜，钢化玻璃饭桌。衣柜是买的九成新的家具，出租够了。装修后，一点味道也没有，因为没有使用板材和油漆胶水。入住的客户很满意，又新又没有味道，当天数钱，一天也不耽误租金。

中国经济的三驾马车：房产商，房东，房客。不用谢。谁骂我，谁是屌丝！

房价什么时候会跌？当本地富人纷纷离开了，外地富人不来了！例如1937年的南京。房价为啥会涨，如果外地富人源源不断的来，本地富人决不走，肯定涨，例如1937的法租界。如果再加上货币因素，你自己看着办了！我已经可以收房租到退休了。屌丝努力啊，淘宝会祝你买房成功！安徽乡下也可以做淘宝的。去吧！

哈哈哈。2009年买房的时候，我周围所有人的一致声音是：经济危机了，上海房价要暴跌！五年过去了，他们全部sb了。我现在说，还是要买房，肯定有人说五年前类似的话。屌丝永远是屌丝，没希望的。你现在知道，我为啥天天很空闲了吧！穷人的思维是不会变的，你管不了天下的穷人，管好自己就可以了。

 

京沪只有一套房的男女屌丝，还是只生一个好。生两个孩子，长大了都没房，自卑一辈子，人生第一次拼爹就输了，肯定恨你啊！不要以为孩子就该孝顺，屌丝也要看看自己，有没有给孩子一个孝顺的理由！我没有大本事，但至少确保送一套内环线漂亮公寓，给孩子成家。

 

我做红烧排骨的秘诀，没腥味。肋排要啤酒泡半个小时，加醋，这个醋很重要，去腥。然后酒加水，把排骨烧开，沫很多的。把排骨拿出来，仔仔细细清洗。起油锅，一把糖，姜，炒热后，排骨下去，炒成金黄色，加啤酒淹没，老抽，生抽，花椒，茴香，小火炖半个小时。再加几个剥皮鸡蛋。等要吃时再烧开。  （~~~~(>_<)~~~~ 大半夜看饿了，谁说菜总文笔不好的！）

给屌丝几个建议。在你成功之前，不要为亲戚人情所累，没意思的，特别是春节前。学个特别精通的技能。攒钱买个房。找老婆，不求多好，先过起小日子。挤进中产的机会有时候还会不经意的出现几次。过日子，精打细算。洁身自好，不要黄赌毒。身体当心，别吃垃圾食品。把英语学一下，以后不要请家教花钱了。

李嘉诚素质很差的，他就是个囤地炒地皮的老奸商。2007年之前，他号称在上海拿了很多地，包括浦东的潍坊新村，还有松江等，报纸都登了。最后呢？烂货一个。

 

我认识一对老夫妻，菜场卖蟹虾的，每天早上四点起来进货，不管夏天冬天，手上经常是血泡。近五年，每年净收入25万，合计存了大概150万。但因为起早贪黑，买房子的时候犹豫了，现在，同样一套一百平方的内环线房子，要贵300万。他一直说，当时没买，真的对不起儿子，我现在起早贪黑是在赎罪！

 

【我对在外企的技术男，不看好。】一是欧美外企已经无力再提供更好的报酬了。二是技术岗位替代性很高，要么是被电脑打败，要么是被小鲜肉打败。等你到了45岁，年老色衰啤酒肚，再加上20年养成的外企气质，你，真的完了。最好的下场是，开个便利店。不用谢。

 

【京沪技术男的最后职场：外地乡下vs家里电脑桌】 技术男，你不要看不起我们房产中介，归根结底，你会比我们更早的离开京沪。如果发挥你的技术，需要500平方以上的工作场所，真的不适合在城里了。内环线现在就不需要工程师了，除了擦车换机油，剩下的就是流动服务、上门服务技术了。你，自觉点，走吧！         （~~~~(>_<)~~~~ ）

决定房价的最主要因素：周围的就业岗位是不是足够高大上！浦东唐镇原来是外环外一个荒凉的破地方，自从张江软件园的码农屌丝收入上升后，房价扶摇直上，现在也要3-4万了。

中国经济的罪魁祸首是高房价。香港的高房价扼杀了一切科技创新，已经是活生生的例子了。创新5年，不如买套房子增值收租，5年后，保证你比啥创新都发财。但没有高房价，公务员加薪怎么办？漂亮的高楼大厦怎么建？光鲜亮丽的证绩怎么搞？为政者，两害取其轻。还不醒悟？屌丝，八辈子屌丝。不用谢

 

【我从来没有遇到过欠账的房客！】因为，阿拉是内环线的房子，有资格选房客的。你想，一个月近4千元的一室户，租的人大多是要面子的。我时常免掉一点零碎钱，例如修个下水道，算我的；换个小零件，算我的；第一个月的有线电视，算我的；等等。以诚相待，也就互相给面子了。哈哈。不用谢！

【我的投资结构】 20%是商业房，房价只有住房的一半，但租金和住房一样，性价比好，收租过日子。其他全部是住房，增值大。

【京沪永远涨！】 全球知名商业房地产服务公司高力国际发布“2014年华东区房地产市场回顾及2015年展望”报告显示，2014年上海住宅销售总量较2013年下滑24%，成交均价同比涨幅逾10%。2014年北京纯商品住宅成交均价为25286元/平方米，和2013年相比上涨了7.55%。

天津是重化工城市，空气不好。现在重化工生意不行了，房子也不涨了，屌丝了。

《曼昆经济学》读后感：经济学家都是不敢买房的屌丝。

 

【各省财政收入增速全线滑坡 为何唯独上海逆势上扬？】在已公布财政收入的19个省份中，只有广东和上海增速高于2013年。而其中上海2014年财政收入增幅比2013年高（高1.8%）且远超年初设定目标（4.1%），这究竟是为什么？原因：上海土地增值税由负转正。京沪永远涨，不涨不是人！耶！

【2014年总结，展望2015年】。物业增值很多，收租几十斤，天天睡到自然醒。研究了《香港基本法》附件三。澳门是个小镇，和虹口区差不多。香港也就是半个浦东新区。对2015年的展望，京沪永远涨，屌丝要认命！耶！

【说心里话。】穷人不恨富人，穷人只恨穷人。穷人和穷人矛盾，远远大于穷人和富人的矛盾。因为阻碍穷人往上爬的，不是富人，而是另外的穷人！

 

【一个字的经济学。】货币政策：印。楼市政策：涨。外贸出口：衰。好了，你自己再发挥发挥，你也是中国最一流的经济学家了，而且是精准预判的伟大经济学家！不用谢，全部送博导绰号！

 

【厦门取消限购了！】说明了一个朴素的真理：任何县市没有房地产是不行的！

 

我祖籍宁波，祖上是开船厂的，1937年到沪逃入法租界保命，熬到1949年，在沪熬出了18间大瓦房，52年公私合营，从零开始。之后，家道中落，凄凄惨惨戚戚，熬到改革开放，赚了点小钱，开始怒斥屌丝！不用谢

 

有了淘宝的巨大税收，房产税一定不会急吼吼的出台了。房东的生活甜蜜蜜！

《税收征管法（草案）》对淘宝征税了：每个淘宝店首页必须明示“税务识别号”。常规小店实际一年最少40万销售额，按照7%的平均税率，一年要交2.8万元，还要增加个人所得税。纯粹玩票的，因涉及纳税申报估计也不会再玩了。2015年网购规模估计15万亿，贡献1万亿税收。爽啊！淘宝屌丝，谢谢你的税！

 

北京的四环外，相当于上海外环线内的三林镇，那种破地方，现在也是土地裸价，3.8万元了。建好房子，税费灰色，估计6-7万了。谁说经济不好？菜总立刻把他摁在地上，一脚踏上去，死命的揍！

 

【经济政策中不可逾越的铁律！】各类老虎>房东>科长>农民工>小老板>二本狗>失足妇女。无论是医药改革，土地征用，产权改革，教育体制，退休工资，房地产政策，滴滴打车，大城市车牌，户口，油价，劳资纠纷，无论什么，只要你想得出来，都是这个公式！屌丝，不哭。投胎是技术工种！15号记住交房租啊！

 

【我这十年路！】2003年之前，我就是个屌丝，只有一套内环线的小三房，就是那种老式的六层楼。2005年后，不断买房，买买买，借钱买，买房，买地，再卖，再买，呵呵。正经生意黄了，人倒是精神了！

 

农村没有很近的派出所，你被人打了，也就打了，被人坑了，也就坑了，你一个外乡人又能如何？只要不是大事，谁理你啊？上海不一样啊，五步一岗，三步一哨，到处都是摄像头，一个电话，几分钟叔叔就到现场了。所以，法制才是房价的保证。

 

请问租村集体土地20年，可靠吗？答：如果那个地方一直穷，没问题。如果开发了，滚粗吧，农民不会讲信用的。农村土地值钱吗？京沪的值钱，距离省政府40公里直线距离，你再百度上比一下，值钱，其他的，依次递减。山区的，如果不是风景区，特产区，土地不值钱，开发成本过高了。至少你享受不到了。

 

世界上最愚蠢的人，就是程序员了。95%的程序员就是运动员，熬到35岁，干不动了，一旦转行，基本就是啥也不会的小白。再过3年，新的技术一出来，直接淘汰了。你必须确保在35岁左右赚到今后30年的工资，基本不可能。华为的高工资其实比运动员，差远了。我认识一个复旦大学80年代计算机专业的股民。呵呵            （~~~~(>_<)~~~~ ）

 

【票证时代已经来了！】买房、车牌，入学，计划生育，全部需要户口，你有钱也不行啊。再加上房租和办证开支，屌丝要每月多赚3-4千元，才能和本地人基本持平。改了几十年，终于走到了这个美好的时代！呵呵。屌丝原来老家还有几亩地，估计现在也没了。

 

2015年对屌丝的第一个建议：远离穷亲戚。某女屌丝，博士，在沪十年打拼，存够了中环线120平米首付，突然家中遇事了，所有亲戚像是道德帝一样，劝说她拿钱，找婆家借钱，还要搭上大把时间，这个博士算是毁了。凡是2000年后，家里没有买内环线漂亮公寓的亲戚，你可以全部拉黑了。穷是一种哲学，没办法

 

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