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《鹏城楼市风云录》chapter 1-3 章
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1.印象最深刻的
三人行必有我师
只有偏执狂才能成功
这些人每个人的投资风格都不同，有的甚至迥然相异，但每个人都通过实践，摸索出了一条适合自己的投资道路。
司马迁《史记》：去就与时俯仰，获其盈利，以末汇财，用本守之。
房子不过就是一件工具或者一只母鸡一头奶牛而已。
寻找价值高地价格洼地就可以找到影子，但我知道，那并不容易。
零成本物业：在6-12年内收租金收回全部买楼收入。。。零成本拥有50-70年不动产。
戒，戒除暴利/高风险/短期行为
定，现金流的不断正循环，重复108遍
慧，简单生活，大隐隐于市。
信息不对称 + 局部垄断 + 低买高卖，这三要素，可以出现在房产租赁业务中，也可以出现在其他业务中。
看好基于白领集中区的极小房。
看好基于零售餐饮集中区的床位出租。
发现市场满足市场，市场自有回报。土话：白天收租夜间涨价。
聚焦民生稀缺品
人口净移入的区域隐藏商机。
开拓人脉，贵人出现
2.和现实的联系
楼市看法，政策解读，区域分析，楼盘点评，投资经验教训，房产理财模式，实操案列。每一壶都够喝了的。
有用公式：
72定律：72/年回报率 =X年赚一倍
115定律：115/年回报率=X年赚2倍
空置率：空置月数>12 * 差价/租出价 就要亏了
S=πr2 圆面积的计算公式，周边配套也是升值的关键。
有用技巧：
用塑钢作隔断方便又实用。
用于出租房开锁的app
最多的经济学书其实就是历史书
3.行动和改变
买入的是一盘小生意而不是一套房！
100套看房行动！注意观察，勤跑勤问，深入思考，必有所得。
每一壶的check list去跟进
