莫小丶房事笔记2013年7月篇

 

一、引言：

 

2013下半年的规划里很重要的一项，是每个月撰写一篇《莫小丶房事笔记》，以分享和求虐的心态来提高成长速度，坚持一月一篇。注重内容数据实证，计划中的内容包括：目标计划、成果总结、房产类读书笔记、微博总结、论坛总结、看房笔记+照片、板块租售趋势、大数据分析（利用中指数据）、工作相关、心情日记、提问篇。

 

说来惭愧，2012年7-11月大量刷盘、实操过后，因为各种各样的原因，竟然在长达7个月的时间里停滞不前，直到炎炎夏日再次来临，我反而打了鸡血一般再度杀上战场。7月的计划制定得很严苛，运动、英文、工作、看盘、刷论坛文章、读书……为防止懈怠情绪，还与人打赌，若完成不了，一天自罚50捐给红十字会。

 

写总结是件体力活，但给自己的承诺不能弃，力求匆匆忙忙在7月的最后一天完成第一篇《莫小丶房事笔记》。

 

二、故事分享

 

分享一篇文章…在那之前先说说自己最近打的赌。                               

          

 一个是跑步21天，每天两公里，三张免死金牌，计50。     

一个是读书，21天三本，香港地产百年，鹏城楼市风云录，货币战争3，带笔记。少读一本50。  

一个是练英文听力，经济学人，一天一篇，为期32天，过期不补，四张免死金牌，每少一天50。             

之前借口工作忙，聚会多，做的很慢总是拖延的事情，在小赌怡情的推动下，爆发出巨大的潜力。   

当然，还是付出了每天睡眠时间5-6小时的代价…唔，还有…捐款。

20号开始加了一个新的赌约，每周看一个区域内十套资产，可以是住宅，商业，写字楼，了解租金，售价，租售比，周边规划，客群，竞品分析…为期一个月。                           

                                                                                                                            

欢迎对赌加注~    

下面是故事，题为《迫不及待》。   

林心如36岁了，除了做演员，她还成立了工作室、当制片人、做珠宝 设计师。因为《还珠格格》出名后，她曾经得意过那么一阵，觉得自己多成功多受关注呀，在电视上到处露脸，今天谈做饭、明天说香水、后天侃服装、大后天聊化妆……那段兴奋期还没有过去时，她在英国买了一本畅销书，刚翻了个开头，她就被吸引住了，但只看了三分之一，回国后因为事情多，书被放下了。这一放就是小半年，等到她再想起这本书时，找出来一翻开顿时傻了眼：书页上竟然一个字也没了，曾经引人入胜的爱情小说变成了一本只有封面的空白笔记本。      

                                

她把这事当作谈资跟朋友们说起，大家也都把这事当个鬼故事来听。后来，她遇到了一个见识比较广的朋友，人家告诉她：那是一本限时阅读的书。林心如这才知道，在国外有这么一种书籍，采用特殊的油墨印刷，出售时用真空袋包装，一旦拆封，油墨就开始跟空气发生微妙的化学反应，如果3个月内不把书读完，字迹就会完全消失。这种书有个名字——迫不及待。                                        

林心如在那本书的封底发现了这么一行字：如果你还没有看完，不是书的错，因为它已经等了你3个月。她若有所思：20万字的一本书，摊到3个月，每天只需读2000来字，按照正常的阅读速度，不过10分钟。可是，自己为什么会忙到每天连10分钟都抽不出来，真的那么忙吗？她冷静下来，开始远离浮躁的种种场景，审视声名与事业、人情与爱情、男人和女人。

再次去英国时，她一口气买回了20本“迫不及待”书籍，每5本一组，一次拆开一组，逼着自己3个月内必须读完5本书。结果，原计划半个月看完的书，往往一个星期就看到了结尾；原计划一年的阅读量，5个月就全部读完。这些书中，有那么三四本是她觉得值得反复阅读的，于是她将常规版本的再买回来，郑重其事地放进书柜，书柜就这样慢慢充实起来。 

书看得多了之后，林心如慢慢养成了书一到手就必须尽快看完的习惯。在国内买回普通印刷的新书，她也会抓紧时间看。一年之后盘点自己里看过的书籍，她自己都不敢相信会有这么大的阅读量：6本全年杂志、4本金融类的书籍、1本哲学书、11本畅销小说以及3本人物传记，平均每天数万字的阅读量。

一个美国朋友告诉林心如，书就像肯德基的全家桶套餐，在店里吃是那么多，在家里吃还是那么多，在野外吃依然是那么多。到哪儿都能吃，吃的东西都一样，干嘛非得正襟危坐地吃呢？更重要的是，那种好书留着将来读的做法其实并不是在追求更高的品质，而是在冒很大的风险。一本书今天想着明天看，这个月想着下个月看，万一遇到什么突发状况，或许就是永远都不能再看。不仅书有阅读期限，生活中的林林总总又有哪样不是可以倒计时的呢？亲情、朋友、美丽的衣服、心中的梦想……其实都是有时限的。

后来，她去做了一件想了很久但一直没有推进的事情——珠宝设计。她先在地质大学报名学习GIC，证书到手后是继续学习FGA和DGA这两门国际上都认同的课程，最后才是GIA的全日制学习。钻石入门科目、钻石分级科目、钻石分级实习科目、彩宝入门科目、彩宝科目、彩宝实习科目、宝石鉴定科目、宝石分级科目、宝石鉴定实习科目……9个阶段的课程，她断断续续地花了接近三年的时间。获得GIA文凭后，林心如就成为了CC卡美珠宝公司的瑰宝设计师。她设计的第一款作品被命名为海豚首饰，投放市场后卖得很好。

她做的最大胆的一件事是成立自己的工作室。做网站、注册、跑税务局、请律师，甚至买标签、印名片、跟人谈剧本、拿着剧本找演员、带着意向书拉投资……两年后，由她制作并主演的《倾世皇妃》播出，无论是收视率还是广告收入都好得超出想象。又一年后，她工作室的第二部作品《姐姐立正向前走》开始热播。

说起现在的生活，林心如说应该归功于她买的那本迫不及待书籍，它让自己明白了一个道理：其实，人这一辈子的林林总总，其实都是被限时的。它们不需要放到未来，而应该回归到当下，无论是想看的书、想做的事、想爱的人或是想尝试的新生活，迫不及待地去把它们实施在每一个今天，而不是留到那些不确定的明天。 

 

前几天平台上的朋友问我，出圈之后的梦想是什么。

我翻开evernote里的梦想清单：

梦想清单

资助收养一个孩子

做战地记者

学摄影

开家庭旅馆

去霍格沃茨城堡

在圣诞村过圣诞节

在大草原骑马

玩冲浪伞

学潜水

学游泳

拍一部纪录片

拿到口译证

拿到专业救护资格证

弹摇滚版卡农

钢琴十级

CFA

四国语言

其实并不那么难，只需要一些时间而已，我也并不打算出圈之后才去完成。

只不过出圈之后的自由，可以让我花在喜欢事情上的时间，从每年15天，变成每年150天。

It's my life
It's now or never
I ain't gonna live forever
I just want to live while I'm alive

很喜欢的一句歌词——It's now or never

很喜欢的一首歌——It's my life

 

三、目标计划及完成情况

 

1、  锻炼

7.8-7.28  21天期间，每天跑步2公里，用咕咚运动记录

完成情况：8-11.13.15-18,20,21,23,总计跑步12次，总公里25.18, 24日之后时间管理不够而放弃。

（在此必须承认的是……有三次骑的自行车……嗯）

 

2、  读书

1）  香港地产百年

2）  鹏城楼市风云录

3）  货币战争3

完成情况：1）+2）

 

3、  财务

1）  踩买卖盘30套并写看房总结帖

2）  了解税、贷款、信用卡

3）  身边刷卡资源整理

4）  长投学堂

 

完成情况：

1）  已看盘27套，大部分位于徐汇、静安、南京西路、浦东潍坊，以法租界老房子为主，找到好用的中介一枚以及装修资源若干；

2）  初步了解法规上的税费、个人商贷、抵押贷款明细和规则，着手了解评估等方面潜规则，信用卡撰写PPT一篇，但未多办，计划做半年流水后集中办理；

3）  做代购的空姐堂姐、开食品连锁店的朋友

4）  未完成，愧疚。开始使用余额宝，产生淘宝支快捷支付->余额宝免息期套利想法，尚未实施。

 

4、  语言

1）  听力：每天一篇经济学人（沪江部落，idserein）

2）  单词：拓词，BEC Higher

完成情况：尚可，基本利用上下班时间完成，不过也已罚款数百……晚上上传微博吧，sigh…

 

 

四、房产类读书笔记（独立一篇）

1、香港地产百年

2、鹏城楼市风云录

 

五、看房记录及照片（独立一篇）

 

六、心得（独立一篇）

1、现金流与资本利得的权重

2、同品质标的不同负债率——税费及贷款浅析

3、第一张房票的使用计划

4、兼听则明，偏信则暗

5、小赌怡情，大赌伤身——浅谈时间管理

 

七、提问篇（独立一篇）

1、使用权的买卖

2、信用卡（积分与网上支付、套现、集中办理、提额）

3、装修

四~七，计划在本周内完成，大多数在evernote和excel里凌乱着，需要整理。

周末去参加现金流游戏和银行家培训……阔别半年多，复入战场的感觉甚好。

昨天中午吃了四碗饭，我琢磨着，是热血状态回来了。