第338期上海富爸爸现金流游戏总结——2014年7月19日

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时间：2014年7月19日13:30-17:30

地点：上海市黄浦区福州路431号吴宫大酒店3楼花都咖啡厅(上海书城东侧)

本期人员：(6位)

新手桌：曹瑾、周少婉、孙明芳、项烨琳、张文元

银行家：Stella 张永利

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一、游戏过程

游戏经历两个半小时，玩家曹瑾出圈，银行家Stella 张永利出圈。

二、玩家印象

孙明芳：第1次参加游戏，湖北/投资移民，想要培养自己的理财意识。

周少婉：第2次参加游戏，海南/旅游，想要有工作之外的收入。

项烨琳：第2次参加游戏，浙江/财务，想要更多接触投资（股票，基金）。

曹瑾：  第5次参加游戏，XX/旅游，已经成功转租一套。

张文元：第5次参加游戏，安徽/IT，想要更多接触投资(银行理财)。

三、印象深刻的点

1. 风险控制：不敢贷款->害怕破产

  思考：游戏中怎样才算破产->现金流为负->保证现金流为正

         游戏中最大风险：失业支付总支出+3个孩子+大额支出

         手中现金流*10(可以以10倍向银行贷款)>最大风险，即可控制风险          

2. 第一桶金：

  思考:游戏中平均年收益为30%，你的职业要获得多少钱才能出圈(非工资收入>总支出）

  以医生为例：月总支出9650，取整为1W, 年总支出为12W, 需要40W的第一桶金。

3. 资本利得VS现金流：

  思考：每张卡片都有可能带来资本利得和现金流，两者如何转换在游戏中是动态的过程。

  举例:  3房2厅，卖出可获5W资本利得，以年平均收益率30%计算，有可能为你带来月现金流1250。而3房2厅带来400的月现金流，你是持有获得

        现金流，还是卖出增加资本利得呢？

        如果你此时仅差400月现金流就出圈，你是持有获得现金流还是卖出增加资本利得呢？

4.游戏VS现实：

  如果我手上现在有20W,你会建议我现实中做什么投资呢？这几乎是每次做银行家的必被问的问题。

   那请问: 游戏中你是如何决策做哪笔投资呢？股票，房产，大额存单？

   因为游戏会告诉我这笔房产投资的收益率，股票买卖的范围。

   那现实中做决策是否也类似呢？通过投资收益率，股票价值来判断？投资收益率，股票价值是需要谁来了解和做判断吗？

   所以你应该如何行动呢？

5. 不为了出圈而出圈

  曹瑾说的这句话让我印象很深。游戏过程中我们是如何设定目标，每一笔投资是如何决策，每一笔机会交易如何完成，其实都是在测试我们自己，观察我们自己的财商。出圈是游戏的一个目的，但是不要忘了最终的目的是希望通过游戏的锻炼让我们能够离现实中实现财务自由越来越近。